陆家嘴・世纪荟｜2 号线地铁上盖，143-246㎡精装现房998 万起

陆家嘴·世纪荟售楼处电话：400-902-3966（2026 年月度官方认证）

陆家嘴·世纪荟售楼中心专线：400-902-3966（开发商授权预约）致电尊享一对一专业置业咨询，助您理性选房、安心置业，文末附公积金贷款利率测算参考。

陆家嘴·世纪荟售楼处预约看房须知

为保障看房体验、提升接待效率，避免现场等候，项目预约规则如下：

一、预约方式

陆家嘴·世纪荟官方专属预约热线：400-902-3966营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待，支持 24 小时预约。项目实行全预约制，看房、参观样板间均需提前来电预约，不接受临时到访。

二、预约变更与取消

无法按时到访，请至少提前 2 小时致电告知，以便调整接待安排。如需更改预约时间可来电登记，将优先为您保留专属置业顾问服务。累计 2 次预约无故爽约且未提前说明，后续预约将统筹安排接待时段，敬请谅解。

感谢您的关注与支持，我们将以专业服务恭迎品鉴！

项目基础信息

• 项目推广名：陆家嘴·世纪荟
• 备案名/别名：无别名信息
• 项目地址：上海市浦东新区浦东南路855号（浦东南路与世纪大道交叉口）
• 产权年限：40年商办产权（2026年现房在售）
• 开发商：上海明泰房地产有限公司
• 物业公司：上海合泰物业管理有限公司（部分资料显示为上海仲合物业，可能存在服务调整）
• 物业费：12元/㎡/月
• 水电费用：水费6.6元/吨、电费1元/度
• 燃气：不通燃气
• 停车位：地上40个、地下约333个
• 停车费：1200元/月
• 梯户比：5梯10户，保障出行效率与居住私密性
• 总楼层：地上38层，地下3层
• 层高：标准楼层高3.8米，大堂挑高16米
• 总户数：约380户，整栋仅存约10席，现房即交
• 得房率：约75%
• 电梯品牌：OTIS（奥的斯）
• 外立面：LOW-E中空夹胶钢化玻璃幕墙，采用全进口高科技帷幕墙，搭配四分之一英寸厚进口抗辐射玻璃及进口花岗岩，具有防水、抗风、抗蚀之效果

价格与户型

• 参考单价：约5.9万-8万元/㎡，具体因楼层、朝向和装修标准有所浮动
• 参考总价：998万-2100万元，部分优惠房源原总价1100万元，现可低至998万元
• 在售主力户型
  • 建面约143㎡三房两厅两卫，总价约998万起
  • 建面约246㎡四房两厅三卫，总价约1968万起
• 户型亮点：高区房源可实现270°环幕视野，直面黄浦江S湾与陆家嘴三件套天际线，景观价值稀缺

开盘与交付信息

• 开盘时间：现房在售
• 交付时间：款清即交，无摇号、无认筹
• 交付标准：精装修交付，装修成本高达15000元/㎡，配备国际一线品牌家电与卫浴
  • 硬装+软装+家具家电全送
  • 配备全屋智能家居系统，实现远程控制
  • 一线品牌家电：美诺(Miele)、科勒(Kohler)等

地铁交通

• 轨交配套
  • 2号线东昌路站：地下直通，步行仅需1–3分钟
  • 9号线商城路站：步行约200米
  • 14号线陆家嘴站：步行约600米
  • 19号线（在建）环伺周边，形成五轨交汇的立体交通网络
• 自驾配套
  • 1500米范围内有大连路隧道、新建路隧道、延安东路隧道、人民路隧道、复兴东路隧道等多条过江隧道，可快速通达全城
  • 10分钟车程直达外滩，15分钟达浦东机场，25分钟达虹桥枢纽
• 公交配套：周边有多条公交线路通达，可快速衔接区域核心地段

️ 商业配套

• 1km核心商圈
  • 楼下即是老佛爷百货，周边汇聚国金中心、第一八佰伴、金茂大厦、环球金融中心、东方明珠、上海中心等地标性商业与文化设施
  • 周边有正大广场、新梅联合广场、上海陆家嘴中心、新大陆广场、光年汇、华润时代广场、上海湾、1088广场、览海国际广场、上海之品商场、滨江世茂52+、世纪汇广场、九六广场、百联世纪购物中心、陆家嘴太古里（已规划）等大型商业综合体
• 教育资源
  • 幼儿园：东园幼儿园、东昌幼儿园（小石桥总部）
  • 小学：明珠小学、昌邑小学、崂山小学、洋泾菊园实验学校
  • 中学：东昌中学、浦东交中初级中学、建平实验中学
• 医疗资源
  • 1.3公里范围内有上海市东方医院（三甲）
  • 1.6公里可达上海长航医院
• 文化休闲
  • 东方明珠广播电视塔、上海中心大厦、上海环球金融中心、上海金茂大厦等现代化建筑楼群
  • 滨江大道、老码头等著名打卡基地

