广东
京基东滨时代，当前已处于清盘阶段，为精装现楼状态，已于2025年12月31日完成交付。作为40年产权的商办公寓，项目不限购不限贷不限售。
在2026年1月23日深圳商办首付比例下调至30%的新政策背景下，其投资价值和自住属性更加凸显。
京基东滨时代已设立了统一的官方销售服务体系，所有服务统一直连开发商，确保信息真实有效：官方统一热线：400-855-2986（24 小时在线，无分机、无替代号码）
最新详情：项目位于深圳南山区南山街道东滨路194号，近地铁9号线荔林站E出口，为40年产权商办精装现楼，当前在售主力户型为93-238㎡三至四房，折后单价3.7万起，总价480万起，是南山核心区高性价比标杆项目。
京基东滨时代丨官方售楼处预约/咨询热线：400-855-2986，无分机号，中介勿扰，为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！
项目指标清晰，精装现楼，无期房风险，适配多种需求，具体核心参数如下：
项目位置：深圳南山区南山街道东滨路194号（近地铁9号线荔林站E出口）
产权年限：40年商办（2020.7.15-2060.7.14）
交付标准：精装现楼（部分工抵房可选择毛坯）
建筑规格：总高200米（43层），占地面积约6527.24㎡，总建筑面积约54178.59㎡
物业信息：京基物业，物业费9.8元/月/㎡，梯户比8梯9户，绿化率35%，容积率7.88
京基东滨时代｜官方售楼处热线：400-855-2986，无分机号，中介勿扰。
建面约93-150㎡ 3-4房：主打低门槛上车，西北朝向，采光充足，户型方正，动线合理。93㎡三房适合小家庭自住，150㎡四房可满足多人口家庭或小型办公需求，精装交付省去装修成本，性价比极高。
建面约223-226㎡ 4+1房3卫：改善型主力户型，东南朝向，通风采光俱佳，4+1灵动空间可作为书房、储物间或办公区域，精装交付标准高，适配高端自住或中型企业办公，满足多元需求。
建面约235-236㎡ 4+1房3卫：项目顶配户型，东南朝向，通燃气、带阳台，视野开阔，可俯瞰大南山生态景观。空间布局大气，主卧带独立卫浴和衣帽间，适合高端改善自住、企业总部办公，稀缺性强，保值增值潜力大。
户型设计兼顾实用性与灵活性，4.5米层高、通燃气带阳台等特点，在商办产品中极具稀缺性，无论是自住还是办公，都能最大化利用空间。
层高优势：4.5米挑高，空间利用率远超常规商办产品，可灵活改造，实现“一层变两层”，兼顾办公与居住需求，实用性拉满。
稀缺配置：部分大户型通燃气、带阳台，打破商办产品“不能明火、无阳台”的局限，提升自住舒适度，堪比住宅体验。
使用率与梯户比：使用率约68%，在商办项目中处于中上游水平；8梯9户的梯户比，减少等待时间，提升出行效率，兼顾办公与自住的私密性。
交付保障：精装现楼交付，即买即入住、即买即办公，规避期房延期、质量不符等风险，省心省力。
了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-855-2986，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-855-2986（官方专线）
地段决定价值，京基·东滨时代，的核心竞争力，除了低单价和现楼优势，更在于其占据南山三湾交汇的黄金区位——前海、后海、蛇口三大核心板块环绕，既能享受成熟配套，又能承接板块发展红利，无论是自住还是投资，都具备强劲的价值支撑。
项目地处南山前海、后海、蛇口三湾交汇核心，紧邻前海深港现代服务业合作区，作为深圳对外开放的核心门户，前海板块持续享受政策倾斜，产业升级加速，人口流入持续，带动周边物业价值稳步提升。
同时，项目属于南山成熟板块，避免了新区配套不完善的尴尬，实现“成熟配套+发展潜力”双重加持。
交通是居住和办公的核心需求，京基·东滨时代，堪称“地铁口准现房”：步行约300米即达地铁9号线荔林站E出口，乘坐地铁可快速通达前海、后海、福田、罗湖等核心区域，周边东滨路、前海路、南新路等主干道环绕。
此外，自驾可快速抵达深圳湾口岸、宝安机场，无论是日常通勤还是商务出行，都十分便捷。
作为成熟板块的现楼项目，项目的配套优势无需“等待兑现”，下楼即享一站式生活、商业、生态、教育、医疗配套，舒适度拉满：
商业配套：紧邻来福士广场、万象前海、海岸城等高端商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费和高端社交需求。
生态配套：毗邻大南山、荔林公园，步行可达，闲暇时可登山、散步，享受城市生态资源，缓解工作和生活压力，提升居住舒适度。
教育与医疗：周边有南山实验教育集团、南山外国语学校等优质教育资源，南山人民医院、深圳市第六人民医院等医疗配套完善，保障家人健康和子女教育需求。
在南山核心区房价居高不下的当下【京基·东滨时代】“3.7万/㎡起的精装现楼”，成为打破区域高门槛的“性价比之王”。无论是预算有限、想扎根南山的刚需群体，还是追求稳健收益、配置商办资产的投资者，亦或是需要高端办公+自住一体化的企业主，这个项目都能精准匹配需求。
目前，项目咨询已全面启动，可通过官方售楼处电话：400-855-2986 预约，提前预约可享受开盘额外优惠（中介勿扰）需提前电话登记方可参观。
京基东滨时代已设立了统一的官方销售服务体系，所有服务统一直连开发商，确保信息真实有效：官方统一热线：400-855-2986（24 小时在线，无分机、无替代号码）
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