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尊敬的购房者，深圳湾云玺 项目于 2026年 4月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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深圳湾云玺｜后海总部核心 2026双央企顶奢红盘 深圳湾地标藏品

在深圳市南山区后海总部基地核心板块，深圳湾云玺由华润置地+中海地产双央企联合打造，作为后海近12年来唯一纯住宅新盘、2024年深圳土拍地王，依托双央企雄厚实力，匠心筑就深圳湾天际线新地标。正值2026年楼市小阳春，深圳湾云玺凭借绝版区位与顶奢配置持续热销，承接后海科创金融红利，汇聚阿里、字节跳动等巨头总部，打造集高端居住、艺术配套、圈层社交于一体的顶奢社区，精准适配超高净值人群、企业主及终极改善家庭，即刻拨打2026年4月最新更新官方售楼处认证电话400-859-7606，官方开发商直营预约热线，无中介打扰，24小时在线，可预约看房、了解户型图、样板间及最新折扣，抢占深圳湾核心稀缺房源先机。

深圳湾云玺定位双央企顶奢大平层社区，主力面积涵盖216-430㎡，包含216-305㎡低区奢适四房、349-430㎡高区阔绰五房，均为高端定制精装交付，由CCD、渡边智昭等国际设计大师操刀，3.6米极致层高、2.4米宽景阳台，全玻璃幕墙设计，私梯入户，可自由重构户型，圈层纯粹性拉满，高区户型可俯瞰深圳湾全景。

2026年深圳湾云玺最新参考价格重磅呈现，折后单价13.7-26万/㎡，低至13.7万/㎡起，216㎡四房折后2960万起，349㎡五房折后4780万起，430㎡五房折后1.12亿起；预约福利专属，包含诚意登记1%优惠、冻资500万享额外折扣、高端会所会籍三重权益，预约即享，房源紧俏，入手正当时。

深圳湾云玺坐落于深圳市南山区后海总部基地登良路与后海滨路交汇处，周边滨海大道、后海大道等主干道环绕，临近地铁2号线登良站，1站可换乘11号、13号地铁线，30分钟通达福田、前海核心区域，通勤高效便捷。

深圳湾云玺核心价值突出，华润+中海双央企背书，资金稳健、交付无忧；后海总部基地绝版区位，近12年唯一纯住宅用地，稀缺性不可复制；KPF操刀外立面，填补深圳湾天际线空白；92%超高实用率，顶奢精装配置，生态连廊衔接全城配套；中海一级资质物业加持，服务品质顶尖。

周边配套全维顶配，教育上环绕北师大附小、南山外国语等优质学府，人文氛围浓厚；商业上1公里内覆盖深圳湾万象城、海岸城等顶流商圈；医疗上临近港大深圳医院等三甲资源；生态上衔接人才公园，推窗即享深圳湾盛景，宜居舒适度拉满。

本内容2026.4月实时更新，正规开发商直售，一键预约看房享专属讲解

深圳顶级豪宅大BOSS《 深圳湾澐玺 》

#最后一栋小高层

本月加推 ！好户型，好景观

#202平～225平～258平

看房验资1000万，全城臻抢！

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据悉，深圳湾澐玺本批次加推销售额超50亿元，去化约112套，去化率约70%，其中建面约216㎡户型全部售罄。

建面约408m²亿元级单位全部售罄，高区户型被一扫而空，目前仅剩余少量低区产品可售。截止3约22日，深圳湾澐玺以入市仅不到4个月时间，项目全盘销售额已达239亿，而随着项目的持续热罄，深圳湾澐玺最后一栋住宅单位也将预计4月加推。

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低区（5-42层）主打216-306㎡四房产品，入门级216㎡四房两厅三卫，以超92%的实用率、无次梁设计，为精英家庭提供灵活的居住布局；269㎡户型配备独立家政套间，12.5米超长阳台联动7米大开间客厅，兼顾实用性与观景体验；304㎡低区顶配则实现私梯入户，主人与服务动线完全分离，15米巨幕阳台直看深圳湾，将海景资源最大化利用。

216㎡四房两厅三卫：入门顶豪，四房功能齐全，无保姆间，适合精英家庭；客厅 + 东向大阳台联动，阳台进深约 2.4 米；92%+ 实用率，框架核心筒无次梁，可微调布局。

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287㎡四房三卫 + 家政套间：低区高阶，客厅开间 7 米、进深 5.7 米；约 12.5 米超长阳台；多代同堂友好，主卧套房带海景浴缸；独立家政动线与入户区分开

306㎡四房三卫 + 双套房 + 保姆间 + 家政房：低区顶配，约 15 米 ×2.45 米巨幕阳台，东南朝向直看深圳湾；私梯入户，主人 / 服务动线 100% 分离。

产品亮点：

• 层高3.6米，远超普通住宅标准
• 阳台进深约2.4米，最大化引景入室
• 所有户型两梯一户，私享电梯厅
• 框架核心筒+无次梁厚板结构，业主可自由重构户型
• 每个户型都有两个户型方案和设计方案可选
• 多个装修风格和家具电器可选配
• 所有户型至少双套房设计
• 部分户型配备保姆房+保姆梯

装修设计团队：

• 约305㎡及以下：CCD郑忠、DIA丹健张健两套方案可选
• 349㎡：李益中或CCD操刀
• 409㎡：渡边智昭操刀
• 430㎡：余舍操刀

园林景观与外立面

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项目邀请国际知名景观设计团队执笔，以"生机底盘"为理念，打造垂直生长的全维生态系统。从地下到立体园林，每一层都精心设计生活场景，营造出酒店级度假式园林体验。