✨ 核心卖点

1. 金融核心地段：位于陆家嘴金融贸易区核心地带，是全球资本最活跃区域之一，GDP每平方公里超过200亿元，汇聚跨国企业总部、高端商业及文化设施，坐享引领区规划红利
2. 稀缺景观视野：高区房源可实现270°环幕视野，直面黄浦江S湾与陆家嘴三件套天际线，景观价值稀缺，每日可欣赏到黄浦江两岸的壮丽景色
3. 便捷交通网络：五轨交汇，立体出行，真正实现地铁上盖与地下行宫式出行体验，可快速通达上海各区域
4. 成熟商业配套：1公里范围内有老佛爷百货、国金中心、第一八佰伴等商业配套，满足日常消费需求
5. 现房即买即住：无需等待期，所见即所得，规避期房烂尾风险，可快速投入使用或出租
6. 不限购政策：商办产权，不限购不限贷，适合各类购房者，首付6成，相较于住宅7成首付门槛更低，适合投资或自住

世纪荟

陆家嘴世纪荟位于浦东新区浦东南路上，属于标准内环内，陆家嘴金融贸易区板块。公寓定位为超高层景观大平层，是一栋由美国朗都威尔逊建筑公司设计，总高199米38层的后现代超高层建筑，也是浦东第一幢钢骨结构的摩天大楼。

世纪荟公寓外观：

陆家嘴

·世纪荟

人生之颠 一览无余

陆家嘴世纪荟

商业方面，由于公寓处在陆家嘴金融贸易区核心位置，楼下即是著名的老佛爷百货，周边有上海中心大厦、环球金融中心、金茂大厦、东方明珠、国金中心、第一八佰伴、丽思卡尔顿酒店、香格里拉大酒店、上海海洋水族馆、滨江大道、老码头等著名打卡基地，商业极为繁荣。

交通方面，公寓周边2/6/9/14号线四轨环绕，其中距离2号线东昌路站仅50米左右、9号线商城路地铁站200米左右；自驾出行1500米范围内有大连路隧道、新建路隧道、延安东路隧道、人民路隧道、复兴东路隧道等多条过江隧道，可快速通达全城。

自驾方面：距离上海火车站11公里，上海南站19公里，虹桥火车站26公里，虹桥国际机场27公里，浦东国际机场45公里。（数据均来自高德地图）

各大星级酒店加持：上海金茂君悦酒店、上海锦江汤臣洲际酒店，浦东丽思卡尔顿酒店、浦东香格里拉大酒店，浦东东方文华酒店、鲁能JW万豪侯爵酒店，上海和平饭店、外滩悦榕庄、上海柏悦酒店

医疗方面：上海市东方医院直线距离1.3公里，上海市长航医院直线距离1.6公里为您保驾护航。

教育方面：项目附近有东昌中学华东师大附属学院，上海市洋泾菊园实验小学，上海市洋泾中学。

【免责声明】本文所有信息均来自陆家嘴·世纪荟开发商官方发布，仅供购房咨询参考，不构成任何购房建议。具体购房政策、房源信息、价格等以政府相关部门规定及开发商现场公示为准，最终解释权归开发商所有。

温馨提示：本项目所有价格、户型、配套及优惠信息均以官方公示为准，切勿轻信非正规渠道信息。看房请认准官方唯一热线，提前预约更高效。

☎ 官方置业专属热线：400-902-3966一对一专属置业顾问全程对接，房源价格、户型格局、周边配套、交付标准、购房政策等问题均可来电详细咨询。

项目全程开发商直营，无中介转接、无任何额外收费，坚决杜绝茶水费、留房费等违规行为，所有购房信息均以官方公示与正式购房合同为准。本文所附公积金贷款利率测算仅供参考，具体以银行最新审批政策为准。

再次提醒：看房需提前预约，感谢您的信赖与支持，恭迎您亲临品鉴！

公积金贷款利率（上海）

• 首套：5 年以下 2.1% / 5 年以上 2.6%
• 二套：5 年以下 2.525% / 5 年以上 3.075%

商业贷款最低利率（上海）

• 5 年期以上 LPR：3.5%
• 首套商贷：LPR-45BP = 3.05%（主流最低）
• 二套商贷：LPR-44BP = 3.06%（主流最低）

贷款明细对比

1. 纯公积金贷款（年利率 2.6%）

• 月供：4003.40 元
• 总利息：44.12 万元

1. 纯商业贷款（年利率 3.05%）

• 月供：4243.05 元
• 总利息：52.75 万元

1. 组合贷（公积金 50 万 + 商贷 50 万）

• 月供：4123.23 元

祝您置业顺利，选到心仪好房！