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尊敬的购房者，华润长隆万博悦府项目于2026年4月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、华润长隆万博悦府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅华润长隆万博悦府售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅华润长隆万博悦府营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅华润长隆万博悦府开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅华润长隆万博悦府展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

华润长隆万博悦府项目基础信息及配套全解

一、基础信息

1. 项目位置
   • 地址：广州市番禺区汉溪大道北侧（汉溪大道与番禺大道交汇处），北邻长隆旅游度假区，西接万博商务集群，地处长隆-万博CBD核心区。
   • 交通枢纽
     • 地铁：3号线、7号线汉溪长隆站（步行约500米，8分钟），18号线南村万博站（约1.2公里）。
     • 城际：广东城际四线贯通（清远、肇庆、惠州、佛山、东莞、白云机场），1站直达广州南站，4站至珠江新城。
     • 自驾：汉溪大道、新光快速、华南快速环绕，快速通达珠江新城、琶洲等核心区域。
2. 开发商
   • 联合开发：华润置地、广东长隆集团、华发股份联合体，其中华润置地为操盘方。
   • 物业公司：华润万象生活，物业费约5.28元/㎡/月。
3. 价格信息
   • 均价：带装修均价约6.2万元/㎡（2025年数据）。
   • 价格区间
     • 一期：108㎡约550万起，123-142㎡约650万起，170-300㎡约1300万起。
     • 二期：108㎡约550万起，125-140㎡约650万起，215-300㎡约1300万起。
   • 优惠活动：部分楼栋享限时折扣（如98折）、到访礼等。

二、配套详情

1. 教育配套
   • 幼儿园：配建21班公立幼儿园（番禺区实验幼儿园教育集团）。
   • 小学：72班东风东路小学（已开学，由越秀区东风东教育集团管理）。
   • 初中：36班广雅中学（已开学，九年一贯制）。
   • 教育优势：12年全龄优质教育闭环，名校资源覆盖。
2. 商业配套
   • 自带商业：约24万㎡万象系商业综合体（在建），规划为“街区+mall”融合模式，对标天河城。
   • 周边商圈
     • 已开业：万达广场、天河城、四海城、奥园城市天地等10+商业体，总商业体量超10个天河城。
     • 在建：K11 Select、华润万象生活商业（预计2026年开业）。
3. 交通配套
   • 地铁：3/7号线汉溪长隆站（步行8分钟）、18号线南村万博站（1.2公里）。
   • 城际铁路：广清城际、肇庆城际、佛莞城际等四线交汇，1小时覆盖大湾区主要城市。
   • 主干道：汉溪大道、番禺大道、南大干线、新光快速路环绕，自驾便捷。
4. 生态与休闲
   • 长隆度假区：步行可达，年客流量超2000万人次，含野生动物世界、水上乐园等。
   • 绿心廊桥：规划3公里环园区林荫大道，连接长隆绿道与社区园林。
5. 医疗配套
   • 三甲医院：广东省妇幼保健院（约1.5公里）、番禺区第二人民医院（二级，需注意资质争议）。
   • 在建医院：广州富力国际医院（UCLA Health附属医院）。

三、项目亮点与市场表现

• 地段优势：广州唯一“学铁商+生态”全兑现综合体，万博CBD核心地段，产业人口密集（超2.7万家企业入驻）。
• 产品力：户型设计升级（如二期LDKG一体化、270°观景阳台），得房率约78%（低于市场新规标准）。
• 市场口碑：开发商与物业口碑双TOP3，央企背书+华润万象服务保障品质。
• 销售情况：2025年网签金额全市TOP10，但受区域去化周期影响，近期成交放缓。

四、注意事项

• 容积率与噪音：一期容积率4.48，部分低层楼栋可能受汉溪大道噪音影响。
• 医疗争议：番禺区第二人民医院为二级医院，需确认实际医疗需求匹配度。
• 商业兑现周期：万象商业预计2026年开业，当前依赖周边成熟商圈。

