官方启幕@上海招商序售楼处官方发布：精装三房四房地铁房在售

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招商序由招商蛇口 + 中国金茂两大世界 500 强央企联合开发，双央企强强联手，1+1>2 的实力背书，从根源上杜绝了烂尾、减配、延期交付的风险，给足了购房者安全感。

招商蛇口，作为招商局集团旗下核心城市综合开发运营板块旗舰企业，拥有 150 余年品牌底蕴、40 余年地产开发经验，资金实力雄厚、三道红线全绿档，深耕上海 21 载，打造 60 + 标杆项目，服务超 300 万业主，在上海楼市拥有 “零烂尾、高兑现、强品质” 的金字招牌。从高端豪宅到品质住宅，每一个项目都精益求

精，用匠心打磨细节，用实力兑现承诺，是上海购房者最信赖的开发商之一。

中国金茂，同样是世界 500 强央企，专注高端地产开发，以 “品质筑就更美生活” 为理念，打造的金茂府系列成为全国高端住宅标杆，在建筑品质、精装标准、社区营造上拥有行业顶尖水准，尤其擅长打造高品质、高舒适度的改善产品，口碑享誉全国。

双央企联袂，意味着从规划设计、建筑施工、材料选用到精装配置、社区配套、物业服务，每一个环节都经过双央企严苛品控，以毫米级精度打造，品质远超同价位楼盘。项目采用香槟金铝板 + 米白色石材外立面，线条简洁流畅、质感高级，抗老化、防渗漏、历久弥新，在中环沿线独树一帜，不仅颜值出众，更保障了建筑的耐用性与安全性。

同时，招商序配备招商蛇口自持国家一级资质招商积余物业，提供 24 小时贴心服务、精细化社区管理，从日常安保、保洁、设施维护，到业主诉求响应、社区活动组织，全方位保障居住品质，让业主住得安心、舒心、放心。

官方权威声明

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地段，永远是房产价值的核心，尤其是在上海，“环线价值” 深入人心，中环更是城市核心资源的聚集带，地段稀缺性、便利性、增值潜力远超外环、远郊板块。招商序精准落位宝山区淞南镇核心，长江路与御江巷路交汇处，处于中外环间稀缺地段，紧邻杨浦、虹口，执掌 “中环北抬 + 大吴淞战略” 双重发展红利，地理位置得天独厚，是北上海名副其实的价值高地。

淞南板块，作为中外环间的 “价值洼地”，过去十年新房供应稀缺，仅 2 个新盘入市，市场供不应求，而板块紧邻杨浦、虹口核心区，承接市区人口外溢与产业外溢，居住需求旺盛、发展潜力巨大。同时，“中环北抬” 战略持续推进，军工路快速路、长江路隧道等交通配套升级，淞南与市区的连接更紧密，板块价值不断攀升；“大吴淞战略” 聚焦产业升级、城市更新，大量优质资源、高端产业、人才持续导入，为板块发展注入强劲动力。

招商序占位淞南核芯，既享受中环核心地段的稀缺性与便利性，又坐享双重发展红利，未来增值潜力可观。相比同环线其他板块，淞南板块房价更亲民、性价比更高；相比外环外板块，招商序的地段优势、交通优势、配套优势、增值潜力全面领先，是中外环间难得的 “高性价比改善选择”。

从区位来看，招商序紧邻逸仙路、长江路、军工路快速路，横向贯通全城，纵向衔接南北高架、共和新路，自驾出行 5-10 分钟可上中环、外环，快速通达静安寺、人民广场、陆家嘴、虹口足球场等核心商圈，无论是日常通勤、跨区出行，还是周末出游，都十分便捷。

