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尊敬的购房者，国誉星城项目于 2026年 4月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✨国誉星城售楼处电话：400 178 9606接通后输入666（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨国誉星城营销中心电话：400 178 9606接通后输入666（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨国誉星城开发商电话：400 178 9606接通后输入666（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨国誉星城展示中心电话：400 178 9606接通后输入666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

•基础参数

￮占地约3.07万㎡，建面约7.99万㎡，15栋8-18层洋房/小高层，共772户

￮容积率2.6，绿地率30%，车位配比1:1.2

￮交付：2028年6月，精装（国企标准，含厨卫、新风、系统窗）

￮物业：越秀物业（一级资质），物业费约5.9元/㎡/月

•核心竞争力：得房率与户型

￮得房率82%-95%

▪81㎡三居：约95%得房率，昌平南稀缺小面积三居

▪97㎡三居：三面宽、双明卫、LDK一体化

▪112/126㎡四居：四叶草/宽境设计，可变X空间

【越秀+北京城建+未来科学城+贝好家联合开发】

国誉星城项目位于昌平区史各庄街道，具体在定创路、生物医药街、景创路和郝庄子南街围合的地块。该项目由越秀地产、北京城建、未来科学城和贝好家联合开发，是北四村棚户区改造的重要组成部分。作为2025年昌平南区的焦点新盘，国誉星城凭借其创新的户型设计和优越的区位条件，引发市场广泛关注。

国誉星城落子于海淀区北部，具体位于生命科学园板块，项目一大亮点是其优越的地理位置：紧邻北京最大的超级合生汇（直线距离约1公里），这座商业巨擘极大地提升了区域的商业能级与生活便利度，能满足业主购物、餐饮、娱乐、亲子等一站式消费需求。

交通便捷性是项目的另一大核心竞争力：距离规划中的地铁19号线北延线生命谷站仅约500米。19号线作为北京轨道交通快线，其北延线将有效串联海淀、昌平与未来科学城，未来通车后可快速直达金融街、牡丹园等核心区域，通勤效率显著。自驾方面，项目可通过京藏高速、北清路等城市主干道，便捷连接中关村软件园、永丰产业基地等核心产业区。

产业强邻，做科学家的邻居

600+科研龙头｜约45位院士｜约4.8万研发精英｜千亿级产值｜生命谷产业基座

生命科学园：重点布局医药健康产业，打造全国医药健康产业发展“ 核爆点” 建设具有全球领先水平的“ 生命谷”！

企业生态：聚集如百济神州、诺诚健华等 600+家生物医药企业；

人才密度：区域引进顶尖科学家 院士约45人，约4.8万研发精英；

成果转化：原创新药泽布替尼全球年销超 10 亿美元。

国誉星城户型图

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