成都轨道携手印力集团 共启成都龙潭新城商业新标杆

近日，成都轨道集团与印力集团正式达成合作，将在龙潭寺TOD项目打造以“快意生活、漫享时光”为核心理念的商业街区。这是继陆肖TOD华润万象天地、马厂坝TOD龙湖天街、四川师大TOD万象商业之后，成都轨道集团在TOD商业版图上的再次落子，将为成华区龙潭新城的区域焕新与消费升级注入全新动能。

接下来，双方将通过空间、业态、内容与运营等多维度的深度联动，在龙潭寺TOD商业中系统性推动文商旅体融合创新发展，积极助力国际消费中心城市建设。

站城一体 空间融合实现立体无界街区

龙潭寺TOD商业街意向效果图

龙潭寺TOD是成都首个双站点TOD，以地铁8号线桂林站、桂龙路站为核心，规划建设涵盖住宅、商业、教育等在内的七大复合型场景，将片区内公园、商圈等资源高效纳入轨道交通半小时生活半径，推动区域整体联动发展。此次与印力集团合作开发的主题商业街区，位于桂龙路站，是龙潭寺TOD的核心商业配套。项目总体量约4.8万平方米，形成由四个商业组团构成的三层开放式商业街区。

龙潭寺TOD商业街意向效果图

龙潭寺TOD商业街意向效果图

龙潭寺TOD商业街意向效果图

在空间融合层面，项目依托双站点枢纽优势，地铁与地下空间无缝接驳，地上通过多维度慢行系统串联广场与街区。同时将原有市政道路改造为长250米、宽20至25米的共享生活轴，结合商业建筑层层退让的露台设计，创造出开放、连续的“城市绿毯”。通过商业内容与开放空间有机交织，打造“无边界、可停留、可出片”的场景力，让“旅”的流动性与“商”的停留性自然结合，提供“出站即度假”的城市微度假体验。此外，在空间规划上将充分利用开放式街区的空间优势，有机植入各类主题运动公园，将运动场景与商业动线自然交织，让健身、休闲、社交在日常消费中无缝切换。

从成都地铁8号线桂龙路出站，眼前的主题商业街区已实现主体结构全面封顶，退台式街区已初现雏形。抬眼望去，一排排高层住宅画出城市天际线。住宅、商业、未来社区、保租房、城市公园将共同构成龙潭寺TOD项目绿色生态、场景丰富、宜居宜业的高品质生活空间。

强强联合 打造龙潭新城商业新标杆

龙潭寺TOD商业街意向效果图

当前，成都都市圈轨道交通线网里程达758公里，位居全国轨道交通第一方阵。成都市轨道800米覆盖通勤比重达到35%，位居全国超大城市第二。龙潭寺TOD凭借地铁8号线将二八板块、杉板桥、万象城纳入半小时生活圈。此次携手正是将龙潭寺TOD的枢纽优势与印力集团的专业运营能力深度融合，推动轨道交通客流增量转化为经济增量，将龙潭寺TOD商业打造成为城东年轻社交新主场、轨道商业新样板、文商旅体融合新标杆。

家住龙潭寺TOD龙潭九玺的徐女士了解到，家门口的商业街正在打围施工时，她高兴地说：“家门口能有这样一个既能休闲放松、又能体验新潮玩法，还能一站式打点生活所需的高品质商业街区，感觉生活质量会提升不少。”

万科天荟实景

据了解，印力作为万科集团唯一商业平台，近几年在国内接连打造了杭州玉鸟集、福州烟台山等多个现象级文商旅体融合非标商业项目，在成都已运营了万科天荟、猛追湾、印象城等多个城市级商业地标。截至2025年12月，印力集团已在全国布局超55个城市，在营管理项目逾220个，管理规模近1500万平方米。印力集团商业相关负责人表示：“我们希望将印力在非标商业和城市文化地标上的运营经验与轨道的‘流量入口’深度绑定，共同探索‘轨道+文商旅体’的创新模式。”

业态共融 着眼人城境业有机统一

龙潭寺TOD实景

一个TOD项目就是一个活力四射的综合业态极点。龙潭寺TOD项目聚焦产业精英、青年及家庭客群，引入特色餐饮、潮流运动、艺文空间、宠物友好、科创数字等多元业态，打造全时段、多场景消费高地。项目运营方面，将深度挖掘主理人品牌，通过与主理人共创，呈现独特的门店场景，借助商铺建筑形态、商家外摆、公区景观和IP美陈活动，持续迭代场景内容，保持街区常新的活力。同时，项目融入约3000㎡轨道TOD“隔壁子·未来社区生活空间”，落位成都方志馆龙潭寺TOD客家文化分馆，承载社区温情与城市记忆。

龙潭寺TOD未来社区现场

龙潭寺TOD依托地铁与商业有机融合，通过TOD保租房与商业配套联动，形成“职住平衡、产城一体”的良性循环。保租房项目主体结构已经封顶，预计今年完成竣备。项目配建的幼儿园已建成投运1所，主体结构封顶1所。周边城市公园全面升级，开放式街区公园，营造绿色生态的高品质生活空间。

龙潭寺TOD幼儿园实景

龙潭寺TOD的重磅布局，正是成都轨道集团TOD全域开发战略的又一生动实践。自成都市大力实施TOD综合开发以来，成都轨道集团坚持一体化规划、一体化设计、一体化建设，推动商业、住宅、公园有机复合，双凤桥TOD形成成熟社区商业，陆肖TOD万象天地全面封顶，四川师大TOD万象商业加快建设，马厂坝TOD携手龙湖天街续写城西商业传奇。每一个TOD项目都不是孤立的节点，而是“轨道上的都市圈”的有机组成部分，不仅重构了空间的价值逻辑，更重塑了城市与人的连接方式。

加速轨道营城，通向美好生活。接下来，成都轨道集团将深耕TOD综合开发，加快推进TOD项目建设，创新营造TOD消费场景，奋力为成都“五中心五地”建设贡献轨道力量。