官方聚焦 外滩元境官方售楼处发布:外滩元境以品质铸就传奇！

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风貌区和风貌住宅,彰显上海海派文化独有的味道和“腔调”.外滩元境在对风貌别墅进行创新破局的同时,保留着风貌别墅的制式与风骨,并将海派风貌的肌理与意境,凝练为可传承、可生活的恒久资产.

1、里弄肌理:重现巷弄间的烟火与温情

项目完整保留了经典的海派里弄格局,以南北主弄为轴线,再现“修仁坊”、“利民里”般的街巷尺度.这不仅是建筑的排布,更是对老上海社区邻里温情与烟火气的复原.每一栋风貌洋房,镶嵌于这幅流淌着城市记忆的肌理之中,成为与历史对话的当代艺术品.

2、建筑风格:七重元素,转译海派美学巅峰

项目外立面通过坡屋顶、红砖墙、玻璃幕墙、石材基座、金属窗、铁艺栏杆、花格砌块七大核心元素,完成“海派基因的当代转译”.

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【外滩元境官方售楼处咨询热线】400-887-5663（24小时服务，人工客服8:00-22:00）轮廓致敬经典:浪漫的红色坡屋顶,灵感源于马勒别墅的童话轮廓,以现代体量重塑浪漫天际线;清水红砖墙,复刻衡复老洋房风骨,以当代精准砌筑工艺,沉淀出历久弥新的质感.

配色对话城市:蓝灰色玻璃幕墙取意“黄浦江晨雾”,随光变幻;暖灰色石材基座承袭荣宗敬公馆的典雅调性,奠定建筑沉稳内敛的大家风范.

细节升华艺术:金属窗复刻丁香花园木窗的优雅比例与温润感;雕花铁艺栏杆创新运用邬达克时代的装饰语汇;镂空花格砖承袭自经典故居,让光影成为室内的流动诗篇.

3、艺术园林:四重画境,沉浸式归家仪式

园林设计融入莫奈与卢梭的画境美学,精心打造“序-承-转-合”四重艺术园林.

归家动线宛如漫步于立体画廊,一步一景,步移景异,将自然艺术融入日常的每一次往返,让回家成为一场沉浸式的美学熏陶.

我始终认为:对比工业化量产的大平层或普通洋房,海派恒久镌刻的风貌住宅,更有成为核心资产的资格.

这是因为:风貌住宅只能诞生在市中心的历史风貌区及街坊土壤,主要从旧里改建或翻建而来(极少量新里),供应量的上限已被牢牢“锁死”.这一轮历史城区的城市更新,孕育了独具上海特色的风貌住宅.可能TA才是真正拥有上海的方式.而一旦错过,可能要等下一个百年.

PART4低密九宫格,滨江生活新范式

杨浦滨江,是近代中国工业的摇篮.这条世界仅存最大的滨江工业带,曾见证百年工业的辉煌.如今在“城市更新”的笔触下,曾经的“工业锈带”正蝶变为生机盎然的“城市秀带”.

地块根植于杨浦滨江“4.0版”的宏大蓝图,作为滨江核心段唯一的“科创研发”板块,已吸引抖音、美团、B站等巨头总部落址(在建中),强大的产业能级与人才吸附力,确保了板块未来的高度确定性.

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外滩元境坐落于内环旁,大桥东“低密九宫格”内.

与前滩、徐汇滨江等高密度、向上生长的“垂直金融城”模式截然不同,杨浦滨江“九宫格”依托深厚的历史文脉,和低密的规划条件,选择了“向土地要生活”的珍贵路径.亲近自然、对话历史、辉映未来的低密胜地,杨浦滨江九宫格在上海楼市中堪称绝版.

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外滩元境,正位于这“九宫格”的核心腹地,并以“风貌洋房”这一开创性产品,深刻回应了其所承载的双重地脉基因:

对历史,它致敬海派里弄的肌理与风貌,让建筑成为可阅读的城市记忆;对未来,它以低密、平层、墅质的现代生活空间,满足高精尖科创人群对舒适、健康与艺术性的追求.

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项目所引领的滨江生活新范式在于:它让业主在享有紧邻内环、一步之遥对接顶级科创企业集群的都市效率的同时,能瞬间回归到一个有天有地、巷弄幽静、充满历史对话感的家.

这是一种“高效与诗意同在”的平衡艺术——白天在滨江的活力前沿搏击事业,夜晚在自家的花园露台上享受宁静;既置身于上海经济发展的最前沿阵地,又栖息于一片可传承、有故事的低密风貌领地之中.

