巅峰之上再超越！全系1梯1户、136%得房率超四代产品到底长啥样？

如果说2025年的沈阳楼市，只能记住一个名字，那一定是润熙府。

短短58天，两次开盘，两次售罄，销售金额累计突破9亿，冠冕全城。

润熙府2025年11月开盘时的盛况

润熙府是沈阳主城当之无愧的顶流红盘，是无数改善客群没买到的遗憾，更是沈阳市场上的一个现象级神话。

但传奇，从来不是为了重复，而是为了超越。

2026年，一个更劲爆的消息已至，润熙府二期，携超四代产品而来。

作为中德开集团与华润置地联袂之作，润熙府二期承袭双品牌的精工品质与稳健底蕴，实现从产品到细节的全维跃升，共同为沈阳兑现一座全面进阶的改善之作。

此次推出的二期产品，更是兼具多重优势，不仅可以坐享主城优渥的资源，更在产品上展现出非凡的竞争力与创新力。作为沈阳新规之下的壹号作品，更是引领改善潮流的标杆力作，一经亮相便聚焦全城目光。

➤产品全维跃升 为超越而来

此次推出的产品为108-140平精装小高和150-170平超四代洋房。

从产品规划上，小高层为108平、128平和140平三种产品，洋房为150平、170平两种户型。对比来看，入门级户型面积增长，且精装标准全面升级，项目迎来全维跃升。

➤136%得房率 重新定义负公摊

最让市场为之兴奋的是得房率的断层式跃升。

如果说120%得房率是此前市场的天花板，那么润熙府二期用136%的数据，将这层天花板一举击穿。从120%到136%，看似16%的增长，背后却是产品逻辑的彻底重构。这一次，润熙府二期不仅超越了过往，更是将超高得房率推向了一个全新的高度，引领沈阳市场迈入前所未有的新时代。

下面，就一起看下润熙府二期的超绝产品。

润熙府二期128平精装小高四室两厅两卫户型图

128平的精装小高层，客厅6米开间，南向面宽高达近13米，且每个卧室开间均超过3米，这样的户型比例和空间结构，往往要140平以上的产品方可实现。

更为重要的是，在这个户型中可以看到，餐厅、客厅、厨房、阳台一体化设计，整体活动空间的使用面积超70平，客厅和餐厅的面积就有54平，拥有超大居住价值。

另外，整个户型还有一个非常惊喜的地方在于进门的超大玄关和800库储物空间均已预留好，收纳有序。

整体计算下来，128平的产品，加上约9.7平独立的电梯前室，其使用面积已经达到153.6平，实际得房率接近120%。

润熙府二期140平精装小高四室两厅两卫户型图

在润熙府二期140平的产品中，再次让市场看到尺度和舒适度的上限。

超过16米的南向面宽，更是对家庭成员的阳光平权。无论主卧、次卧还是客厅，都能享受到充足的日照，这在北方更是具有极大的居住价值。

整个客厅、餐厅、厨房一体化设计，独立超大餐厅，各个功能空间分区合理，并通过动区将室内居住空间有效区分，可满足不同家庭结构的需要。

超35平的主卧套房，预留独立的衣帽间，且各个功能空间分布合理，全明布局，也给居者带来更多舒适体验。

140平的产品，加上约13.1平独立的电梯前室，其使用面积已经达到175平，实际得房率接近125%。

润熙府二期170平洋房四室两厅三卫（偶）户型图

此次润熙府的洋房产品，更是颠覆认知，润熙府通过双套房、超大阳台、超大露台的组合，实现实际使用面积远超建筑面积的负公摊效果。

两个独立的套房，对于三代同堂或者是多孩家庭，是十分有必要的，这样既保证了代际之间的互不干扰，又让每个家庭成员拥有自己的独立空间。

这个户型的一大亮点在于阳台、厨房、餐厅、客厅、露台，形成了一个巨大的家庭核心区。尤其是近25平的露台，让室内外空间实现了无缝衔接。这不仅是使用面积的增加，更是生活方式的跃升。一个茶室、花园、或者孩子的露营角可任意施展。

计算下来，170平户型，加上7.5平左右的独立电梯前室，实际使用面积高达231.2平，整体得房率可达136%，蔚为壮观。

➤豪宅配置 全系电梯独立入户

此以往只有在大平层或者高端豪宅中才有的配置，在润熙府二期全系产品均可实现。这对于居者而言，不仅私密性得到保障，专属的电梯前室，拥有更多外拓空间。

➤主城核心 近享优质资源

此次推出的润熙府二期，位于四宗地块的东南角位置，这宗地块比一期的土地更大，也更利于房企的整体开发和规划。从位置上看，地块离学校、园区内部的5万平公园较近，近享主城及项目核心资源，同时与城市主干道保持着恰到好处的距离，将繁华留在身后，归家即是静谧。

巅峰之上，不止于此。户型揭秘只是开始，更多升级也将逐一释放。

虽然目前笔者得到的是过程稿，但每一张户型图、每一组数据，都已让人真切感受到润熙府二期对空间的极致追求。

全系1梯1户、超136%得房率，不仅是一组数字，更是一种宣言。居住的尊严，不应因面积而打折，生活的品质，不应被公摊所稀释。

需要强调的是，本次仅为户型维度的抢先揭秘。未来，润熙府二期在精装标准、景观、社区配套等多个方面，还有更多升级亮点尚未释放。中德开集团与华润置地将持续以匠心回应期待，让超四代产品从图纸走进更真实、更丰盛的生活。

相信未来润熙府二期，会有更多惊喜呈现。