河池环江一栋八百多平巨无霸私人楼拍卖，被人底价230.7万竞得

4月8日，在阿里拍卖上，河池市环江迎来了一宗重量级的房产拍卖，一宗位于环江毛南族自治县思恩镇桥东路175号（现为桥东路242号）、177号（现为桥东路244号）共二处不动产被拍卖。此次拍卖的房产，虽然是两处，但实际上就是一栋房子而已，这栋房子是由两宗住宅地皮合并建起的一栋楼房，属于私人自建房。其中一宗土地使用权面积84.21平方米，一共5层，建筑面积421.98平方米；另外一宗地使用权面积也是84.21平方米，房子一共4层，建筑面积416.5平方米。整栋房子建筑面积合计达到了838.7平方米。房子有一面外墙采用全玻璃幕墙设计，非常特别，不过房子整体是普通装修，还略显老旧了。房子一面临街，一面带有一个小小的私家花园。

此次拍卖，这栋房子是有两张不动产证的，相当于两栋房，这个会不会影响过户产生的有关税费，这个需要买家要考虑的，此次拍卖，应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳，相应主体承担；而应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。目前房子还有人居住，房子以腾退后的标的物现状进行交付。如未配合搬离，需要法院强制腾空的，实际腾空及交付时间以法院工作进度为准。

此次拍卖，是这栋自建房第二次拍卖，此前第一次拍卖的时候，起拍价为288.4372万元，评估价360.5万元，没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了230.7498万元，降价了约58万元，降价幅度不小，起拍单价只有2751元/平方米，不到三千一平。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋巨无霸自建房。

此次拍卖的这栋巨无霸自建房，在河池环江县城，不但居住价值高，商业价值也是相当高，房子位于环江县城的桥东路242号，属于桥东路一线沿街楼房，而且还是十字路口处的房子，房子离傩面广场非常近，南边到丽景湾商业广场就一百朵米而已。附近学校则有环江毛南族自治县第二小学、环江毛南族自治县第一幼儿园和环江高中(凤凰校区)。所在片区可以说是环江新的县城中心。

所以，从位置来看，大家觉得此次拍卖的这栋私人楼，竞得者算是捡漏拿下吗？