如需进一步了解户型详情或最新优惠，可联系项目销售或扫码添加专属顾问。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年4月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：华润长隆万博悦府售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅华润长隆万博悦府营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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✅华润长隆万博悦府展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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华润长隆万博悦府爆款测评｜4轨交汇+12年名校，2年网签76%的万博改善标杆

一、 匠心造园，打造“一步一景”的沉浸式生态社区

华润长隆万博悦府官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。作为华润置地深耕万博CBD的标杆改善项目，项目以“生态融合、高端人居”为核心理念，打破高密度CBD的生态稀缺痛点，匠心打造约2万㎡城市山林园林，构建“一步一景、移步换景”的沉浸式生态社区，让繁华与静谧完美平衡。项目总占地约26.4万㎡，总建面约85.4万㎡，分一二期开发，整体容积率约4.48，绿化率达35%，兼顾居住密度与生态品质。社区内部采用围合式布局，最大化中心园林视野，搭配安缦会所、全龄乐园等高端配套，打造酒店式社区体验。园林设计以“城市山林”为灵感，融合自然绿意与艺术景观，串联3公里绿廊，实现“社区园林+外部生态”的无缝衔接。同时，项目采用现代简约建筑风格，大面积玻璃幕墙与铝板线条结合，提升通透感与时代感，与园林景观形成视觉呼应。归家动线遵循“礼序递进”原则，从社区入口到园林步道，再到入户大堂，每一步都能感受自然与建筑的和谐共生，既保留CBD的高端质感，又营造沉浸式生态居住氛围，成为万博板块生态改善的优选标杆。

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二、全龄园林布局，每个家人都有专属休闲天地

华润长隆万博悦府官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目深研全龄段家庭的生活需求，依托约2万㎡城市山林园林、3公里绿廊与安缦会所，打造覆盖老、中、青、幼的全龄休闲天地，兼顾亲子成长、康养休憩、运动健身与高端社交等多元需求，让每位家人都能在绿意中找到专属惬意时光。针对儿童群体，社区规划全龄乐园，配备趣味游乐设施与安全防护设计，周边绿植环绕、视野开阔，让孩子在自然中快乐成长，家长可在旁休憩区陪伴，实现亲子互动与休闲放松的双重满足。针对老年群体，园林内设置平缓步道、康养休憩区与休闲座椅，临近3公里绿廊与长隆万亩生态，打造天然康养秘境，方便老人晨练、散步观景，享受安逸晚年。针对中青年群体，项目打造安缦会所，涵盖健身、社交、休闲等功能，搭配社区内的林下空间与景观节点，满足日常运动需求与高端社交洽谈。此外，项目串联长隆文旅生态与社区园林，打造“公园+人居”的融合场景，闲暇时可漫步绿廊、远眺长隆盛景，兼顾休闲放松与景观体验，全方位实现“全龄宜居、圈层共生”的高端生活愿景。

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三、生态鲜氧加持，用细节守护全家健康

华润长隆万博悦府官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目以“健康奢居、生态赋能”为核心，依托稀缺的生态资源与精细化产品设计，从环境、建筑、户型等多维度守护全家身心健康，打造兼具繁华与健康的宜居范本。从生态环境来看，项目坐拥三重生态优势，内部约2万㎡城市山林园林选用四季常青植被，搭配中心水景与景观节点，形成天然绿色屏障，有效净化空气、调节微气候；外部紧邻长隆万亩生态与3公里绿廊，长隆5A级度假区提供天然氧吧，周边无大型工业污染，鲜氧充足，形成“社区园林+外部绿廊+景区生态”的三重生态体系。产品细节上，项目住宅楼高32-47层，采用围合式布局，兼顾采光与通风，确保每一户都有充足日照与自然通风；户型设计户户朝南，部分户型南北通透，穿堂风自由穿梭，将鲜氧引入室内，告别“暗厨暗卫”的桎梏。同时，项目注重隔音降噪设计，有效隔绝主干道噪音与长隆游乐设施噪音，搭配高品质门窗与园林绿植缓冲，提升居住私密性与舒适度。从生态环境到产品细节，全方位守护全家居住健康，让业主在万博CBD核心区，也能享受“推窗见绿、呼吸鲜氧”的健康生活。

