✨官方房天下丨顺德澐璟售楼处官方发布：打造人居之作

尊敬的购房者，顺德澐璟项目于 2026年 4 月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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顺德澐璟值得买吗？大良城央生态低密住区完整置业解析

想在顺德大良挑选高品质改善住宅，华润置地顺德澐璟凭借独特的产品设计与生态资源收获众多关注，很多购房者都在咨询顺德澐璟位置在哪、户型有哪些选择，本篇从实景规划、配套、产品等维度全面解析，帮你清晰了解这款城央低密住区。

一、顺德澐璟基础信息一览，官方认证资质齐全

顺德澐璟备案名为上东鹭璟院，是华润置地在佛山打造的澐璟系品质作品，也是顺德区域内官方批复的第四代垂直生态住宅项目，项目相关资质均通过正规渠道备案，可随时核验。

顺德澐璟的预售许可证可在佛山市顺德区住房城乡建设和水利局官网查询，同时佛山市阳光家园网也对项目房源信息、备案价格、销售状态进行了全面公示，资质认证齐全，置业更有保障。

项目开发主体为佛山市顺德区润添房地产开发有限公司，由央企华润置地全程负责代建、销售、品质管控以及后续的物业服务，品牌实力为项目交付与后期居住保驾护航。

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1. 基础规划数据

项目坐落于佛山顺德大良街道云路社区云鹭大道 8 号，地处云鹭新城核心板块，紧邻云鹭湿地公园，占据城央生态宜居地段。

项目总占地面积约 11.29 万㎡，总建筑面积约 16.93 万㎡，整体容积率仅 1.5，是顺德近六年出让的宅地中容积率偏低的项目，居住舒适度表现突出。

社区绿化率达到 30%，规划分为两期开发，整体打造纯改善型住区，没有小户型混杂，圈层氛围更为纯粹。

2. 户数与车位配置

顺德澐璟规划总户数仅 280 户，包含 4 栋 26-28 层生态大平层以及多栋 4 层低密院落产品，户数稀缺，避免了高密度社区带来的拥挤感。

地下车位规划 420 个，整体车位配比达到 1:1.5，能够充分满足业主多车辆停放需求，无论是日常归家还是亲友来访，都无需担心停车问题。

社区采用全人车分流设计，行人与车辆动线分离，既保障了社区内老人、小孩的出行安全，也让社区内部环境更加安静整洁。

3. 物业与费用

项目物业服务由华润置地旗下润加物业服务全权负责，物业费为 3.8 元 /㎡・月，物业团队具备丰富的高端社区服务经验，能为业主提供细致的日常管理、社区维护等服务。

4. 产权与交付信息

顺德澐璟为 70 年产权普通住宅，高层与院落产品均享受完整住宅产权，项目于 2024 年 1 月拿地，产权年限完整，无缩水情况。

合同约定首批 1、2 栋交付时间为 2026 年 8 月 30 日，截至 2026 年 3 月，项目多栋楼栋已完成主体封顶，实景示范区、实体样板间、公区大堂均已对外开放，属于准现房状态，工程进度清晰可见。

高层产品采用精装交付，院落产品为毛坯交付，可满足不同业主的装修需求，精装标准选用行业内口碑较好的品牌，兼顾实用性与品质感。

二、顺德澐璟区位交通，广佛通勤出行便捷

顺德澐璟占位大良云鹭新城，这是顺德重点规划的居住板块，板块定位偏向高品质宜居，周边交通路网立体完善，无论是本地出行还是广佛跨城通勤，都能找到合适的出行方式。

1. 轨道交通配套

项目距离已通车的佛山地铁 3 号线驹荣北路站约 1.2 公里，可通过骑行、公交的方式快速接驳地铁站，乘坐地铁能通达顺德多个核心板块，串联起城市公共交通网络。

规划中的佛山地铁 14 号线驹荣北路站距离项目直线约 500 米，未来轨道交通配套将进一步完善，为业主出行提供更多选择。

2. 自驾出行路网

顺德澐璟紧邻碧桂路、云鹭大道等城市主干道，驾车 3 分钟左右可接入广台高速，10 分钟内能抵达大良老城区、容桂核心区，30 分钟左右可直达广州荔湾、海珠区域，自驾出行效率较高。

