泉州惠安：旧厝生金 古村向新

作为惠安县唯一的泉州市村集体股份经济合作运行试点村，螺阳镇盘龙村曾长期面临村落老旧、土地闲置、产业空心等发展瓶颈。近年来，当地以低效用地盘活为抓手，聚焦“生产、生态、生活”协同提升，通过“政企银”合作模式系统整合闲置资源，实现村集体年增收超244万元，带动百余名村民就近就业，走出了一条资源变资产、资产变资金、村民变股东的乡村振兴新路径。

盘龙村改造后。惠安县自然资源局供图

闲置土地催生共富动能

盘龙村创新“村企合作+土地流转+资产升级”三维模式，让沉睡土地释放发展活力：盘活12亩设施农用地，引进菌菇种植大户建设4000㎡生产厂房，预计年增加村集体收入150万元，带动百余村民家门口就业；流转220亩闲置土地发展规模化蔬果种植，实现零散耕地资源效益最大化；改造低效集体资产，将存在安全隐患的90年代二层村办公楼升级为五层综合大楼，通过店铺出租年增集体收入40万元，同时投入240万元建设轻工通用厂房、改造废弃旧养殖场、整理山地，年增经营性收入14.3万元；四是探索“农光互补”模式，利用菌菇基地屋面建设800kWp光伏项目，年发电量达96万度，年创收40万元，形成“产业发展-收益反哺-持续投入”的良性循环。

盘龙村改造后。惠安县自然资源局供图

微改精提绘就宜居画卷

该村以“微改造+文化传承”为核心，将低效用地整治与人居环境提升有机融合：2023年通过“借地建园”模式，改造12座旧厝和倒塌宅地，建成1980㎡“三让”主题小公园和驿站广场；2024年持续推进，将废弃晒谷场、猪舍等改造为3处共50余车位的停车场，清理400㎡古厝遗址建设休闲广场，新建350米引水沟、2000㎡护岸，完成10亩绿化，实现108亩农田灌溉受益，112户农户直接受惠。

同时，注重历史文化保护传承，完成1690㎡古驿道环境提升、2150㎡涂楼风貌整治，修缮古驿道边旧当铺打造红色信用教育基地、村史馆，对明清古厝群进行保护性修缮，形成“古厝群-微景观-文化园”立体更新体系，既改善人居环境又延续乡土文脉。

盘龙村改造后。惠安县自然资源局供图

多元业态激活长效动能

盘龙村深度挖掘千年古村落文化底蕴，将文化资源转化为发展优势：修复开闽三王潮墓、护龙宫、吴仁禄墓等文物，建设吴文化传承园地、状元书院，利用残垣石刻打造吴鲁文化标识；通过乡贤捐资开展南音培训，组建30余人的学员队伍，常态化举办节日文艺活动、篮球赛等，丰富群众精神文化生活。

按照规划，2026年该村将以生态保护为前提，深度挖掘历史文化资源，增设开闽三王文创园、文化博物馆、妈祖文化广场等项目，打造特色废弃矿山主题露营地，依托凤旗山建设生态疗养区，推进菌菇基地屋面光伏二期项目，构建“自然景观+文化遗产+工业遗迹”多元文旅产品体系，实现生态效益、经济效益与文化效益协同发展。从“沉睡资源”到“发展资本”，盘龙村以低效用地盘活为切入点，实现了产业兴、生态美、百姓富的有机统一，为闽南古村落振兴提供了可复制的实践样本。(黄莹)