广东
尊敬的购房者官方凤翔湾壹号项目于2026年4月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、凤翔湾壹号官方认证统一热线
✨凤翔湾壹号售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨凤翔湾壹号营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨凤翔湾壹号开发商电话：400-809-2191（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨凤翔湾壹号展示中心电话：400-809-2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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一、楼盘核心详情
基础档案
项目位置：佛山市禅城区南庄大道中 96 号，隶属南庄凤翔湾板块，紧邻石湾西板块交界
开发主体：佛山市禅城区凝泰房地产开发有限公司（美的置业 + 金地集团 + 新明珠集团三家联合开发，品牌与资金实力稳健）
产权性质：普通住宅 70 年产权，住宅底商 40 年产权
核心指标：占地面积约 8 万㎡，建筑面积约 31.88 万㎡，容积率 3.0，绿化率 30%，总户数 2428 户，车位 2042 个（车位比约 1:0.9），规划 16 栋 32-33 层超高层住宅，梯户比 2 梯 6 户
交付状态：一期已现房交付，入住率超 60%；二期部分楼栋为准现房，预计 2026 年 6 月交付；三期在售期房预计 2027 年 12 月交付
物业与服务：深圳市金地物业管理有限公司佛山分公司（一级资质，行业头部口碑），物业费 2.7 元 /㎡・月
价格参考（2026 年 3 月最新）：主力在售刚需户型均价 10000-12500 元 /㎡，改善江景户型均价 13000-14500 元 /㎡，是禅城主城区门槛极低的品牌刚需盘
核心配套
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产品与户型
项目主打纯刚需 / 刚改客群，采用佛山新规户型设计，得房率最高接近 100%，全系带装修交付，标配美的睿住智能家居系统，蝶式楼栋布局保障户户朝南，中高楼层可眺望东平河江景。
主力在售户型：
83-84㎡ 3 室 2 厅 2 卫：禅城入门爆款户型，全明格局，三开间朝南，主卧带 270° 观景飘窗，U 型厨房 + 独立玄关，空间紧凑无浪费
96-98㎡ 3 室 2 厅 2 卫：舒适三房，南北双阳台对流，6.5 米南向观景阳台，动静分区清晰，适配三口之家✨ 凤翔湾壹号售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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102㎡ 4 室 2 厅 2 卫：刚改主力户型，LDKG 一体化横厅设计，5.8 米超长阳台，四房布局适配三代同堂，得房率近 100%✨ 凤翔湾壹号售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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✨凤翔湾壹号 展示中心电话：400-809-2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
118㎡ 4 室 2 厅 2 卫：改善端户型，4开间朝南，南北对流，主卧套房带步入式衣帽间，空间尺度阔绰
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✨凤翔湾壹号 展示中心电话：400-809-2191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）142㎡ 4 室 2 厅 3 卫：头排江景户型，双套房设计，专梯专户私密布局，270° 无边界江景视野
⭕凤翔湾壹号 售楼处24小时电话:400-809-2191【☎☎售楼处已认证】
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⭕ 凤翔湾壹号开发商售楼部24小时电话:400-809-2191【☎☎开发商已认证】
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