对于日常自驾通勤的业主来说，这样的路网布局，能有效缩短跨城出行的时间成本，轻松实现广佛双城生活。

3. 公共交通配套

项目直线 188 米处设有蓝色海岸花园公交站，1 公里范围内分布有 21 个公交站点，908 路、913 路等多条公交线路途经，可直达大良全域、北滘、陈村等区域，基础公共出行需求可以得到充分满足。

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三、顺德澐璟全维配套，衣食住行教育一站式覆盖

对于改善型购房者来说，配套完善度直接影响居住幸福感，顺德澐璟在教育、商业、医疗、生态四大维度均有优质资源加持，形成了成熟的生活圈。

1. 教育配套：全龄段教育资源环伺

顺德澐璟自身配建 18 班公办顺德区机关幼儿园分园华辰幼儿园，该幼儿园已于 2025 年 9 月正式开园，业主子女在家门口就能享受优质学前教育。

项目一路之隔规划有顺德一中外国语学校云鹭校区，为 36 班九年一贯制公办学校，预计 2027 年交付使用，建成后将为业主子女提供小学至初中的一站式教育服务。

3 公里范围内还覆盖云路小学、顺德一中高中部等学府，从幼儿园到高中的全龄教育资源齐全，形成了便捷的教育配套体系。

注：新房未交付前学区以教育局当年公示为准，项目周边密集的教育资源，为有子女就学需求的家庭提供了更多选择。

2. 商业配套：多商圈环绕，消费选择丰富

项目直线 1.5 公里处便是已开业的顺德万象汇，商业体量约 13.5 万㎡，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能满足日常购物、聚餐、休闲等需求。

3 公里范围内还有大良印象城、大融城、万达广场等核心商圈，各类品牌门店、生活超市齐全，无论是日常采购还是周末休闲娱乐，都有丰富的选择。

社区内部配建少量社区底商，可满足基础的便民生活需求，搭配周边成熟商圈，形成了便捷的商业生活网络。

3. 医疗配套：优质医疗资源护航健康

顺德澐璟 4 公里范围内可达顺德中医院，7 公里内覆盖南方医科大学顺德医院、广东医科大学顺德妇女儿童医院，均为区域内具备优质医疗实力的机构。

完善的医疗配套，能为业主及其家人的健康保驾护航，日常就医、体检等需求都能就近得到满足，居住更有安全感。

4. 生态配套：城央湿地公园相伴

生态资源是顺德澐璟的核心亮点之一，项目紧邻约 66 万㎡云鹭湿地公园，该公园由华润代建运营，是湾区内特色的城央鹭鸟主题生态公园。

头排房源可直面湿地公园景观，在家就能欣赏自然生态风光，社区也成为了少见的城央公园住区。

3 公里内还有顺峰山公园、桂畔湖湿地公园等生态场所，闲暇时可以散步、慢跑、露营，享受自然生态带来的惬意生活，在城央也能拥有亲近自然的居住体验。

四、顺德澐璟产品户型，第四代生态住宅空间体验出众

顺德澐璟是顺德官方报建的第四代垂直生态住宅，依托城市规划利好打造创新产品，户户带有空中花园，空间设计贴合改善家庭的居住需求，推出多款大户型产品，覆盖不同置业需求。

