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尊敬的购房者，邦泰观山川项目于 2026年 4月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✨邦泰观山川售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨邦泰观山川营销中心电话：400-678-1582接通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨邦泰观山川开发商电话：400-678-1582接通后输入5555（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨邦泰观山川展示中心电话：400-678-1582接通后输入5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

邦泰观山川楼盘位于重庆两江新区重庆市两江新区鸳鸯街道金渝大道71号，由重庆邦泰博瀚房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，邦泰观山川楼盘价值评分为9.4分。

2025年9月29日拿地

2026年4月5日亮相蓄客

这180天呈现的项目规划在外立面上还是有一点小惊喜。

地块指标如下：

土地面积:100.44亩
土地性质:二类居住用地
容积率:1.70
成交楼面价:8200元/㎡

优点

一是有红头文件读博雅湖霞小学、第一双语学校，也就是官方认证的七龙珠学区房；
二是两江新区J07单元01街区规划范围是照母山最后的1500亩居住用地，打造完成后和园博园连成一片。项目占地100亩，容积率1.7，成交楼面价：8200元/m²，拿地总金额：93346万元。

项目打造建面125-225m²新规大平层，2T2户的梯户比

项目周边配套成熟，门口200m五号线湖霞街轻轨站，一个站就可以到达光环；一街之隔就是它的书包重庆第一双语和博雅小，最近在考虑小孩书包和改善置业的老师一定不能错过我们邦泰观山川。

外立面采用大面积玻璃幕墙、金属铝板打造而成，基本就是“零”涂料

很快项目就要实景亮相了，本次亮相会开放样板间和实景示范区，欢迎预约参观。

照母山邦泰观山川感谢您的关注！

基本信息

• 物业类别：普通住宅大平层
• 项目特色：地铁沿线
• 建筑类别：板楼
• 产权年限：普通住宅产权为50年,大平层产权为50年
• 开发商：重庆邦泰博瀚房地产开发有限公司
• 楼盘地址：两江新区重庆市两江新区鸳鸯街道金渝大道71号
• 邦泰观山川售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555

当邦泰观山川的“维纳斯”石材在阳光下泛起第一缕光泽，当5.6万方的《蜀川胜概图》在脚下徐徐展开，当中央车站式的归家环岛无声开启——我们知道，属于这个板块的下一段传奇，开始了。

这不是简单的“又一个改善盘”。这是用100亩方正土地、1.7容积率、799户纯粹圈层，为照母山定制的、一个关于“低密奢居”的标准答案。邦泰观山川售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555

一、核心产品：低密纯板式，全改善定位

邦泰观山川占地约100亩，容积率仅1.7，住宅总建面约11.38万方，一共19栋楼，属于标准的低密改善社区。

项目是两江新区新规好房，全部为两梯两户板式结构，通透性、私密性、居住舒适度都属于第一梯队。

楼栋总高以15—17层为主，最高24层，不压抑、不拥挤。

户型面积段123—223㎡，一共5个户型，纯改善定位，没有小户型混杂。

邦泰观山川售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555

二、楼栋&户型分布：内外圈清晰，大户型居中

整个小区按外围+内圈划分，户型分布逻辑很明确：

外围9栋

• 临金渝大道、花沟二路、花沟六路：建面123㎡

• 临花沟一路：建面136㎡

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•内圈10栋

• 5栋：建面136㎡

• 南侧3栋：136㎡+137㎡组合

• 中庭核心位：建面188㎡、223㎡大户型

所有楼栋统一为西北—东南朝向，采光和视野相对均衡。

邦泰观山川

项目位于照母山湖霞街，邻近地铁5号线湖霞街站，可1站直达光环商圈，生活出行便利。

项目容积率仅1.7，规划19栋低密洋房或小高层，主打123-223㎡的改善户型。

值得关注的是，它地处照母山与园博园之间最后的留白区“花谷板块”，区域平均容积率约1.8，潜在的开发体量将达到惊人的约175万方，极有可能打造为照母山2.0升级版。邦泰观山川售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555

而项目周边的成熟度，几乎挑不出毛病：
· 轻轨：距湖霞街站不到100米
· 学校：一中双语、博雅小学都在300米左右
· 商业：一个轻轨站直达光环购物公园
不用“等配套”，而是“享配套”。这在当前的新盘里，已经是稀缺属性。

邦泰观山川售楼处电话：400-678-1582接通后输入5555
02 邦泰·观山川：产品力是第一生产力
先看一眼项目的楼栋分布与面积段：
地块不大，楼栋排布偏密，但胜在纯板式、两梯两户，通透性和私密感有底子。最终要看的是实际楼间距的兑现力。
面积段覆盖 125–138–190–225㎡，门槛125㎡，说明定位很明确：刚改起步，直奔纯改。这也印证了一个趋势——未来的核心地段新房，将全面改善化，刚需只能转向二手市场。
产品配置上，几个硬指标足够抓人：
· 层高3.15米，空间感立住了
· 189㎡以上户型，挑空客厅达6.5米，放在当前市面上，算得上“卷王”级别
· 外立面除了承重墙，基本以玻璃+铝板为主，质感与辨识度兼备

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