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“21世纪最贵的莫过于人才！”

各地争相加入“抢人大战”。

现在这波科技和产业变革，正在重新洗牌全球的创新格局、改写全球经济的玩法，新兴产业、未来产业到处都是新机会，发展得特别快。

咱们国家的经济也在换赛道，以前靠土地、资本这些硬投入拉增长的模式，早就不够用了，现在正使劲往“人才红利”“创新红利”上靠，数智融合、绿色低碳、人工智能这些领域，已经成了拉动经济的新引擎。

说到底，人才是跟着产业走的，有好产业才能留住好人才；反过来，有了好人才，产业才能越做越强。

现在各地的“抢人大战”，看着是比谁的政策更优惠，其实是比谁的创新环境更好，更比拼谁能抓住未来的发展主动权。

谁能先把人才、创新、产业这三条链拧成一股绳，深度绑在一起，谁就能在未来的竞争里占得先机，走在前面。

上海多次优化引进人才落户政策......

4月起这几类人才可直接落户！

接下来带大家了解上海人才引进落户的最新政策，以及如何规划落户~

人才引进落户条件

申请人核心资质

学历要求：全日制、非全日制本科/硕士、在职教育、专升本等学历均认可，需提供毕业证+学位证；

年龄要求：距法定退休年龄5年以上，特别紧缺人才可放宽年限要求；

单位要求：需就职于上海高新技术企业、跨国公司地区总部、科创企业等重点机构。

可申请人才引进落户的18类人才

（一）高层次人才

1．具有博士研究生学历并取得相应学位或者具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员；

2．获得省部级及以上党委、政府表彰的人员；

3．列入省部级及以上人才培养计划的人选；

4．国家重大科技专项项目、国家重点研发计划项目和本市重大科技项目负责人及其团队核心成员。

（二）行业地区推荐机构紧缺急需人才

5．行业地区推荐机构所需的具有硕士研究生学历并取得相应学位的人员；

6．行业地区推荐机构紧缺急需的具有本科及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员等核心业务骨干；

7．行业地区推荐机构紧缺急需的具有国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）的技能类高技能人才。

行业地区推荐机构是指本市重点产业、重点区域和基础研究领域经主管部门推荐的用人单位，实行名单管理和动态调整。主管部门应制定具体推荐办法。

（三）高技能人才

8．获得中华技能大奖、全国技术能手称号、国务院特殊津贴、世界技能大赛奖项等荣誉的高技能人才；

9．取得国家一级职业资格证书或者技能等级认定证书（高级技师）的技能类高技能人才；

10．取得国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）且获得省部级及以上技能竞赛奖励的技能类高技能人才。

（四）市场化创新创业人才

11．获得一定规模风险投资或者省部级及以上创新创业大赛奖项的创业人才及其团队核心成员；

12．在本市取得经过市场检验的显著业绩的技术经理人及其团队核心成员；

13．在本市管理运营的风险投资资金达到一定规模且取得经过市场检验的显著业绩的创业投资管理运营人才及其团队核心成员；

14．市场价值达到一定水平的企业科技和技能人才；

15．取得显著经营业绩的企业家人才。

（五）专门人才和其他特殊人才

16．本市航运、宣传文化、体育、传统医学、乡村振兴及其他特殊行业紧缺急需的专门人才；

17．本市各区和重点区域依授权自主审批的紧缺急需人才；

18．其他符合本市紧缺急需人才目录、确有特殊才能的人才。

人才引进落户注意事项

1、直接考取高级职称是没有办法直接落户上海的；

2、重点机构人才引进落户上海，学历需要有毕业证和学历证；

3、不是所有的高新技术企业都有落户名额，需要看公司的规模和纳税记录；

4、职称落户上海必须跟岗位相关且单位出具聘任书；

5、网上审核通过后应在1个月内尽快到现场递交材料，避免因等待时间过长，社保和个税等信息发生变化。

常见人才引进落户方式

(一)直接落户上海

1、博士学历+相应学位/高级职称+匹配职位

2、获得省部级及以上政府表彰的人员

3、列入省部级及以上人才培养计划的人选

4、国家重大科技、研发项目负责人及核心成员

5、获得中华技能大奖等荣誉高技能人才

6、取得国家一级职业资格证书高技能人才

7、国家二级职业资格证书且获得省部级以上技能竞赛

8、创业投资管理运营人才+投资3000w

9、体育，艺术，航运等领域中顶尖人才

10、本市各区域自主审批的紧缺急需人才

11、本市各区和重点区域自主审批的紧缺急需类人才

(二)1-3年落户上海

12、本科学历学位+重点企业+2年2倍社保

13、硕士学历学位+重点企业+1年2倍社保

14、国家二级职业资格证书或技能证书+重点企业+2年2倍社保

15、创业当法人或企业高管+社保顶格缴纳满3年+100w个税落户

16、科创机构+获得1000w投资+持股10%的创业人才+2年社保

17、创新创业中介服务人才+3年内完成5000w技术交易额+2年社保

18、企业家人才+10%股份+利润率10%+年纳税1000w+上市企业