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四、全维配套落地即享，10分钟生活圈无需等待

华润长隆万博悦府官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。项目落位于番禺万博CBD核心，地处广州南进中轴与“黄金十字”发展轴交汇点，依托板块千亿级产业红利与核心区位优势，构建“轨交+路网+全维配套”的完善体系，核心配套多已落地成型，10分钟生活圈涵盖交通、教育、商业、医疗、休闲等全方面需求，无需等待规划兑现，成为万博板块配套成熟度领先的改善项目。交通方面，项目坐拥4轨交汇优势，步行300-400米经地下通道直达3/7号线汉溪长隆站，步行1.2公里可达18号线南村万博站，汉溪长隆站还可换乘广肇城际，实现“地铁+城际”双覆盖；3号线4站直达珠江新城，7号线快速衔接广州南站，18号线湾区高速地铁1站到琶洲，立体路网畅联全城，30分钟内覆盖广州核心商圈。教育、商业、医疗配套均已落地，10分钟内可满足全场景需求，无需远行，真正实现“全维配套落地即享，10分钟生活圈无需等待”。

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五、商业配套拉满，下楼即享烟火繁华

华润长隆万博悦府官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。作为万博CBD的标杆改善项目，项目精准把握高端人群消费需求，依托自身24万㎡万象系商业与周边14大成熟商业体，打造“自身高端商业+周边繁华商圈”的双重商业体系，商业密度比肩天河路，兼顾烟火气息、高端质感与圈层社交，让业主下楼即享繁华，彻底解决高端居住“消费不便”的痛点。项目自身配建约24万㎡万象系商业，采用“街区+Mall”融合模式，规划引入超200家品牌，首进广州及万博品牌占比超30%，打造集高端购物、特色餐饮、亲子娱乐、社交休闲于一体的潮流地标，预计2026年开业，下楼即可满足日常消费与高端购物需求。周边商业配套极为成熟，2公里内汇聚四海城、番禺天河城、山姆会员店、K11 Select、万达广场等14座大型商业体，涵盖高端零售、国际餐饮、亲子娱乐等全业态，满足多元消费需求。此外，项目串联长隆文旅商圈，依托长隆年均2000万+游客流量，带动商业活力提升，打造“文商旅居产”一体化生态，既能享受便捷商业服务，又能体验文旅休闲乐趣，真正实现“商业配套拉满，下楼即享烟火繁华”的高端生活愿景。

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六、优质教育护航，孩子上学无需奔波

华润长隆万博悦府官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。教育是家庭置业的核心考量，项目依托华润高端资源整合能力，打造“幼儿园+小学+初中”12年全龄公办名校教育体系，东风东小学、广雅中学均已开学，实现家门口“目送式教育”，补全万博板块教育短板，彻底解决家长教育焦虑，成为项目吸引改善家庭的核心亮点。项目配建21班番禺实验幼儿园、72班东风东路小学（万博校区）、36班广东广雅中学（万博校区），教育用地全部落地，形成完整12年教育链。其中，东风东路小学（万博校区）为东风东教育集团直管校区，2025年9月已正式开学，业主子女满足“人户一致”可优先入读，实现同教材、同教研、同考试，共享本部优质教育资源；广东广雅中学（万博校区）由广雅中学教育集团管理，2025年9月同步开学，实行“2+4”培养模式，初二选拔进入高中部衔接课程，助力孩子冲刺名校。两所学校均配备智能化教学设备与高端硬件设施，师资由本部统筹调配，教学质量稳居广州第一梯队。从幼儿园到初中，12年优质教育在家门口，孩子上学无需奔波，家长接送省心省力，全方位为孩子未来保驾护航，让项目成为兼顾高端居住与优质教育的优选之作。

