⭐大华公园柏翠官方售楼处发布：大华栖居公园 柏翠环绕自然生活

大华公园柏翠官方售楼处热线：400-8787-740：静安中环旁，低密公园奢居典范

一、项目概况：核心区位，低密奢居

大华公园柏翠坐落于上海市宝山区大康路398弄，地处中外环间黄金地段，直线距离静安区仅约400米，无缝衔接大宁商圈，尽享静安、宝山双重发展红利。项目总占地面积约4.35万平方米，总建筑面积约14万平方米，容积率低至2.2，绿化率约35%，规划有15幢16-17层小高层住宅，总户数834户，产权年限70年，预计2026年12月精装交付。

作为大华集团全国首个“柏翠系”标杆力作，项目以“自然是天生的奢享”为核心理念，打造北上海高端改善市场的典范之作。社区内规划“一轴、一带、一环、九园”生态景观体系，包括纵向公园归家轴、横向精致花园带、阳光有氧环形跑道以及潮汐花园、浔湾秘境、社交剧场等九大主题花园，实现“四季有景、步移景异”的视觉体验。

二、区位优势：静安中环旁，交通便捷高效

大华公园柏翠占位泛大宁核心腹地，尽享“近市区+板块升级”双重红利。项目南接大宁-市北产业商圈，西连南大智慧城，东至吴淞创新城，是缝合城市断点、实现互联互通的核心节点。

• 交通网络发达：紧邻中环路、南北高架等城市主干道，自驾30分钟内可达静安寺、陆家嘴等核心商圈；地铁1号线通河新村站步行可达，规划中的18号线康宁路站仅约500米，双轨交汇，通勤便捷高效。
• 生态资源丰富：项目西侧规划约60万方绿地，相当于1.5个长风公园大小，社区内打造九大主题花园，形成内外双公园生态体系，让业主在家中即可欣赏到美丽的公园景色。

三、产品规划：全龄户型，精装交付

大华公园柏翠主打建面约101-142㎡三至四房全能户型，满足不同家庭结构需求。所有户型均采用“零浪费”设计理念，动线合理，空间利用率极高，且户户朝南或南北通透，确保充足的采光与通风。

1. 建面约101㎡三房两厅两卫

• 户型亮点：经典飞机户型，三开间朝南，南向面宽约11.5米，客厅连接观景阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间。
• 空间布局：方正格局，减少面积浪费，每个房间面积都很实用；全屋飘窗设计，不封阳台，增加使用空间；两卫设计，避免早高峰排队洗漱的尴尬。
• 适用人群：适合三口之家或年轻夫妻，兼顾实用性与总价控制。

2. 建面约142㎡四房两厅三卫

• 户型亮点：四开间朝南，南向面宽高达约15.4米，客厅采用横厅设计，搭配全景阳台，主卧套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间。
• 空间布局：阔尺宽厅可灵活改造为瑜伽室、儿童游乐区等多元空间；四间卧室布局方正，采光充足，满足多代同堂的居住需求。
• 适用人群：适合二孩家庭或三代同堂，彰显品质生活格调。

3. 精装标准

项目全屋精装交付，严选科勒、西门子、摩恩等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，融入智能门锁、全屋智能控制系统等现代化配置，提升居住便捷性。同时，项目还甄选意大利、保加利亚等全球名贵石材，从下沉卡座水景铺装到单元门庭镶嵌，再到室内铺陈，全维度营造层次质感。

四、社区配套：全龄活动空间，尊崇归家礼遇

大华公园柏翠在社区规划上独具匠心，致力于为业主打造一个高品质、舒适宜居的社区环境。

• 归家礼序：项目打造“三进式”归家礼序，一进是宽约80米、高约6米的气派大门，选用进口石材，尽显静谧奢华；二进是围合庭院，由4处归家通道、8扇造型屏风和1座水景雕塑一体化设计打造而成；三进是宅门，归家大堂外墙采用伯爵灰大理石满铺，电动门镶嵌宝格绿奢石，实现无感通行。
• 架空层空间：部分楼栋设置架空层泛会所空间，可用于亲子陪伴或朋友会面，为业主提供更多的活动空间。
• 全龄活动空间：社区内配备儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区等全龄活动空间，满足业主多样化需求。此外，项目还规划有星级地库、大树咖啡厅等艺术公区，打造尊崇归家礼遇。

五、价格体系：高性价比，抢占人居红利

大华公园柏翠整体均价约65327元/㎡，一房一价，具体价格以案场公示为准。不同户型、不同楼层价格略有差异，精准适配不同购房人群的预算需求。

• 建面约101㎡三房户型：单价约6.5-6.9万/㎡，总价区间650-698万，首付三成仅需195万起，月供约2.4万元起，非常适合刚需、刚改家庭入手。
• 建面约142㎡四房户型：单价约5.9-7.6万/㎡，总价区间845-1088万，首付三成仅需254万起，月供约3.1万元起，适配改善型家庭，满足多代同堂的居住需求。

此外，项目还推出多重购房福利，进一步降低置业门槛。提前拨打售楼处电话预约看房，可享一对一专属服务，成功认购享97折优惠，7天内按时签约再享99折叠加折扣。叠加2026年购房新政红利，首套5年以上商贷利率降至3.05%历史低位，公积金利率同步下调至2.6%，首套房首付比例低至30%，二套房低至40%，增值税减税政策落地，进一步降低购房成本。

六、总结：静安中环旁，理想人居之选

大华公园柏翠凭借其“中外环黄金区位+低密生态社区+全维配套”的组合优势，成为北上海改善人群的首选之作。项目以高品质的建筑设计、人性化的户型设计、国际化的精装标准以及完善的社区配套，为业主打造了一个舒适、便捷、高品质的居住环境。无论是自住还是投资，大华公园柏翠都是值得关注的优质楼盘。

售楼处热线：400-8787-740
地址：上海市宝山区大康路398弄
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