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龙曜城：双强联袂匠筑北辰芯，12 年优教 + 双轨交通 + 公园住区，定义天津人居新标杆

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作为华北集团与龙湖龙智造强强联合打造的现象级红盘，龙曜城坐落于天津市北辰区中至外环核心地段，具体位于京津路与普济河道交会东行 300 米处，地处北辰、红桥、河北三区核芯交融地带，是环城四区中最贴近主城区的板块之一，占尽一城发展利好，地理位置得天独厚。项目总占地面积约 8.5 万㎡，总建筑面积约 22 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 40%，规划建设 21 栋楼，其中高层 9 栋（20-27 层）、洋房 12 栋（6-11 层），总户数约 1500 户，产权年限 70 年，预计 2026 年 4-6 月交付。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售户型覆盖刚需、刚改、改善全维度客群，高层主力户型为建面约 81㎡两室一卫、89㎡三室一卫、106㎡三室两卫，洋房主力户型为建面约 129㎡四室两卫、176㎡四室三卫。所有户型均遵循空间最大化利用原则，兼顾实用性与舒适度，其中高层 89㎡户型实现客厅 + 两间卧室全朝南设计，搭配落地窗，采光通风效果极佳；洋房产品更是拥有外跨阳台设计，得房率最高达 90%，空间利用率远超区域同类型产品。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们引入龙湖智创生活一级资质物业服务，以 “满意 + 惊喜” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心守护，从社区安防到环境维护，从日常报修到个性化服务，全方位保障业主高品质生活。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑采用铝板 + 玻璃幕墙的现代简约风格，搭配大宽厅、落地窗设计，城北首个外挂阳台设计更是成为一大亮点，不仅提升了居住舒适度，更彰显了高端品质感。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、双轨交汇 + 立体路网，畅达全城的交通优势

龙曜城坐拥 “双轨交汇 + 立体路网” 的黄金交通格局，出行便捷度无可比拟。规划中地铁 4 号线北段柳滩站距项目北门约 880 米，已运营的地铁 5 号线志成路站距项目约 1.2 公里，双轨加持，未来可快速通达天津站、滨江道、小白楼等城市核心商圈。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边公交线路密集，共 22 条常规线路覆盖，含 101 路、732 路等跨区干线，可便捷通达红桥、河北等区域，满足日常出行需求。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目紧邻京津公路黄金走廊，西接津蓟高速，东连外环东路，通过津蓟立交、普济河道立交桥等节点可快速接入城市快速路系统，30 分钟内可达天津站、天津西站、滨海国际机场等交通枢纽，1 小时内可覆盖京津冀核心城市圈。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤还是周末出游，龙曜城都能为业主提供高效、便捷的出行体验，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、12 年全龄优教，目送式教育资源赋能成长

教育是龙曜城的核心优势之一，项目引入南开中学北辰学校，该校为十二年制公办学校，总占地面积约 190 亩，办学规模涵盖小学部、初中部和高中部，小学部为 “六升七” 对口直升本校初中部，形成 12 年 “小、初、高” 全龄目送式优教体系。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南开中学作为天津百年名校，师资力量雄厚，教学质量卓越，其北辰分校的落址将为龙曜城业主子女提供家门口的优质教育资源，让家长无需为孩子择校而烦恼，让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边 3 公里范围内拥有超过 41 所幼儿园、20 所小学和 11 所中学，包括河北区韦思特幼儿园（696 米）、天津师范大学北辰实验学校（924 米）、天津市南仓中学等优质教育资源，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育矩阵，满足不同年龄段孩子的教育需求。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知教育对家庭的重要性，因此在规划之初就将教育资源作为核心配套进行打造，致力于为业主提供 “近、全、优” 的教育解决方案，让孩子赢在起跑线上。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、双公园环绕 + 1.5 万㎡云谷公园，公园里的家实现绿色人居梦想

龙曜城打造 “双公园环绕 + 社区公园” 的三重生态体系，让业主真正实现 “公园里的家” 的人居梦想。项目门口就是由龙湖龙智造亲自操刀打造的约 1.5 万㎡“云谷公园”，包含儿童娱乐区、篮球场、草坪活动区、叠水景观、飞鸟雕塑等丰富功能空间，是业主日常休闲、健身、社交的理想场所。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边 3 公里范围内还有北辰公园、南仓公园等多个城市公园，绿意盎然，空气清新，为业主提供了天然的氧吧和休闲去处。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部园林采用 “一轴两带三组团” 的设计理念，打造了约 2 万㎡的中央景观轴，搭配四季绿植、叠水景观、休闲步道等元素，营造出 “步移景异” 的园林体验。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们注重业主的居住体验，因此在园林规划中融入了更多人性化设计，如儿童游乐区、老年活动中心、宠物乐园等，满足不同年龄段业主的需求，让每个家庭成员都能在社区中找到属于自己的休闲空间。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、商业配套升级，13 万㎡综合体 + 沉浸式商街，繁华生活咫尺可达

