官方通告#万科中兴傲舍售楼处官方发布:中兴傲舍启幕城芯理想生活

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为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，项目于 2026 年 4月 7 日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将中兴傲舍项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：
一、中兴傲舍官方认证统一热线
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在上海静安内环内中兴城核心板块，中兴傲舍凭借万科集团与上海北方企业集团联合打造的雄厚实力（万科实控）、静安内环的稀缺地段红利以及顶奢产品力，自入市以来便备受上海高端改善人群关注，成为静安内环板块兼具稀缺性与高性价比的奢居标杆之作。作为万科深耕静安中兴城十年、百万方中兴城更新计划的收官之作，项目以公园环幕视野与全景舱奢阔户型为核心亮点，本文将从楼盘基本信息、户型产品、开盘及预售信息、全维配套、投资潜力及购房建议六大核心维度，为置业者提供全面、精准的参考，助力大家理性购房、精准置业，读懂这座融合内环繁华与公园生态质感的精工住宅的核心价值。

中兴傲舍
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一、楼盘基本信息

中兴傲舍坐落于上海市静安区中兴路699号（西藏北路与中兴路交汇处），地处上海中央活动区（CAZ）核心腹地，衔接苏河湾金融商务区，联动人民广场、南京西路、外滩三大顶级商圈，直线距离外滩仅约3.8公里，5公里内覆盖三大CBD，依托静安内环成熟的居住氛围、完善的城市配套与板块城市更新红利，地理位置得天独厚，是上海北万置业有限公司（万科集团与上海北方企业集团联合打造）倾力打造的静安内环高端改善标杆力作，以“内环芯·万科造·公园奢居”为定位，融合现代极简美学与高端居住理念，打造集品质感、舒适度与稀缺性于一体的高端商住混合社区（1-3层为高端商业，住宅自4层起，实现商住分离），填补静安内环板块顶奢改善居住市场的细分空白，成为静安内环板块的人居封面之作。

项目核心基础信息如下：

1. 开发商：上海北万置业有限公司，由万科集团与上海北方企业集团联合打造、万科实控，依托万科深耕上海多年的开发经验与北方集团的本土资源优势，资金实力雄厚，开发经验丰富，凭借成熟的开发体系与严格的品质把控，保障项目品质与交付兑现力，口碑享誉上海市场；项目配备上海万科物业服务有限公司，物业费约12.86元/㎡/月，为业主提供24小时管家式高端物业服务，涵盖家政、安保、维修、社区活动组织等全维度服务，赢得市场广泛认可；项目地块依托静安内环核心稀缺地段优势，土拍期间竞争激烈，足见市场对该地块价值的高度认可，作为万科中兴城更新计划的收官之作，自亮相以来便备受瞩目。

2. 物业类型：商住混合业态，规划有4层及以上精装高层建筑，1-3层为高端商业，实现商住分离，既保障居住氛围纯粹，又兼顾生活便捷性，聚焦城市高端改善人群需求，兼顾稀缺性与品质感，以精工装修、科学楼栋布局、全维配套、公园视野为核心优势，重新定义静安内环板块顶奢改善人居标准，践行繁华与静谧共生、生态与宜居融合的发展理念，打造兼具现代质感与高端舒适度的居住场景。

3. 规划参数：项目总占地约4.38万平方米，总建筑面积约38.8万平方米，容积率5.75，绿地率35%-38%，在静安内环寸土寸金的地段实现合理布局，最大化兼顾居住舒适度与社区景观体验；整体规划多幢住宅，共计560户，70年纯住宅产权（2024年起算），车位约1047个，车位比约1:1.87，有效满足高端业主停车需求，是静安内环板块罕见的顶奢改善型社区；已推出多批次建面约100-355㎡全周期户型房源，目前三批次在售、四批次即将加推，整体布局科学合理，充分考虑采光与通风，部分楼栋拥270°全景视野，对望中兴公园与城市天际线，最大程度保证每一户都能拥有良好的视野与居住体验。

4. 装修标准：全系高端精装交付，奢装标准高达1.5万/㎡，装修标准对标上海内环顶豪住宅水准，甄选皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、定制幻彩铝板等72种高端奢材，搭配45种弧形工艺，配备大金等一线品牌家电，外墙采用珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以大面积玻璃幕墙，兼具现代建筑的质感与高端住宅的大气感，质感细腻且耐用，门窗选用高端系统窗，搭配全景落地窗，将城芯绿意与自然采光最大化引入室内；创新采用无梁化设计，部分户型3.2米层高，得房率高达74%-82%，从硬装材质到软装细节，全方位兼顾品质感、实用性与现代审美，彰显万科的精工匠心。

