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西五环 唐风美学 中式园林

双地铁出行 周边名校环绕

建面约78-117㎡1.5低密纯洋房

项目基本信息

开发商：中建方程与中建智地

占地面积：约31836.20㎡

总建面积：约49118.44㎡

产权年限：70年

容积率：1.5

绿地率：30%

总户数：14栋 7-11 层洋房 约 508 套

产品类型：小高层、洋房

交付标准:精装

建筑风格：盛唐风韵

周边配套

两园一河 擎领北京新一极

2025年5月，《“两园一河”协同联动发展实施方案》正式发布。以首钢园、园博园、永定河三大核心载体，通过"两园一河"规划实现跨区联动，打造总面积约 42.8 平方公里的"京西活力带"

从城市公园 三大产业为脉

“十五五”期间，园博园围墙打开，与园博数字经济产业园进行一体化的开放式空间规划

园博园聚力数字经济，北宫发展低空经济，云岗深耕航天科技，共筑板块核心产业格局

交通配套：地铁14号线+地铁1号支线 双轨速联“双轨加持”的配置，

园博园南路与京港澳高速、西五环、西四环、西三环构成纵向连接通达全城

商业配套：园博园合生汇北京第三座合生汇在建，预计2026年5月主体结构封顶。距离项目直线约1.3公里，总建筑面积约13万平方米

教育资源：中国人民大学附属中学园博园校区在建，距离项目直线约1.2km，预计2026年6月全面竣工，建成后将提供小学24个班、学位960个，初中12个班、学位480个

北京市第十二中学河西分校距离项目直线约900m，计划2026年8月竣工（消息来源：北京丰台官方发布）。36班九年一贯制学校，建成后可新增1440个学位

医疗资源：项目近邻北京市丰台中西医结合医院、北京新起点中西医结合医院，未来还将完成丰台中西医结合医院二期、北京通用航天医院公共卫生楼建设项目实施，

环境资源：外揽千灵山、北宫国家森林公园、园博园与永定河等城市级生态资源。近邻张郭庄休闲公园（距离项目直线约200米），推窗见绿，漫享公园“森”境生活。

户型设计

户型矩阵｜高得房率，全周期适配

主力建面约78-117㎡，得房率90% 起，覆盖刚需至改善全需求

建面约78㎡

全明边户，预留成长改造空间；

约7米南向面宽，270°转角客厅，尽览河园美景

建面约92㎡ 三室两厅两卫（中户）

约9.5米南向三面宽格局，LDK一体化公区；

南向私密主卧套，静藏一方自在天地；

建面约92㎡ 三室两厅两卫（边户）

LDK一体化设计，约9.5米三面宽尺度，

约3.6米南向宽厅，

建面约105㎡ 四室两厅两卫

LDK一体化设计，交融生活温馨场景；

约10.4米三面宽，约4米宽厅纳山色入怀

高门阔府 园纳山水诗意

以大明宫规制、佛光寺法式、莫高窟神韵，打造高门阔府。营造7000㎡中央景观轴、约4000㎡中庭湖景。

一进：迎客松（迎宾广场）

入口对植迎客松，花岗岩的天章御道

二进：盛世门（府苑式入口）

参照丹凤门形制，高9米、宽31米恢弘门仪，“庑殿顶”翘角飞檐，鸱吻立脊，

三进：青云道（迎宾院落）

步道两侧为牡丹花池、岩板铺就“砚池”

四进：含元殿（归家大堂）

斗拱雄浑硕大，出檐深远；榫卯相扣

五进：太液池（核心水景）

一池三山：瀛洲（山涧飞瀑）|方丈（山林叠瀑）|蓬莱（云霞翠轩）

建面约750㎡聚合坊巷商业

下沉庭院商业布局，规划一站式便利配套；紧邻综合性商服用地（6029地块），玩趣水岸休闲场景。

沉浸式社区架空层

建面约1333㎡架空层+风雨连廊

建面约650㎡业主会所『贤』话生活志趣

——方程国贤府——

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