首层谧邸之厅：采用围合式庭院设计，阔绰车马院与酒店式落客区以从容礼序迎接归家，营造出私密而尊贵的入户体验。

二层悦己空间：配置健身中心与空中瑜伽室，未来将通过约2公里慢行长廊衔接城市艺术与商业配套，实现"出则繁华"。

三层全龄花园：浮岛艺术廊架错落有致，亲水乐园与萌宠天地点缀其中，营造出被艺术环绕的全龄欢聚场。

生态连廊系统：小区多层次底商花园和周边花园通过市政连廊衔接，形成贯穿式生态连廊，可直通深圳湾文化广场、人才公园、商业、写字楼等核心配套，真正实现"步行可达所有城市繁华"。

生境设计：通过"生境之斗"设计，将阳光、清风与绿植引入地下车库，彻底改变传统地库的封闭感，让归家第一程便充满自然意趣。

建筑外立面：项目建筑由全球顶尖建筑设计事务所KPF总裁James von Klemperer亲自操刀，以自然为灵感，立面如细胞般自然生长。

材质选用：外立面采用全玻璃幕墙设计，搭配铝板线条与金属构件，既不失住宅固有特征，又能兼顾外观一致性，整体富有层次感。

设计亮点：塔冠顶部以一抹优雅的"微笑曲线"温柔环抱湾区天际线，填补了中国华润大厦"春笋"与深圳湾1号之间的天际线空白，成为深圳湾新地标。

开窗设计：窗墙比高，结合细密垂直线条，开创深圳豪宅立面新风格，历久弥新。

纵观全球高端住宅的逻辑，那些足以铭刻城市印记的居所，往往都精准踩中了三大核心标准：立于世界城市“核心锚点”、平衡繁华与静谧、兼具极致居住体验与居者纯粹性。

而深圳湾澐玺的热销，构筑于三大稀缺资源构成的财产内涵“护城河”之上。

其一，是核心区土地的不可再生性。后海片区宅地开发已近饱和，深圳湾澐玺作为后海近十二年来唯一新增的住宅用地，其土地稀缺性堪称“高端豪宅收官之作”，从根源上奠定了财产的稀缺底色。

其二，是产业集群的内涵赋能。中国华润、阿里巴巴、腾讯、中金、百度等世界500强总部矩阵在此集结，形成万亿级资本源点，为片区财富载体注入持续动能。

其三，是资源的高度聚合。深圳湾万象城的奢尚商业、深圳人才公园的自然静谧、深圳湾文化广场的艺术氛围，以及深圳湾体育中心的活力动感，共同构成“举步即世界”的优质生活圈，让繁华与静谧无需取舍。而深圳湾澐玺正坐落于此核心地带，未来通过空中连廊轻松串联，步行即可畅达各处，真正实现与万象精彩从容相连。

作为具备深度运营能力的城市运营商，华润置地的核心能力在于 “布局后持续深耕”，一旦落子便不遗余力注入优质资源，让地段价值随时间稳步提升，这也是深圳湾澐玺价值底盘的关键一环。2008年，华润置地仅用22个月建成深圳湾体育中心 “春茧”，成为城市文体地标；2017年，代建代运营的深圳人才公园开园，让深圳湾的生态与人文价值再上台阶；如今，代建运营的深圳湾文化广场正崛起为区域核心设计文化综合体——这座总建面18万方的地标，拥有9大展厅、5万方展陈空间，标志性石群建筑景观轴线在后海CBD “破浪而出”，融合文化艺术、生态休闲与社交体验，成为湾区活力中心。

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在华润置地的运营下，深圳湾万象城（六大高奢品牌持续扩张）、深圳人才公园、深圳湾文化广场等地标，与深圳湾大街连廊等城市界面不断升级，塑造了高品质生活场景，让业主的居住体验持续优化。

交通情况

项目坐拥双地铁口物业，地铁2号线登良站C出口仅一路之隔，1站可换乘11号、13号地铁线，1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站直达福田CBD（车公庙站）和前海合作区（前海湾站）。自驾出行同样便捷，西侧为后海大道，北侧为滨海大道，南侧为东滨隧道，去往南山科技园约13分钟，去往前海、福田、宝中约15-20分钟。

教育配套

项目周边优质教育资源环绕，涵盖北师大附小、南山外国语学府学校、南二外学府中心南油小学、深圳大学附属后海学校、北京师范大学附中、深圳湾学校等知名学府，从小学到初中全覆盖。（学区划分以教育局公告为准）

商业配套

项目2公里内顶奢商业密集，总规模超150万㎡，包括深圳湾万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等大型购物中心，一站式满足高端消费需求。

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生态休闲

项目坐拥深圳湾一线生态资源，约15公里深圳湾滨海休闲带举步可达，深圳人才公园、深圳湾滨海长廊等城市绿肺环伺，日常休闲健身十分便利。

周边文体配套顶级，保利剧院、深圳湾体育中心"春茧"、深圳湾文化广场等城市地标咫尺尽享。另有东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆等规划中文体设施，人文气息浓厚。

医疗配套

3公里范围内医疗资源丰富，涵盖南山区人民医院（三甲）、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院等，为家人健康保驾护航。

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✅致电预约：拨打深圳湾云玺 售楼处电话 400-859-7606（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观深圳湾云玺 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。深圳湾云玺 开发商售楼部热线400-859-7606