5. 社区配套：规划全龄段高端社区配套，打造2000㎡“傲舍会”高端会所，涵盖上海首个植物园泳池、红酒窖、私人影院、泰诺健健身房、艺术展厅等多元功能区，满足业主健身、社交、休闲、宴请等高端需求；邀请专业景观团队操刀，结合南侧中兴公园景观，打造沉浸式社区园林，社区采用人车分流设计，全石材地面铺装车库，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年休闲区、休闲草坪等多元空间，打造贴合全周期改善家庭的生活场景；项目自持约3万㎡公园社交型商业“傲舍里”，由上生新所招商团队原班人马运营，下楼即享一站式休闲、购物、社交体验；项目样板间及营销中心已全面开放，实行验资预约制，提前兑现未来高端宜居生活场景，消解置业者交付焦虑，提升客户体验感。

6. 建筑风格：采用现代极简风格，以简洁流畅的线条、珍珠蓝铝板搭配香槟金线条的色彩组合为核心设计元素，辅以大面积玻璃幕墙，打造简约大气、兼具质感与辨识度的建筑外观，既彰显顶奢住宅的品质感，又与静安内环的现代城市氛围、中兴公园的生态景致相映成趣，成为静安内环板块的标志性人居作品。

中兴傲舍
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二、户型产品解析

中兴傲舍精准把握城市顶奢改善人群的居住需求，打造建面约100-355㎡全维产品矩阵，涵盖2-5房全周期户型，每款户型均经过精心打磨，以高得房率、高空间利用率、精工品质、公园视野、稀缺地段为核心优势，兼顾舒适度、实用性与稀缺性，适配刚需改善、进阶改善、终极改善等不同家庭的居住需求，重新定义静安内环板块顶奢改善人居标准，其中楼王户型得房率高达82%，舒适度与实用性拉满。

（一）主力户型详解（精装高层）

项目业态聚焦高端顶奢改善，主打内环稀缺性、公园视野与全景舱户型，备案均价约135802元/平方米，总价区间约1100万-5506万元，精准覆盖上海高端改善市场，每款户型均注重空间利用率与居住体验，贴合不同家庭的生活习惯，践行“内环芯·公园奢居”的规划理念，实现静安内环繁华都市与高端宜居生活的共生，相较于同地段新房均价17-20万/㎡，存在明显倒挂优势，性价比突出。

1. 建面约100-105㎡两房两厅两卫（精装高层）：刚需改善入门级户型，主打内环稀缺性与高性价比，户型方正通透，两开间朝南，采光充足，客厅连通全景阳台，可远眺中兴公园景致与周边城市风貌，视野开阔；空间布局紧凑实用，无浪费面积，主卧套房设计，配备独立卫浴，保障主人私密生活；全明户型设计，客卫三段式干湿分离，适配年轻精英、年轻夫妻、三口之家的刚需改善需求，总价约1100-1500万，是抢占静安内环稀缺居住资源的优质入门选择。

2. 建面约180㎡三房两厅两卫（精装高层）：核心改善主力户型，高空间利用率，舒适三房布局，兼顾实用性与舒适度，满足三口之家、二胎家庭的居住需求；南北通透，餐客一体通厅设计，动线流畅，连接南向全景阳台，采光与通风俱佳，空间开阔大气，适配家庭日常居住与亲友会客；主卧尊享独立卫浴与观景飘窗，次卧空间宽敞，可灵活作为儿童房、长辈房或书房，全屋收纳系统完善，细节之处尽显精工品质，是核心改善人群的优质选择，总价约2200-2600万，也是目前在售的主力户型之一。

3. 建面约338㎡四房两厅四卫（精装高层）：进阶顶奢改善户型，楼王主力户型，采光通风俱佳，主打舒适尺度与居住仪式感，户型方正通透，270°双面采光面，南北双阳台设计，动静分离，餐客一体通厅连接南向阔景阳台，可直达社区园林与中兴公园景观，享受自然绿意与休闲惬意；两梯一户设计，约82%超高得房率，主卧配备超大独立卫浴、双衣帽间与专属休闲区，双主卧套房设计，三套房全明，同时预留全龄收纳空间与独立保姆间，满足家庭成员多样化居住需求，兼具仪式感与实用性，适配追求舒适宜居、注重居住品质的进阶顶奢改善家庭，居住体验感拉满，总价约3900-4800万。

