天府新区，房价便宜可能只是鱼饵！

天府新区现在便宜房子给我的感觉是，买了一张头等舱的站票。

想买天府新区便宜房子的购房者，我真建议你们买之前好好考虑一下。

先说一下，你们可能不晓得现在天府新区有些二手房价格已经到了那种程度。

如果两三年前，说到天府新区二手次新房，位置好点的三四万，位置差的起码也是要冲击两万。

但……现在看，不算太差的二手次新房，已经有九千多的成交价了。

这个价格，同样的小区品质，在五城区和高新区，不管再差的位置，起码目前还真没这么便宜的成交。

虽然建发中央湾区位置并不好，只能勉强算临锦江生态带的一个边缘区域，但起码有5号线、6号线双地铁优势，小区楼龄新，大开发商，这个成交房源还属于中间楼层。

说实话，以前随便单价两三万的天府新区的确没啥吸引力，但几千块钱的天府新区，还真不算贵。

不过价格便宜，为什么我还是建议大家考虑清楚再说买？

因为不管是临锦江生态带，还是早就一万以内的雅居乐，和一万出头一大片房源卖不出去的兴隆湖南，除了便宜以外，都还有一个同样的问题，就是生活成本高！

有些房子，便宜的是房价，就像是鱼饵，但贵的是生活成本，这才是鱼饵后面的鱼钩。

我说的生活成本，不光是大家能想到的钱上面的成本，还有时间成本。

这些地方，不说从城市规划来说，本来就是边缘位置，本来就没什么开发可能性（你们有兴趣可以看一下成都市的三条控制线规划图）

(购房者很难真正多角度地去了解成都楼市，建议去微信公众号“不鱼说房”看看，整理了很多专业的成都楼市分析和成都规划信息！)

退一万步讲，这些地方，哪怕是能发展打造，就以现在城市发展的情况，起码几年，甚至十几年都很难生活便利成熟起来。

对于这种区域，因为人少，商业就难发展，你日常消费很多时候，要么去更远的地方，跑更多的路，要么就用更高的成本。

你损失的不光是多的一点点买菜钱，交通费用，更多的是你每天点点滴滴多消耗的时间。

几年，十几年的积累，生活成本就能把你榨干。

你如果真的要买天府新区，你又的确没钱，不如考虑华阳，海昌路，甚至是牧华路也就是五环以内的锦江生态带，哪怕面积小或者楼龄稍微大一点。

因为这些地方只要不是你要求太高，很多基础方面生活成本已经快和五城区很多板块差不多了。

不要跟我说，你都买几千块钱一平的房子了，还不在乎生活成本。

你们要记住，便宜≠性价比高。真正有性价比的便宜房子。是价格便宜，又能保持较低生活成本的房子。