宝安沙井拾悦城·沁园，11 号线地铁现房，总价 299 万起刚需三房

深圳宝安【拾悦城·沁园】

实景现楼 一线湖景 满配三房 正在热销

拾悦城沁园在售建面约85-89㎡纯三房：
约85㎡三房两厅一卫 总价299万起
约88㎡三房两厅两卫 总价325万起
约89㎡三房两厅两卫 总价314万起
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拾悦城项目核心优势：
楼下即达宝中外（集团）博雅学校
约700米沙井站 5站机场7站宝中
满配三房 南向一线湖景
现楼发售 即买即住
沙井超高性价比新房

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳宝安拾悦城沁园开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400 800 9113（官方已认证）中介或自媒体勿扰，温馨提醒一下，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话还能尊享开发商内部团购优惠，最终价格包您满意！

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

另外本项目一期【楠园】还有部分房源同步在售：

拾悦城楠园在售面积段：86-140平米
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户型 价格区间
户型产品♨：
约86㎡三房两厅一卫 325万起 （楼层44.49以上）
约94㎡三房两厅一卫 340万左右
（楼层21，仅一套）
约100㎡三房两厅两卫 410万左右（楼层23以上，E座高区特价360万）
约103㎡三房两厅两卫 360万左右
（楼层3.18.30以上）
约101㎡三房两厅两卫370万左右（楼层40以上）
约104㎡三房两厅两卫400万左右（楼层41以上）
约115㎡四房两厅两卫420万左右（楼层48，仅一套）
约120㎡四房两厅两卫450-470万（楼层可选）
约140㎡五房两厅两卫，620-650万 15套
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交楼时间：现房已交房，交付标准：简装交付，折后单价：3.5万/m²起。

温馨提示：以上价格仅供参考，过来看房提前预约的话还可以尊享开发商内部团购优惠折扣，最终房价还能比上面价格更便宜！开发商预约热线 400 800 9113（中介请勿扰）！

楼盘简介

拾悦城沁园位于宝安区沙井街道壆岗社区，寮丰路与岗头路交汇处，东侧紧挨着宝安大道，距离11号线沙井站步行约800米。

这是壆岗岗厦片区城市更新项目的一部分，整个更新单元有5个地块，3块住宅、1块教育用地、1块商业用地，总建面超过70万㎡，是沙井少见的大社区。

拾悦城项目分三期开发：一期拾悦里雅居2017年就入伙了，现在是成熟小区；二期就是现在的楠园和沁园；三期规划有写字楼和商场。

拾悦城沁园这次推的是全新现房，即买即住，不用等交楼。重点是项目旁边就是定岗湖湿地公园，推窗就能看湖，这在深圳西部可不多见。

拾悦城沁园规划平面图：

开发商是深圳市凯德丰投资有限公司，东关集团旗下的。东关是深圳本土开发商，拾悦城一期已经交付多年，口碑还行。沁园是现房，看得见摸得着，交付风险不大。

园林请的是新西林公司设计的，做过深圳湾一号、前海胤璞这些豪宅。园林考虑了老人、小孩、年轻人的需求，全龄适用。

外立面用的是日本skk真石漆和贝克洛系统门窗，都是豪宅同款。开发商这次确实下了本钱，品质感不错。

2基本参数

基础参数

• 占地面积：1.4万㎡
• 总建筑面积：13万㎡
• 可售套数：155套
• 主力户型：85-89㎡3房
• 开发商电话：4008009113
• 梯户比：2梯5户
• 层高：2.9米
• 交楼标准：简装
• 停车位：981个
• 绿化率：40%
• 物业：万家好物业，4.5元/㎡
• 容积率：6.5

拾悦城沁园户型图鉴赏

沁园主推85-89㎡三房，有三个户型可选，三个户型都挺实在的，通风采光都没问题，适配刚需家庭。折后总价299-350万，单价大概3.5-4万/㎡。这个价格买宝安沙井地铁口三房现房，性价比可以。

约85㎡3房1卫

户型方正，餐客厅一体设计，空间显大。动静分区合理，卧室都是飘窗，采光不错。这个面积做三房，门槛低，适合刚需上车。

约88㎡3房2卫

三房朝南，采光面很足。客厅餐厅连着大阳台，1.8米进深，晒衣服养花都方便。主卧带独立卫生间，私密性好。部分房源还能看湖，景观不错。

约89㎡3房2卫

南北通透，通风好。主卧套房设计，带独立卫生间，三代同堂或者二孩家庭都够用。89㎡做成这样，实用性很强。

3拾悦城沁园配套情况

区位概况

11号线沙井站800米，5站到机场，7站到宝安中心，去南山福田都方便。自驾的话，宝安大道就在门口，上高速也近。

教育配套

小区自带18班幼儿园，一路之隔是宝中外（集团）博雅学校，小学初中都开学了，接送孩子很方便。具体学区划分要等教育局公布。

商业配套

3公里内有山姆会员店、海岸城、京基百纳、天虹、沃尔玛等，商业配套成熟。小区自带部分底商，日常够用。

生态休闲

定岗湖湿地公园就在家门口，9.5万㎡，2023年被评为"最受市民欢迎奖"。周末遛娃、跑步、散步都很舒服。推窗见湖景，生态资源稀缺。

4 拾悦城沁园项目总结：

交通方便，地铁口800米，现房即买即住，户型实用，湖景稀缺，教育配套在门口，容积率6.5偏高，密度大；小区里有保障房和回迁房。

总的来说，拾悦城沁园适合预算300-350万、在南山宝安上班、想要地铁口现房、注重生活配套的刚需买家。299万起买宝安沙井三房，地铁口、湖景旁、学校在门口，这个价格还要什么自行车？

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