4. 建面约355㎡五房两厅四卫（精装高层）：终极顶奢改善户型，超大空间尺度，舒适五房布局，满足多孩家庭、三代同堂的终极居住需求；南北通透，餐客一体通厅搭配超大采光面，270°环幕观景，通风采光俱佳，连接南向阔景阳台与北向生活阳台，兼顾休闲与实用；两梯一户设计，约82%超高得房率，主卧套房配备独立卫浴、双衣帽间与观景飘窗，私密性极强，次卧均配备独立卫浴，同时预留灵活改造空间，可作为书房、影音室等，100余平超大会客空间搭配超大中西厨，满足休闲娱乐、办公、高端宴请等多元需求，适配追求空间尺度与顶奢居住体验的顶级改善家庭，总价约4500-5506万，兼具居住价值与收藏价值，彰显主人身份与品味。

中兴傲舍
欢迎致电售楼处电话 400-1183-605（网站官方认证），敬请密切关注并预约4月开放的营销中心。届时，您将能亲身体验保利对品质的坚守，预览未来生活的美好蓝图。在这里，为您和家人的下一个十年，做出一个全面、笃定、不负所托的明智选择。全能大城，静待懂它的主人。

三、开盘时间及预售信息

中兴傲舍作为2025-2026年静安内环板块的重磅新盘，其开盘及预售情况备受市场关注，项目依托万科联合开发实力、静安内环稀缺地段红利以及高性价比产品力，自亮相以来便热度爆棚，成为静安内环板块高端改善市场的焦点，首开当日销售额达41亿元，截至目前累计销售金额已达100亿元，目前三批次在售、四批次即将加推，具体信息如下，供置业者参考：

1. 开盘时间：首开于2025年9月，当日销售额达41亿元；2025年11月二期开盘，去化率超8成；2026年7月27日三期盛大开盘，推出231套建面约85-355㎡精装高层房源，于2026年7月16日取得预售许可证，开盘选房活动在上海市静安区北京西路1008号上海静安瑞吉酒店举行，目前三期仍有部分房源可选；四批次已过会，即将推出建面约320-324㎡公寓，共60套房源，暂未取证，彰显强劲的市场号召力，成为2025-2026年静安内环板块高端改善市场的热销标杆；

2. 认筹情况：项目实行案场预约验资制，看房需提前来电或线上预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑；认筹期间热度极高，意向客户储备充足，充分印证了市场对项目的高度认可，成为静安内环板块备受追捧的高端顶奢楼盘，吸引了大量高端改善人群关注；三期认筹时间为2026年7月16日-7月20日，个人认购金130万，认购入围比1:2.5，四批次认购信息待官方公布；

3. 预售相关：三期在售房源备案均价135802元/平方米，实行一房一价，总价区间约1100万-5506万元，其中建面约100㎡户型总价约1100万起，建面约180㎡户型总价约2200万起，建面约355㎡户型总价约4500万起；四批次过会备案均价136010元/㎡，预售流程规范，全程公开透明，保障置业者合法权益；项目地块凭借静安内环核心稀缺地段优势，土拍期间竞争激烈，稀缺性凸显，也奠定了项目高端顶奢改善的定位，同时相较于同板块二手次新房及同类新房，存在明显价格倒挂优势，性价比突出；

4. 项目现状：目前项目样板间及营销中心已全面开放，实行验资预约接待，有意向的置业者可提前预约实地参观；三期处于在售状态，房源余量有限，四批次即将加推，有意向的置业者可重点关注，尽快锁定意向房源；项目预计2028年6月30日交房，目前工程稳步推进，依托万科品牌实力，交付有保障，可有效消解交付焦虑；

5. 认购相关：项目认购采用线上线下结合的方式，线上可通过官方公众号提交认购资料，线下可前往静安区止园路208弄2号中兴傲舍体验中心现场办理，同时配备专业置业顾问一对一服务，解答置业者疑问；认购期间严格按照预售规范执行，公开认购数据、房源信息，杜绝违规操作，保障每一位置业者的合法权益；需注意，自访客无法进入销售现场，需提前预约验资参与，预约可了解最新房源及优惠信息。

