香港启德天玺天一期什么时候开始卖的，最新销售动态，交房时间

香港启德天玺・天一期开售时间

香港启德天玺・天一期由新鸿基地产开发，于2024 年 10 月正式启动首轮销售，具体开售日期为2024 年 10 月 4 日。项目一期含 3 座住宅大楼，共提供906 个单位，户型覆盖开放式至四房及特色单位，实用面积 236 至 3936 平方呎。开售前市场登记热度极高，首轮推出约 300 个单位，包含价单发售与招标两种形式，快速吸引大量高净值买家与投资客入场。整体推售分多阶段进行，持续释放不同户型与楼层单位，开售初期即实现高认购率，成为 2024 年香港九龙区一手豪宅市场标杆热盘，后续加推二期单位同样保持热销态势。

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香港启德天玺・天最新销售动态（2026 年 4 月）

截至 2026 年 4 月，香港启德天玺・天一期已进入现楼尾盘清售阶段，整体去化率超97%，仅剩少量高楼层海景特色户、四房大宅及部分低楼层小户型单位。当前市场成交呎价稳定在2.35 万至 4.49 万港元区间，一房单位总价约708 万港元起，两房主流成交价1000 至 1500 万港元，四房及特色单位总价4000 万港元以上。项目二手市场同步活跃，早期买家转售普遍录得12% 至 19%账面升值，租金回报稳定，月租约1.6 万至 19.5 万港元。二期同步在售，现楼发售并推出楼价回赠、管理费减免等优惠，整体项目持续领跑启德片区豪宅成交，兼具自住舒适度与投资升值潜力。

香港启德天玺・天一期交房时间

香港启德天玺・天一期正式交付入伙时间为 2025 年 6 月 30 日。项目于 2024 年 12 月完成建筑主体落成，后续历经数月内部精装、园林及会所配套施工与全面验收流程，最终按计划实现交付。业主可按流程办理收楼手续，项目为精装现楼交付，全屋配备国际一线品牌家电、智能家居系统及高品质建材，公共区域、双会所、空中花园及基座商业配套同步启用。整体交付进度符合预期，无延期情况，收楼满意度高，为启德 CBD2 片区现楼交付标杆项目，业主收楼后即可即时入住或出租，快速实现资产价值。

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