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基本信息

• 楼盘价格：参考均价 40000 元/㎡
• 物业类型：普通住宅
• 价格有效期：2025-11-13 - 2026-05-12 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
• 区域板块：昌平区
• 产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
• 项目特色：小户型 改善好房
• 开发商：北京新恩祥睿泽置业有限公司
• 楼盘地址：昌平南邵镇景昌街

楼盘介绍

北京龙湖恩祥・凌雲颂是位于北京昌平南邵的低密改善型住宅项目。项目占地 2.87 公顷，总建面 9.27 万㎡，其中地上计容面积 5.74 万㎡，地下建面 3.45 万㎡。住宅部分规划 24 栋 7-15 层的洋房和小高层，共 580 户，户型建面 78-139㎡，层高 3 米。

周边配套：

教育配套：清华附中昌平学校、昌平第五学校南邵中学、昌盛园小学南邵学校等。小区东侧0036地块为一所12班幼儿园，旁边还有一块规划中的36班九年一贯制学校教育用地。
生活配套：有路劲世界广场、悦荟广场等商业配套，未来还将围绕地铁北邵洼站打造一个集商业、办公综合性的TOD项目。医疗方面，有昌平医院、昌平中医院等，北大三院昌平院区正在规划中。此外，项目背靠蟒山国家森林公园，周边有十三陵水库、白浮泉公园等，生态环境优越。

交通配套：距地铁昌平线北邵洼站直线很近，官方宣传“7站直达海淀”，可快速到达生命科学园、西二旗、上等地。此外，京藏、京新、京承、南丰路等多条高速路网环绕，交通便捷。

凌云颂户型图

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