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四、全维配套详解

中兴傲舍雄踞静安内环内中兴城核心，衔接苏河湾金融商务区，联动人民广场、南京西路、外滩三大顶级商圈，依托静安内环板块成熟的城市配套与板块城市更新红利，享受静安大悦城、苏河湾万象天地、虹口龙之梦等核心商圈的资源辐射，交通、教育、医疗、商业、休闲五大配套完善，同时坐拥静安内环城市更新的发展红利，紧邻高端商务区与成熟住宅区，打造“出则繁华，入则静谧”的高端奢居生活，全方位满足高端改善人群的居住需求，构建举步可达的“15分钟国际生活圈”。

（一）交通配套

项目构建多维立体交通网络，三轨交汇+双高架加持，出行便捷高效，无缝衔接上海各大核心区域，兼顾日常通勤与商务出行需求，凸显静安内环核心板块的交通优势，堪称“内环通勤王者”：

1. 地铁：三轨交汇，距8号线中兴路站仅约384米，步行4分钟即可抵达，3站即达人民广场；1公里内可换乘3/4号线宝山路站，快速通达全市各大商圈与枢纽，乘坐8号线4站抵达陆家嘴，6站可到静安寺，可快速换乘多条轨交，进一步拓展出行范围，无缝衔接城市核心资源，通勤效率拉满；

2. 公交：步行可达共和新路中华新路、中华新路共和新路等多个公交站点，数十条公交线路贯穿静安、虹口、普陀等核心区域，便捷通达板块内各个配套节点，满足日常短途出行需求，轻松抵达周边商圈、学校、医院等核心配套；

3. 自驾：可快速接驳南北高架、内环高架，距南北高架永兴路口仅500米，5分钟接驳北横通道，经新建路隧道、外滩隧道快速直达陆家嘴，15分钟覆盖苏河湾、静安寺、新天地等核心区域；同时临近上海火车站综合枢纽，便捷通达长三角，满足跨城出行与商务往来需求；项目周边规划有多个停车场，搭配自身1:1.87的车位比，有效解决高端人群停车需求，提升出行便捷度。

（二）教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园到高中全龄段优质教育，人文氛围浓厚，依托静安区优质教育资源优势，为孩子的成长保驾护航，无需家长费心择校，匹配高端改善家庭对教育资源的高要求，同时融入海派人文教育氛围，满足多元教育需求（注：期房不承诺学区，以主管部门划分为准）：

1. 幼儿园：周边有芷江路幼儿园、永兴路幼儿园等优质公办、民办幼儿园，距离近，接送便捷，办学品质有保障，注重幼儿综合素质培养，满足幼儿启蒙教育与多元化教育需求；

2. 中小学：对口静安区闸北第三中心小学（区重点）、市北初级中学（市重点），周边还有市西小学、静安区第一中心小学、市北中学高中部等多所名校环绕，涵盖小学至高中阶段，学校师资力量雄厚，教学质量优良，形成从幼儿园到中学的全龄教育闭环；项目旁还有万科代建学校，由“鸟巢”设计师执笔打造先进园区，为孩子提供优质成长环境，助力孩子成长；

3. 人文氛围：板块内汇聚大量企业高管、高端人才、城市精英等，依托老静安的人文底蕴与中兴城城市更新的现代气息，形成纯粹的高端居住圈层与浓厚的人文氛围；周边涵盖上海四行仓库抗战纪念馆、静安文化中心、静安区图书馆等，定期举办各类文化艺术活动，老建筑与新风貌交相辉映，进一步提升区域人文氛围，利于孩子成长环境的营造。

（三）医疗配套

医疗资源完善，周边多家顶级三甲医院环绕，完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航，居住更安心，适配高端人群对医疗配套的高要求，同时兼顾老人、儿童的就医需求：

1. 优质医院：步行500余米即达上海市中医医院（三甲），3公里内覆盖第一人民医院、第十人民医院、华山医院、长征医院等多家三甲医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，涵盖日常就医、健康体检、疑难病症诊疗、高端康养等多样化医疗需求，就医便捷度高，为业主及家人的健康筑牢坚实防线；

2. 社区医疗：板块内设有多个社区卫生服务中心、私人诊所，提供个性化、便捷化的医疗服务，配备专业医护人员，方便业主日常就医、取药，解决感冒、发烧等常见病症，实现“小病不出社区”，提升居住便捷度，同时部分社区医疗提供儿童保健、老年慢病管理等服务，适配全龄家庭需求；

3. 康养配套：项目自身规划的高端社区配套中，融入康养理念，打造高端会所（含泳池、健身房）、老年休闲区、景观步道、休闲茶室等，同时依托约3.5万㎡中兴公园、苏河湾一河两岸滨水景观带等生态配套，业主可日常休闲健身、漫步赏景，享受健康舒适的生活，匹配高端人群的康养需求，打造健康奢居生活场景。