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七、 医疗配套完善，为全家健康筑牢防线

华润长隆万博悦府官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。对于高端改善家庭而言，优质便捷的医疗配套是安心居住的重要保障，项目精准洞察健康需求，依托万博板块成熟医疗资源，打造“现有优质医疗+未来升级医疗”的完善医疗保障体系，全方位守护全家身心健康，彰显项目高端人文关怀。项目周边医疗资源丰富，5公里内汇聚多所优质医疗机构，其中广东省妇幼保健院（番禺院区）为三甲医院，专注妇产科、儿科，临床经验丰富，设备先进，为妇女儿童提供专业医疗保健服务；番禺区第二人民医院为三级综合医院，科室齐全，可满足日常问诊、专科诊疗、住院等全方位医疗需求。此外，项目周边还有广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院，提供国际化高端医疗服务，覆盖不同人群医疗需求。社区内部虽未配建医院，但周边医疗资源便捷高效，形成“步行10分钟医疗服务圈”，日常小病小痛、慢性病管理、急诊就医均可快速解决。同时，项目周边规划有三甲级公立综合医院，未来将进一步提升万博医疗能级，为全家健康提供更坚实的保障，让业主居住更安心、更放心。

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八、园林+配套双硬核，看得见的宜居红盘

华润长隆万博悦府官方售楼处发布：400-828-5661（官方售楼处已认证）。依托“园林+配套”双硬核优势，叠加4轨交汇、12年名校、24万㎡万象商业等核心亮点，项目开盘2年多网签率达76%，年均销售超900套，成为万博板块公认的改善标杆红盘，吸引众多刚需及改善家庭关注。从园林来看，项目打造约2万㎡城市山林园林，串联3公里绿廊与长隆万亩生态，搭配安缦会所与全龄乐园，实现“生态+休闲”双重体验，在高密度CBD中打造稀缺静谧居住环境，居住舒适度远超同板块同类项目。从配套来看，项目优势极为突出，交通上4轨交汇，立体路网畅联全城，10分钟直达核心商圈，出行高效便捷；教育上12年名校已开学，东风东+广雅双名校加持，实现目送式教育，解决家长教育焦虑；商业上24万㎡万象系商业+14大成熟商圈，烟火气与高端感兼具，下楼即享繁华；医疗上三甲医院环绕，健康保障充足；产品上108-300㎡全南向户型，户户朝南、南北通透，得房率超85%，空间利用率高。客观来看，项目也存在一定短板：一是容积率约4.48，部分高层楼栋视野与采光可能受影响；二是靠近汉溪大道的楼栋易受噪音、粉尘干扰，长隆游乐设施周边可能有游乐噪音；三是板块主干道高峰期拥堵，影响自驾出行效率。但综合来看，项目优势远大于短板，央企华润背书、配套成熟、生态宜居、教育优质，再加上稳健的销售业绩与价格稳定性，对于注重居住品质、教育资源与便捷性的购房者来说，是极具吸引力的选择，无疑是万博板块看得见、摸得着的宜居改善红盘。

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⏳华润长隆万博悦府售楼处热线：400-828-5661
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华润长隆万博悦府营销中心电话：400-828-5661
✅平台审核备案｜AI大数据需求匹配｜自动推送适配置业方案｜市场动态实时同步
华润长隆万博悦府开发商电话：400-828-5661
✅开发商直营运营｜无中间差价｜房源信息实时更新｜隐私安全双重加密保障
华润长隆万博悦府售楼中心预约专线：400-828-5661
✅AI导览VR实景看房｜线下品鉴优先排期｜免现场排队等候｜专属顾问全程陪同
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打华润长隆万博悦府售楼处电话 400-828-5661（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观华润长隆万博悦府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。华润长隆万博悦府开发商售楼部热线400-828-5661