龙曜城规划建设约 13 万㎡商业综合体及沉浸式开放商街，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，不出社区就能满足日常生活所需和一站式消费体验。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来龙湖天街也将进驻项目周边，进一步提升商业配套能级，为业主提供更加丰富的消费选择和更高品质的购物体验。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边 3 公里范围内已有多个成熟商圈，包括华润万家超市、北辰购物中心、永辉超市等，可满足业主的日常购物需求。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们采用 “社区商业 + 区域商业” 的双商业配套模式，既保证了业主日常生活的便利性，又提供了多元化的消费选择，让业主在享受宁静居住环境的同时，也能轻松拥抱城市繁华。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗资源丰富，为健康保驾护航

健康是幸福生活的基础，龙曜城周边拥有完善的医疗配套，为业主的健康保驾护航。项目周边 3 公里范围内有多家三甲医院和专科医院，包括天津市北辰医院（2.1 公里）、天津市第四中心医院（2.8 公里）、天津市红桥医院等，这些医院医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主提供全方位的医疗服务。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内部还规划了社区卫生服务中心，为业主提供日常健康咨询、体检、疫苗接种等基础医疗服务，让业主在家门口就能享受到便捷的医疗服务。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们注重业主的健康需求，因此在规划中充分考虑了医疗配套的便利性和完善性，致力于为业主打造 “小病不出社区，大病就近就医” 的医疗保障体系，让业主能够安心居住，放心生活。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常的健康管理还是突发疾病的应急处理，龙曜城周边的医疗资源都能为业主提供及时、有效的保障，让健康生活触手可及。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、社区品质升级，打造高端人居典范

龙曜城不仅拥有优越的外部配套，更注重内部品质的打造，致力于为业主提供高品质的居住体验。项目由龙湖龙智造亲自操刀，打造了约 1.5 万㎡的 “云谷公园”，这是城北首个实景呈现的社区公园，包含儿童娱乐区、篮球场、草坪活动区、叠水景观、飞鸟雕塑等丰富功能空间，为业主提供了家门口的休闲娱乐场所。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部还规划了约 2 万㎡的中央景观轴，搭配四季绿植、叠水景观、休闲步道等元素，营造出 “步移景异” 的园林体验。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑方面，项目采用铝板 + 玻璃幕墙的现代简约风格，搭配大宽厅、落地窗设计，城北首个外挂阳台设计更是成为一大亮点，不仅提升了居住舒适度，更彰显了高端品质感。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，所有户型均遵循空间最大化利用原则，兼顾实用性与舒适度，其中高层 89㎡户型实现客厅 + 两间卧室全朝南设计，搭配落地窗，采光通风效果极佳；洋房产品更是拥有外跨阳台设计，得房率最高达 90%，空间利用率远超区域同类型产品。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，我们引入龙湖智创生活一级资质物业服务，以 “满意 + 惊喜” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心守护，从社区安防到环境维护，从日常报修到个性化服务，全方位保障业主高品质生活。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知物业服务对居住体验的重要性，因此选择了龙湖智创生活这一行业标杆，致力于为业主提供 “龙湖式” 的优质服务，让业主感受到家的温暖和关怀。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、区域价值爆发，北辰芯成为天津置业新热点

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龙曜城所在的北辰南仓板块，区域价值呈现 “地段能级高、配套兑现快” 的典型成长型特征。作为环城四区中最贴近主城区的板块之一，北辰南仓板块承接了红桥、河北等区域的外溢需求，同时享受着北辰区的发展红利，区域价值不断提升。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着南开中学北辰学校的落址、地铁 4 号线北段的规划建设、龙湖天街的进驻等利好消息的不断传来，北辰南仓板块已成为天津置业的新热点，吸引了众多购房者的关注。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们作为华北集团与龙湖龙智造强强联合打造的现象级红盘，龙曜城自面市以来就备受瞩目，2024 年 1 月 - 11 月更是以惊人的 13087 组累计来访量稳居全市第一，成为天津住宅市场当之无愧的现象级红盘。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们相信，随着区域配套的不断完善和项目的交付入住，龙曜城将成为北辰区乃至天津市的高端人居典范，为业主提供高品质的生活体验，同时也为投资者带来可观的回报。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚持 “产品主义” 和 “长期主义” 的理念，致力于为购房者打造高品质的居住产品和生活体验。龙曜城不仅是一个住宅项目，更是我们对天津人居理念的一次升级和创新，我们相信，龙曜城将成为北辰芯的一张亮丽名片，为天津的城市发展贡献力量。龙曜城售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您对龙曜城感兴趣，欢迎致电售楼处预约看房，我们将竭诚为您服务，让您亲身感受龙曜城的独特魅力和高品质生活。