（四）商业配套

商业配套完善，无缝衔接高端商圈与社区商业，打造“5分钟便捷圈+15分钟高端圈”双商业体系，满足业主购物、聚餐、休闲、娱乐等多样化需求，兼顾品质与便捷度，彰显高端居住生活质感，适配高端人群消费习惯：

1. 核心商圈：1.5公里范围内，静安大悦城、苏河湾万象天地、虹口龙之梦等大型购物中心环伺，涵盖高端零售、环球美食、影院娱乐、亲子体验等全业态；3公里内更覆盖人民广场、南京西路、外滩、新天地等城市顶级商圈，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等高端商业地标云集，汇聚全球奢侈品牌与国际潮牌，匹配高净值人群的品质消费与社交需求；从日常柴米油盐到高端商务宴请，从亲子休闲到时尚购物，全维商业配套让繁华生活触手可及；

2. 社区商业：项目自持约3万㎡公园社交型商业“傲舍里”，由上生新所招商团队原班人马运营，采用漫游式街区设计，引入米其林食集、黑珍珠餐厅、精品买手店、高端咖啡馆、亲子乐园等多元业态，打造“早咖晚酒”的潮流生活方式，下楼即享一站式休闲、购物、社交体验；项目周边多个成熟高端社区环绕，全家、罗森等高端便利店、生鲜超市、药店、特色餐饮店、休闲茶馆、高端美容沙龙等一应俱全，进一步提升生活便捷度；

3. 休闲配套：南侧直面约3.5万㎡中兴公园，相当于家门口的城市绿肺，推窗即享满目绿意与鲜氧环绕，公园内绿植繁茂、景观丰富，设有休闲步道、儿童游乐区、阳光草坪等，是日常散步、亲子游玩、休闲放松的绝佳场所；同时临近苏河湾一河两岸滨水景观带，骑行约3公里直达外滩，兼顾自然生态与城市景观，在内环核心地段实现“出则繁华、入则宁静”的理想居住状态；项目自身规划的“傲舍会”会所与园林景观，进一步丰富业主休闲场景，业主可漫步赏景、休闲健身、品茗会客、高端宴请，感受舒适惬意的顶奢生活，提升生活品质。

中兴傲舍
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五、投资潜力与购房建议

结合上海高端改善楼市行情、项目核心优势及静安内环板块发展前景，从投资潜力与购房适配性两个维度，为置业者提供专业建议，助力理性决策，读懂中兴傲舍的高端奢居价值核心，把握静安内环板块断供后的稀缺置业机遇。

（一）投资潜力分析

中兴傲舍的投资潜力主要体现在稀缺性、板块红利、产品力、品牌加持四大核心维度，具备极强的长期保值增值能力，是上海高端改善市场中极具投资价值与收藏价值的项目，依托静安内环城市更新红利与价格倒挂优势，未来溢价空间可观，成为高端人群资产配置的优质选择：

1. 板块发展红利：项目雄踞静安内环内中兴城核心板块，处于静安城市更新的核心区域，对标纽约曼哈顿Hudson Yards打造的城市更新标杆，是静安“一轴三带”战略的核心承载区；西接大虹桥商务区，东连北外滩金融城，与苏河湾、人民广场、陆家嘴形成“黄金三角”格局，享受静安内环成熟配套与城市更新的双重红利；作为百万方中兴城更新计划的收官之作，区域未来发展潜力巨大，约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券等）入驻，千亿资本加持，板块圈层与价值将持续升级，带动项目资产大幅增值；

2. 产品与品牌加持：万科集团与上海北方企业集团联合打造、万科实控，资金实力雄厚，开发经验丰富，专注高端住宅与城市更新项目开发，品质与交付有保障，避免烂尾、减配等风险，提升资产安全性；作为万科深耕静安中兴城十年的收官之作，项目以精工品质、优质物业、全周期户型、公园景观、高端会所为核心优势，产品定位高端顶奢改善，户型设计优、装修标准高，配套完善，产品竞争力突出；相较于同板块同类改善项目，万科品牌与价格倒挂的优势，让项目更具保值增值优势；首开热销、累计销售额破百亿的态势，也印证了项目的市场认可度，未来转手难度低，溢价空间显著；

