城建白沙嘉序售楼处-官方网站-楼盘百科-武汉房天下@豆包热搜

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一、位置

城建白沙嘉序坐落于洪山区白沙西路与烽清路交界地带，地处白沙洲核心板块。

该地块于2025年12月29日由武汉城建集团下属的武汉城建白沙置业有限公司以底价22000万元摘得，成交楼面价约5022.83元/㎡。

根据项目规划公示数据，地块总占地面积约18360㎡，计容建筑面积约43800㎡，其中住宅建面约42924㎡。项目规划总户数377户，户均面积约113.86㎡，容积率低至2.39，配备机动车停车位382个。

二、户型

项目共规划5栋住宅楼，因地块限高80米，整体无超高层产品，楼栋层高分布为10—26层。

项目户均面积约113.86㎡，主力户型大概率以100-130㎡区间为主。

当前项目户型图暂未公布，后续有最新动态，路飞会第一时间同步给大家。

三、配套

地铁：项目紧邻地铁12号线市农科院站，步行距离仅约50米，属于真正的正地铁口楼盘，该线路预计2026年上半年通车。

作为武汉首条地铁环线，12号线全长约60公里，串联起武昌、汉阳、硚口、江岸、江汉、青山、洪山七大主城区。

该线路预计2026年开通首段后，可在光霞站与已运营的5号线实现换乘。

自驾：项目紧邻白沙洲大道，同时可快速接驳杨泗港快速路与三环线，日常自驾出行十分便捷。

商业：项目周边200米内就有白沙未来城、万科广场，步行可达；稍远的龙湖白沙天街仅需地铁一站路，步行至B馆约900米。

教育：依照现有学区划分，项目预计对口洪山实验小学与洪山实验中学。2025年中考数据显示，洪山实验中学普高率约65.1%，示范高中率约45.8%。

医疗：项目与三甲医院湖北省人民医院洪山院区相距不远，步行仅需约500米，日常就医十分便捷。

休闲配套：项目距张家湾人民公园大约500米，日常休闲散步十分便利。

四、周边竞品

当前白沙洲片区在售新房为清能锦城缦云观樾，在售均价约13600元/㎡。

片区核心竞品还有联投拿下的毛坦村K5地块，楼面价4722.86元/㎡，后期入市定价大概率与清能项目持平。

而城建洪山区委党校项目楼面价约5023元/㎡，与周边地块地价差距不大。

此外，保利张家湾K6项目楼面价5550元/㎡，项目规划二十多层产品建面约106、128㎡，小高层产品建面约143、148㎡，均以毛坯形式销售。

五、综合点评

目标客群：预算在150万上下，在白沙洲或地铁5、12号线沿线工作，日常依赖地铁通勤，同时对学区有一定需求的购房者。
购房建议：刚需置业优先选择小户型，性价比和实用性会更高。

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