⚡南京楼市焦点@金基山和月官方售楼处发布：引领时代高端品质！

尊敬的购房者，金基山和月项目于 2026年 4月 8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

金基山和月售楼处官方认证电话为400-668-6910转接6666该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

金基山和月售楼处电话:400-668-6910转接6666

金基山和月营销中心电话:400-668-6910转接6666

金基山和月开发商售楼部热线：400-668-6910转接6666

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开篇之前，给大家看2张图：

这是位于紫金山脚下山和月项目公开的262㎡样板间露台实景。

想象一下，在这个约35㎡的花园露台之上，三五好友欢聚一堂，或围炉煮茶，或品酒小聚，抬头便可瞭望紫金山，楼下便是园林景观，大家一起畅聊着这周科技圈的新闻趣事......

这样羡煞旁人的生活场景，对于山和月业主来说是日常。

这两年南京楼市可谓卷出天际，尤其是四代宅概念爆火的情况下。不过，能够像山和月这样，在一个户型空间内打造4个露台空间，并且能够如此贴合未来生活场景的，可以说是尤为少见。

接下来，就以第一视角来给大家揭秘一下，山和月新公开的样板间，到底如何。

上下两层+4庭院设计，前有庭，后有院的别墅体验感

首先，从整体布局来看，该户型分为上下两层，一层分布有餐客厅、厨房、双卧室、两个私享庭院中。

二层两个庭院空间，两个套房，还有一个能根据业主喜好打造的多功能空间。

从这样的功能布局可以发现，山和月的空中立墅拥有普通大平层产品所不具备的空间分层，一楼主要为会客动区，二层为私密套房空间，这样的动静分离是别墅才有的享受。

还有一点值得注意的是，这4个露台空间会给人一种，前有庭，后有院的别墅既视感。

在看完这个新样板间之后，262㎡的户型产品是非常符合其“天下墅”名字的。

该户型创造性的结合了大平层和别墅的优势，并且凭借紫金山下的地理位置优势，可以说是全南京少见的产品，稀有性十足。

实得率超120%，行政级主卧套房

推门而入，首先让我惊艳的便是空间尺度感，面宽约6米的大横厅，搭配约3.3米层高，让整个空间非常开阔。

户型北侧为厨房空间，中西厨设计，超大面窗让整个室内非常通透。厨房整体色调为高级灰，质感十足。

在厨房用具方面，配备了博世的油烟机、灶台和洗碗机。

在一层空间，项目设计一个约35㎡的空中花园，该空间与客厅相连接，超大的面积能够容纳更多的生活场景，容纳业主更多的喜好。

在这里，你可以侍弄花草，也可约三五好友围炉煮茶，亦或是观山赏月......

一层设置了两个卧室空间，东侧的套房同样配备了一个露台空间。值得注意的是，山和月充分考虑到了业主的隐私性保护，采用白色渐变雾化釉点玻璃，保证通透性的同时也保证了隐私性，这一点考虑的很周到。

来到二层空间，这一层更像是业主的“私人领地”，两个套房，两个庭院，外加一个多功能区。

其中一大看点便是堪比悦榕庄行政套房的主卧。

整个主卧套房南向面宽约6米，卧室面积达到约33㎡，配备L形落地窗，从第一视角来看，开窗的那一刻会给人一种从画中走来的感觉。

一字布局的女王衣帽间，双台盆、独立浴缸的卫生间都是标配。

值得注意的是，主卧套房还配备了一个独享的空中花园露台，这里也是观山赏月的绝佳观景点。

二层北向还设置了一个四水归堂庭院，这部分并不计入产权面积。

这也是该户型产品的一大特性，如此之多的庭院空间，让其套内实得面积远超262㎡的产权面积，实得率约127%，这也是普通大平层产品难以望其项背的一点。

整体看下来，山和月新公开的建面约262㎡样板间，真的可以称之为孤品，再者则是，该户型仅有40套，项目即将在本月迎来加推。

维多利亚石材立面、约3000㎡会所体系，产品力降维打击

除了样板间的打造，项目的建筑立面、会所体系，以及地下车库依旧是超脱南京豪宅市场的存在。

1、维纳多石材立面，建筑颜值一眼万年

山和月的外立面可以说是一眼万年，浅色系石材在阳光照耀下显得格外耀眼。

尤其是从地面视角向上看去，在婀娜多姿的乌桕树、以及碧蓝天空的映衬下，整个场景美如画。

白色的立面外加大面积的玻璃，结合斜切式的石材设计，山和月的建筑给人一种古朴高雅的气质感。

据了解，项目外立面选用的是维纳多石材。这是一种产自保加利亚罗多彼山脉的稀世珍材，据保加利亚国家考古博物馆发现，维纳多石灰石可追溯至古罗马时期，可以说是“石材界的爱马仕”。

相较于传统立面材质，维纳多石材质地更加细腻，色泽均匀，外加米色的色调，给人一种高贵典雅的感觉。

大部分高端项目会把维纳多石材运用到小区大门，亦或是会所体系中，像金基这样小区建筑立面大范围的采用维纳多石材，即使是放眼全国豪宅，都是不多见的，从外立面选材中也能看出山和月的产品打造的不计成本。

5、约3000㎡会所体系，配备无人超市、中医理疗馆

无会所，不“豪宅”，这一次山和月配备了约3000㎡会所，除了设有行政酒廊、茶室、泳池等传统功能空间外，同时设有定制中医理疗馆，棋牌室、无人超市等山和月仅有定制功能空间。

无人超市实景图

这两个大功能也是首次出现在金基的会所体系中，也从侧面看出，金基在产品打造上的创新和因地制宜。

据了解，在中医理疗馆之内，金基未来将邀约名医坐诊，为业主的健康保驾护航。

中医理疗馆实景图

除了下沉式会所空间外，项目还在架空层打造了泛会所空间，配备了约350㎡的国书房。

国书房实景图

约3000㎡会所，仅供371户业主私享，是生活品质的跃升，也是千金买邻的圈层护城河。

6、打造宠物友好区，车库更加场景化

在我看来，山和月可以说将南京的车库打造提升到了一个全新的段位。

在此之前，很多豪宅也会去卷车库，而大多数开发商会把目光放在用料材质上，很少有人能把车库做成场景化。

这一次，山和月在车库内打造了宠物友好区，即使是阴雨天气，宠物们也有休闲去处。此外项目在每栋单元门前都打造了休息区，可供司机休息。

在每个单元门前，还布置了石材景墙，而且景墙还是弧形的，更具美感。

更加值得注意的是，金基还将车库直接跟下沉式庭院直接打通，外加车库内打造了多处小景，让归家路不再单调。

耳闻不如亲见，项目即将在本月迎来加推，房源已所剩无几，不容错过。

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