3. 市场稀缺性：静安内环土地资源极度稀缺，新房供应早已进入“断供式”状态，每年新增的住宅项目屈指可数，能兼顾品质、公园视野与价格的顶奢项目更是凤毛麟角；项目作为静安内环内罕见的顶奢改善型社区，兼具商住分离、公园视野、高得房率等优势，稀缺性进一步凸显；同时，上海高端改善房源需求旺盛，项目的出现，精准填补了区域高端顶奢改善居住的市场空白，长期来看，内环核心高端资产的价值将持续凸显，具备极高的收藏价值；

4. 圈层价值：项目自身定位高端顶奢改善，业主均为城市高端人群，涵盖企业高管、高端人才、城市精英等，形成纯粹的高端居住圈层，圈层价值极高，进一步提升项目的资产价值与收藏价值，为未来增值提供有力支撑；同时，依托静安内环的人文底蕴与板块定位，圈层资源也能为业主带来更多附加价值，助力事业发展与生活品质提升。

（二）购房建议

结合项目业态、户型特点及不同高端改善人群的置业需求，针对性给出购房建议，适配不同人群选择，同时结合项目当前三期在售、四批次即将加推的销售现状，为置业者提供精准参考，助力把握静安内环板块的稀缺置业机遇：

1. 刚需改善人群：优先关注目前在售的建面约100-105㎡两房高层户型，总价约1100-1500万起，内环稀缺性突出，户型方正通透，公园视野优越，满足年轻精英、年轻夫妻、三口之家的居住需求，同时依托便捷交通与完善配套，居住舒适度高；万科联合开发背书，工程稳步推进，居住安全性有保障，既能满足刚需改善需求，又具备极强的保值增值能力，是抢占静安内环高端居住资源的优质入门选择，需提前预约验资参观；

2. 核心改善人群：可重点关注目前在售的建面约180㎡三房高层户型，总价约2200-2600万起，舒适三房布局，满足三口之家、二胎家庭的居住需求，同时科学布局带来极佳的居住舒适度，精工品质、全景视野贴合高端居住需求，适配追求舒适宜居、注重居住品质的核心改善家庭，居住体验感拉满，目前房源余量有限，可尽快预约锁定；

3. 进阶顶奢改善人群：可重点关注目前在售的建面约338㎡四房高层户型，总价约3900-4800万起，阔绰空间尺度，270°环幕观景，私密性与舒适度极高，82%超高得房率尽显奢居质感，同时依托静安内环核心优势，可享受完善配套与中兴公园景观，兼具居住价值与保值增值价值，是进阶顶奢改善人群的优质选择；

4. 终极顶奢改善人群：建议选择建面约355㎡五房高层户型，总价约4500-5506万起，超大空间尺度，100余平会客空间搭配超大中西厨，舒适度与私密性极高，同时依托静安内环核心优势，可享受顶级配套与公园生态氛围，兼具居住价值与收藏价值，是终极顶奢改善人群的不二之选，同时彰显主人身份与品味；

5. 投资人群：建议优先选择建面约100-105㎡、180㎡户型，此类户型受众面相对较广，总价适中，同时依托板块红利、产品力与万科品牌加持，叠加价格倒挂优势，长期保值增值能力突出，适合资金实力雄厚的中长期投资人群；338㎡、355㎡户型稀缺性更强，适合资金实力较强、长期持有型投资与收藏人群，未来溢价空间更可观，是高端资产配置的优质选择；

6. 注意事项：项目实行案场预约验资制看房，有意向的置业者需提前来电或线上预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑；项目三期房源余量有限，四批次即将加推，有意向的置业者可尽快预约实地参观，了解房源详情，避免错失良机；购房时可详细了解户型采光、楼层、景观视野等细节，结合自身家庭需求与预算理性选择；项目预计2028年6月30日交房，依托万科品牌背书，可放心购房，无需担心交付与品质问题；此外，三期认购已结束，可关注四批次加推动态，提前做好购房准备。

总体而言，中兴傲舍凭借静安内环核心的优越位置、万科联合开发的实力背书、顶奢产品力以及完善的全维配套，成为2026年上海高端改善市场的标杆之作。无论是自住还是投资，项目都具备极高的价值，其融合现代极简美学与高端居住需求的建筑风格、沉浸式园林布局与公园环幕视野，重新定义了静安内环板块人居标准，依托“15分钟国际生活圈”与顶级配套，打造了真正的高端奢居生活，作为万科中兴城更新计划的收官之作、静安内环断供多年后的稀缺顶奢新盘，是2026年上海高端改善市场不可错过的核心项目。
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✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
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⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
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