广东
尊敬的购房者，卓越缦悦项目于 2026年4月04日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅卓越缦悦售楼处官方认证电话为400-853-9113该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-853-9113（出现次数最多）或400-853-9113（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
✅卓越缦悦售楼处电话:400-853-9113
✅卓越缦悦营销中心电话:400-853-9113
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中轴封藏之作——卓越缦悦
最C位地段：北金融南科创，深圳中轴黄金地段
最高效交通：3/4/7/10号线 双地铁口 双口岸
7万㎡精致商业，福田南最大商业配套
5梯6户 超90%使用率 新规奢宅 华为智能家
基础数据：
推广名：卓越缦悦
占地面积：约3.14万㎡
总建面：约27.3万㎡
住宅建面：约10.2万㎡
商业建面：约4.1万㎡
容积率：约5.07
开发商：卓越+皇岗实业
物业公司：卓越商企服务物业
房源：91-173㎡3-4房
可售住宅总数：232户
总层高：45F/47F
梯户比：北区大户型2T2，南区3T4
车位：一/二期共1987
交付标准：精装
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卓越・缦悦（备案名：皇熙悦府）踞守深圳福田中轴，位于福民路与皇岗二街交汇处，是皇岗 200 万㎡城市更新综合体的首发之作。项目北承福田 CBD繁华，南接河套深港科创合作区，坐拥双重红利，地段稀缺
交通便捷，4/7/10/20 号线四地铁环绕，负一层直连皇岗村站，2 站达皇岗 / 福田双口岸，深港通勤高效。项目总建面约 40 万㎡，规划7 万㎡高端商业，配 18 班幼儿园。周边皇岗小学、荔园外国语小学、皇岗创新实验学校等环伺，教育资源优质。
作为卓越 “缦系” 高端作品，主力92-173㎡三至四房，新规高得房率（90%-95%），户型方正实用。精装对标顶豪，配华为鸿蒙智能家居，外立面采用铝板 + 双层 LOW-E 玻璃，品质出众。
福田中心核心地段：深圳中轴线上，北接CBD，南望香港，深港门户。
四线地铁环绕：7号线皇岗村站就在家门口，2站到皇岗口岸，深港通勤高效。
超高使用率：90%-95%的使用率，新规产品，空间感远超同面积段竞品。
产品设计出色：3梯4户/2梯2户配置，部分户型270°环幕采光，专梯入户。
配套成熟：自带7万㎡商业+周边五大商圈，生活便利度极高。
开发商实力雄厚：卓越集团深耕深圳29年，在高端住宅和城市更新领域经验丰富。
项目「卓越缦悦」作为深港融合的桥头堡，2站即达新皇岗口岸，便捷换乘北环线，真正实现深港“同城化”生活圈。
✅卓越缦悦售楼处电话:400-853-9113
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商业配套：自带7万㎡购物中心；周边2公里内集聚福田五大商圈（皇庭广场、卓越INTOWN等18个大型商业体）。
交通方面：地铁7号线，皇岗村站E/D口步行100米，4/10号线福民站300米，2站到皇岗口岸，多条公交线路直达口岸，跨境巴士无缝衔接香港。
教育方面：小学 皇岗小学（省一级）、荔园外国语小学（水围校区）；中学 皇岗创新实验学校（初中部，正投入5亿重建为“福田标杆”）。
生态资源：下楼就是皇岗公园，周边3公里范围内有多个公园。
医疗配套：深圳市儿童医院、福田区人民医院等医疗资源。
项目采用公建化外立面，大面积LOW-E玻璃搭配香槟金、雅致咖色的铝板。小区规划了架空花园、下沉广场、风雨连廊，还配有双游泳池、儿童活动区、健身区和宠物乐园等设施。
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主力户型覆盖92-173㎡，从刚需入门到终极改善都能满足。
户型按新规设计，使用率在90%-95%之间，空间利用率比较高。梯户比方面，南区3梯4户，北区大户型2梯2户，部分户型能做到专梯入户。
92㎡刚需3房，门槛友好，适合刚改家庭；
105㎡神户型：实现四开间朝南+3+1房灵动布局，客厅与阳台相连，采光通风俱佳，满足三代同堂或二孩家庭的改善需求。
123㎡-126m²创新户型：弹性大方厅设计，搭配270°环幕视野，俯瞰福田城市景观，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度。
173㎡奢阔户型：南北通透，双阳台设计，超大面宽客厅，适配高端改善型人群的品质生活需求。
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✅官方认证直连｜AI智能应答+人工兜底｜24小时1对1咨询｜户型/价格/优惠秒速获取
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✅AI导览VR实景看房｜线下品鉴优先排期｜免现场排队等候｜专属顾问全程陪同
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打卓越缦悦售楼处电话 400-853-9113（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观卓越缦悦” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。卓越缦悦开发商售楼部热线400-853-9113
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