平台备案长期有效，可查可验，谨防虚假号码误导

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轨交方面，项目直线距离 18 号线二期长江西路站仅 150 米，步行 2-3 分钟即达，是真正意义上的 “地铁口楼盘”，不用长途步行、不用日晒雨淋，出门即地铁，每天多睡半小时。18 号线贯穿宝山、杨浦、浦东、虹口，串联江湾镇、复旦大学、张江科学城等核心节点，1 站换乘 3 号线、3 站直达虹口足球场，快速通达市区各大商圈、产业区，日常通勤高效便捷。

展示空间实景照片

展示空间实景照片

南向次卧空间，除了不带卫生间，整个空间完全不输主卧！

即便放了双人床、两个床头柜、一个收纳柜、两个休闲座椅和茶几，空间依旧绰绰有余，尺度感惊人！

同时，项目距离3 号线淞发路站约 800 米，步行 10 分钟可达，双轨交加持，出行选择更多、通勤更灵活，无论是前往静安、黄浦、徐汇，还是浦东、宝山，都能快速直达，彻底告别通勤拥堵、耗时过长的烦恼。

自驾方面，长江路、逸仙路、军工路快速路横向贯通，南北高架、共和新路、沪太路纵向衔接，5 分钟上中环、10 分钟达外环，30 分钟内畅达全城核心区域，自驾出行畅通无阻。

公交方面，项目周边 300 米内有多个公交站点，宝山 88 路、1611 路、1612 路等多条公交线路环伺，覆盖板块各个区域，短途出行、接驳地铁十分便捷，满足老人、孩子日常出行需求。

相比同区域其他楼盘，招商序的交通优势堪称 “碾压级”——150 米近地铁、双轨交环绕、立体路网全覆盖，无论是上班族通勤、老人出行、孩子上学，还是日常购物、休闲出游，都能实现 “高效出行、畅达全城”，这也是项目成为改善爆款的核心原因之一。

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改善家庭买房，除了地段、交通，最看重的就是社区品质 —— 容积率低不低、楼间距宽不宽、绿化好不好、配套全不全、居住氛围静不静。招商序深知改善需求，打造 ** 容积率仅 2.2、绿化率高达 35%** 的低密宜居社区，规划 10 栋 14-18 层小高层，总计 468 户，围合式布局、中央景观花园、全龄配套，居住舒适度远超同价位楼盘。

2.2 的超低容积率，意味着更低的建筑密度、更宽的楼间距、更少的居住人口，社区不拥挤、不嘈杂，采光通风更充足、隐私性更强、居住体验更静谧。相比市面上容积率 2.5-3.0 的刚需盘，招商序的低密优势十分明显，每一户都能享受充足阳光、清新空气、开阔视野，告别 “鸽子笼” 式的压抑感。

生态休闲：约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。

社区采用围合式布局，中央规划约 8000㎡中央景观花园，打造 “一环两轴多园” 景观体系，环形健康跑道、中央阳光草坪、下沉式庭院、叠水景观、全龄儿童活动区、老年休闲广场、林下休闲空间等功能空间一应俱全，移步异景、沉浸式园林体验，仿佛把家安在公园里。

园林设计借鉴高端酒店理念，垂直景墙、悬浮观景台、叠水景观立体穿插，环形回廊、精神游廊与下沉庭院相融，既有自然绿意的静谧，又有现代美学的精致，老人可以散步、打太极，孩子可以玩耍、嬉戏，年轻人可以跑步、休闲，一家人都能找到属于自己的休闲空间。

更贴心的是，项目打造1500㎡下沉式会所 + 恒温泳池，配备健身区、休闲区、儿童游乐区等，不用出社区，就能满足健身、游泳、会客、休闲需求，日常锻炼、朋友小聚、亲子互动都十分便捷，这在同价位改善盘中极为稀缺。

同时，社区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，避免噪音、尾气干扰，老人、孩子在社区内行走、玩耍更安全；车位配比约 1:1.2，充分满足业主停车需求，告别停车难烦恼。

全流程服务：咨询 / 预约 / 政策 / 贷款 / 带看认准唯一官方号码：400-8100-778谨防虚假电话，保障购房安全！

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