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太原楼评☞| 业内视角
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导读
伴随人口老龄化，银发经济逐步进入大众视野，泰康晋院值得关注！
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！
太原高端养老｜泰康之家晋园
2026年4月2日，太原审批管理局发布：关于泰康之家晋园、泰康之家晋园康复医院建设工程规划设计方案的公示！
该项目推进历史较久，从2016年1山西省政府与泰康保险集团签署战略合作框架协议，到2024年择址公示，如今相距十年，终于有一定进展。
2016年10月，山西省政府与泰康保险集团签署战略合作框架协议。
2021年12月，太原市政府与泰康保险集团签订战略合作协议，推动泰康大健康产业在太原落地。
2022年1月，太原市万柏林区人民政府与泰康健康产业投资控股有限公司签署大健康产业意向合作协议，将打造泰康之家太原长寿社区、泰康望龙生态园项目。
泰康之家太原长寿社区项目拟选址万柏林区长风西街街道，将引入国际领先的CCRC养老模式（持续照料退休社区）。
根据相关资料查询，泰康之家长寿社区（晋园）投资约20亿，原定预计2025年-2026年开园！
2023年6月中共山西省委常委、太原市委书记韦韬与泰康保险集团创始人、董事长兼首席执行官陈东升举行工作会谈。
随后，泰康保险集团、泰康健投与太原市政府、太原市万柏林区政府签署泰康太原旗舰康养社区项目投资合作协议，这标志着项目投资进入实质性推进阶段。
2023年万柏林区召开泰康太原旗舰康养社区项目工作推进会。
NO. 1｜泰康晋园土地控规变迁
2023年9月25日，太原规资局对WBL-05片区07街区007地块控制性详细规划修改方案（草案）公示，其用地指向为丽华片区康养用地！
结合控规调整，原康养用地变更为A5医疗卫生用地和B9其他服务设施用地（养老设施用地），容积率和限高指标不变！
2026年，泰康之家晋园、泰康之家晋园康复医院相关用地规划公示，建设单位为：泰康之家（太原）置业有限公司！
根据指标看，两宗地块容积率均为2.0,综合占地北侧医疗用地为10.2亩，南侧康养机构用地为43.95亩。
NO. 2｜泰康之家晋园的规划
根据总平图，泰康之家的北侧医疗用地占地10亩，规划建设1.8万方，南侧养老机构占地44亩，建设8.5万方，综合建设10.3万方的规模量！
根据其规模，结合泰康之家的行业床位均值占地88平米，预计晋园的养老床位数量近1000张，属于较大规模的养老机构！
NO. 3｜泰康晋园的效果图！
从效果图看，泰康之家晋园大门位于地块西侧，东侧距离汾河较近。北侧为医疗机构楼，其余为类住宅的抗养老楼的结构！
泰康之家晋园作为全国知名的高端养老机构，对于山西康养发展具有极大的推动作用，尤其是对山西省属国企——山西文旅集团的相关发展有推动。
期待泰康之家晋园落地，对山西省“银发经济”促进发展，也进一步说明山西省养老市场开始值得投资，楼评君近五年内服务过的康养地块或有推动契机！
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