楼市快讯#金茂棠前售楼处：金茂上海【棠】系首作，TOD国际住区

*金茂棠前官方售楼处24小时预约热线：400-818-9938*

金茂棠前｜2026官方售楼处认证专线权威公示

开发公司：上海宝杨茂业建设发展有限公司（中国金茂、上海宝冶、上海杨行城建联合开发）

项目备案地址：上海市宝山区杨行镇湄浦路588弄（东至铁德路、南至湄浦路、西至规划道路、北至铁和路）

预售许可证号：宝山房管(2026)预字0000069号（具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准）

备案名称：棠前名邸（推广名：金茂·棠前/金茂棠前）

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【2026官方售楼处认证专线·权威发布】

金茂棠前

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【开发商官方备案信息公示】

项目名称：金茂·棠前

开发公司：上海宝杨茂业建设发展有限公司（中国金茂、上海宝冶、上海杨行城建联合开发）

项目备案地址：上海市宝山区杨行镇湄浦路588弄（东至铁德路、南至湄浦路、西至规划道路、北至铁和路）

预售许可证号：宝山房管(2026)预字0000069号

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预售许可证号：宝山房管(2026)预字0000069号

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✓ 房源动态（在售建面约85-178㎡二至四房）

✓ 价格公示（备案均价约5.08万元/㎡，总价约340万起）

✓ 户型资料（85㎡两房、97-117㎡三房、137-178㎡四房）

✓ 预售许可证信息

✓ 项目最新销售进度

✓ 官方备案信息查询

✓ 预约看房品鉴（实景示范区已开放，需提前预约）

✓ 置业顾问一对一咨询

【官方售楼处·权威认证专线汇总】

金茂棠前官方售楼处

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金茂上海【棠】系首作

上海宝山站TOD国际住区红盘

「金茂·棠前」

建面约97-178㎡3-4房热销中

总价约460-1000万

金茂深耕高端住宅领域十余年，一直在产品力上持续迭代经营，去年正式发布“金玉满堂”四大产品线。

“棠”系内核：针对年轻客群打造先锋艺术住区

上海棠系首发之作围绕高级、艺术、成长、烟火，四大核心打造一座超级TOD复合体

“棠”系品质

金茂棠前，采撷世界造宅哲思，创新定制先锋艺术生活社区、流体天幕美学立面、棠境主题度假园林、酒店式奢雅会所、全景舱精装奢宅、巨兽级鲸吞收纳等前沿设计，升阶北上海艺术生活想象。

全新立面升级采用不对称线条美学，玻璃面积更大+香槟金铝板装饰+顶部穿孔铝板+涂料+细节线脚收边，现代感、品质感、精致感

效果展示↓

户型鉴赏↓

板块配套

三江交汇处，比肩虹桥、临港国家战略规划，2035年计划达到常住人口100万的规模；（数据来源上海发布）

整个吴淞创新城将完善形成“1+4+5+N”的公共中心体系优化地区空间结构，即1个城市副中心、4个地区中心、5个专业节点、N个社区中心，提升城市能级，为建设高品质城区夯实基础；

目前，吴淞创新城规划、开发、建设等各项工作进入快车道。今起三年内，吴淞创新城固定资产投资额将达千亿元以上；（数据来源上海宝山）

特钢区域宝杨路同济路路口180米超高层、150米高楼正在加速建设中。

总投资30多亿元的全开放式上大美院已开工建设，2026年9月将建成投用成为与上海全球城市相匹配的世界一流美术学院。

宝山复旦科创中心已宣告启用，复旦大学12个工程技术研究中心的科技成果转化基地将相继落户。

TOD 复合体：宝山站城融合

上海宝山高铁站是近年上海重要工程，建成后将成为上海第四大高铁站，预计2027年投入使用，未来每年的客流规模将达到5400万人次。

将串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成，是未来重要的交通枢纽，预计27年通车的高铁北站，打造成为集交通枢纽、商业、商务、文化会展于一体的高铁商务区；（数据引用自“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工》）

宝山高铁站的路线包括【沪苏通铁路二期】和【沪渝蓉高速铁路】

①沪苏通二期向北走，13min 一站到崇明，向东只要坐两站，经过外高桥，30min 左右就能直接到上海浦东机场；

②沪渝蓉是继川藏铁路之后，又一个国家级铁路超级工程，宝山站是起点，铁路向北走，经过南通、南京、合肥、武汉、重庆，最后一直到成都

（数据引用自“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工》）

板块价值崛起：TOD国际汇合住区

根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造“立体公园城市”。

这是前所未有的大规模整体更新，通过交通枢纽、立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构，激活整个片区的热度和活力。

未来这座逐步崛起的未来之城，将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态，成为北上海的强劲龙头板块。将打造一座面向未来、面向世界的TOD国际汇合住区（来源于上海发布）

交通配套

公共交通：19号线（高铁站，预计2027年通车）约600米，3号线（江杨北路站）约1公里，1号线（富锦路）约2公里，宝嘉线（规划中），24号线（规划中）

自驾：绕城高速（约500米），S16蕴川高速公路（约2公里），同济路高架 （约2公里）

商业配套

站前TOD，宝乐汇印象城，宝杨宝龙广场，海上世界等

教育资源

上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制/公办/700米）

上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制/公办/2公里）

华东师范大学第二附属中学（高中/公办/一梯队/3公里）

华耀实验学校等（九年一贯/民办/一梯队/3公里借址就读）

（新房不承诺学区，具体以交付后政府学校规划落地为准）

医疗资源

宝山区中西医结合医院（三甲）

第九人民医院宝钢分院（三甲）

上海中冶医院 （三乙）

上海市第一人民医院宝山分院

复旦大学附属中山医院吴淞医院

生态环境

双公园环伺：盘古公园，占地约33万方城市绿肺白沙公园（宝山第三大公园）

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金茂棠前｜2026官方售楼处认证专线权威公示

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金茂棠前

开发公司：上海宝杨茂业建设发展有限公司（中国金茂、上海宝冶、上海杨行城建联合开发）

项目备案地址：上海市宝山区杨行镇湄浦路588弄（东至铁德路、南至湄浦路、西至规划道路、北至铁和路）

预售许可证号：宝山房管(2026)预字0000069号

备案名称：棠前名邸（推广名：金茂·棠前/金茂棠前）

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