左岸花园 75-112㎡全南向 3-4 房，马峦山双景宜居好房

蔚蓝左岸花园，位于深圳市坪山区碧玲街道沙湖社区坪山大道与碧沙北路交汇处东南侧，项目地处的沙湖板块作为坪山西门户，根据坪山区政府的规划将定位为碧岭深港生命健康产业合作区，将建设成为深港科技创新协同引领“创新核”、彰显地区生态人文脉络“生态谷”、面向未来宜居宜业魅力“智慧城”。

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项目基本信息

• 【开发商】蔚蓝置地
• 【规模】总用地面积：25829.97㎡；总建筑面积：154491㎡，计容面积108150㎡，其中住宅93000㎡，商业10000㎡
• 【容积率】4.23
• 【绿化率】≥30%
• 【户数】总户数992，可售户数546
• 【产品】建面约75-112㎡3-4房
• 【开发商电话】400 880 7297（官方认证）
• 【梯户比】3梯6户
• 【车位比】1:1.14
• 【交付标准】精装
• 【交付时间】预计2025年3月
• 【物业公司】蔚蓝物业

左岸花园户型图

项目配套

交通配套

地铁14号线：深圳东部首条地铁快线， 4站大运、12站福田岗厦北。地铁16号线：深圳东部组团线路，快速联通龙岗、坪山。地铁19号线（规划中）：坪山首条区内地铁线，项目临近14/19号线换乘站锦龙站，南塘围站。

商业配套

商业方面，40万㎡商业荟萃，1万㎡潮流商街：自持运营，统一规划，菁英业态，打造现代潮流社区商业，满足业主24小时生活配套服务；40万㎡商业荟萃：3km范围内，约4万㎡国际影视文化城商业街、约3万㎡坪山天虹、约8万㎡沙湖广场mall（建设中）、约8.6万㎡益田假日世界、创新广场、华侨城坪山之眼综合体、万豪酒店（规划中）等商业配套，潮流生活，随心所享。

教育配套

学校方面，幼儿园：西侧沙湖碧桂园幼儿园、北侧配套幼儿园（在建中）。小学：科源实验学校（60班 九年一贯制）、科韵学校、北侧30班小学（规划中）、东侧54班九年一贯制学校（规划中）。中学：中山中学、新合实验学校、东侧54班九年一贯制学校（规划中）、48班初中（规划中）。

医疗配套

医院：萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）-三级甲等综合医院、平乐骨科三级甲等专科医院，坪山妇幼保健院，南方医科大学深圳口腔医院等。

休闲配套

文娱方面，项目坐拥一线马峦山、坪山河景观，周边山岭公园、生态水库环伺，将城市喧嚣隔绝门外，尽享山水诗意生活。三山环抱：马峦山公园、炮台山、清风岭

项目总结

优点/SUMMARY

1：科源实验学校就在马路对面，步行一百五十米左右，大片区1.5公里内深实验集团学校预计明年交付，东北侧也规划有教育用地，以后学位不会太紧张

2：开发商是德丰地产，这个盘是本土开发商，在惠州实力雄厚，开发了十几个楼盘，蔚蓝左岸是德丰在深圳的第一个楼盘，也是属于头跑产品，德丰也是想把蔚蓝左岸打造成名片楼盘，所以项目精装是做的很好的，带管风机，户型使用率81（不含赠送），加赠送都百分之九十了，车位比是1比1.14，三梯六户，还不是超高层，只有三十三层

3：坪山人民医院距离项目两公里左右，走坪山大道上南坪快速比较方便，结合蔚蓝左岸在售的价格和首付门槛，这些优势其实就无限放大了，毕竟别的盘随便占据一样配套优势，绝对不会卖蔚蓝左岸这个价格。

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