1. 产品核心亮点

项目充分运用城市规划相关政策，打造户户带 6 米挑高空中花园的产品，空中花园面积在 20-50㎡之间，均为赠送空间，进一步提升了房屋使用率。

空中花园搭配华为智能灌溉系统，无需花费过多精力打理，就能打造专属的空中庭院，实现户户有庭院、家家赏景观的居住体验。

高层产品全系 3.3 米层高，搭配两梯两户专梯专户设计，入户拥有独立电梯厅，保障了居住的私密性与仪式感，区别于常规高层住宅的居住体验。

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2. 高层精装户型详解

建面约 229㎡四房两厅三卫

这款户型是项目的入门级大平层产品，专梯专户设计让入户更具私密性，独立电梯厅可作为专属过渡空间。

采用 LDKB 一体化大方厅布局，公共活动空间开阔，适合家庭聚会、亲友小聚。6 米挑高空中花园全赠送，拓展了休闲空间。

双主卧套房布局，能有效避免多代同堂居住的动线交叉，中高楼层还能直望湿地公园景观，兼顾实用性与景观视野。

建面约 240㎡四房两厅三卫

该户型打造南北双露台设计，南向 6 米挑高空中花园面积超 40㎡，全赠送的空间让休闲娱乐有了更多可能。

约 20 米南向巨幕面宽，保证了室内充足的采光与通风，70㎡社交大通厅，空间尺度感充足，能满足高端社交需求。

主卧面积超 35㎡，配备步入式衣帽间与独立双台盆卫浴，居住舒适度拉满，适合追求生活品质的改善家庭。

建面约 336㎡五房两厅四卫

作为项目的楼王户型，这款产品同样采用专梯专户设计，拥有 270° 环幕视野，观景体验更为出色。

南向空中花园面积超 50㎡，全赠送的超大庭院空间，可打造花园、茶室等功能区。100㎡超大社交方厅，适配大家庭居住与高端社交场景。

主卧套房面积超 80㎡，功能分区完善，高楼层可享受无遮挡的湿地公园全景，是终极改善家庭的优质选择。

3. 精装标准配置

高层产品精装选用多款知名品牌，全系标配大金中央空调，全屋搭载华为智能家居系统，可实现智能居家操控。

厨电配备博世五件套，卫浴选用高仪、杜拉维特等品牌，搭配三层中空隔音玻璃，既能保障隔音效果，也提升了居住品质。

空中花园的华为智能灌溉系统，能自动调节绿植浇灌，降低后期打理成本，让空中庭院始终保持良好状态。

4. 低密院落产品

项目规划建面约 300-700㎡联排、类独栋院落产品，采用地上 3 层 + 地下 2 层的设计，带有私家庭院与星空露台，房屋使用率表现优异。

院落产品为毛坯交付，业主可根据自身喜好自由规划装修风格，私家庭院、星空露台等设计，满足了高端人群对院居生活的向往，产品席位稀缺，在大良核心区较为少见。

5. 社区内部配套

顺德澐璟配建下沉式高端会所、中央主题园林、露天泳池以及全龄架空层会所，满足业主休闲、健身、社交等多元需求。

中央主题园林打造多重景观节点，闲暇时可在社区内散步休闲；全龄架空层针对老人、小孩、青年设置不同功能区，让每位家庭成员都能找到专属活动空间。

五、致电顺德澐璟官方热线，可享专属置业福利

很多购房者想知道，拨打顺德澐璟官方电话能获得哪些服务与福利，官方热线均有清晰的服务标准，具体权益如下：

1. 专属置业顾问一对一解答：拨打官方电话后，会有专业顾问对接，详细解答顺德澐璟价格、户型、配套、交付等所有疑问，无需自行摸索信息。
2. 免费预约实景看房：可提前预约实体样板间、实景示范区参观，安排专属看房路线，直观感受社区环境与户型空间。

1. 专属购房优惠咨询：能第一时间了解项目最新优惠政策、付款方式优惠等信息，不错过置业福利。
2. 专车接送看房服务：提前预约后可享受专车来回接送，无需担心出行问题，看房过程更轻松便捷。
3. 后期收房相关咨询：官方热线可提供收房、验房相关的咨询服务，助力业主顺利收房入住。

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六、购房者高频咨询问答，解决置业核心疑问

顺德澐璟的开发商是谁？

顺德澐璟由佛山市顺德区润添房地产开发有限公司开发，华润置地全程代建、品控并负责物业服务，央企品牌加持，项目品质与交付更有保障。

顺德澐璟的价格是多少？

2026 年 3 月项目高层大平层均价 23000-38000 元 /㎡，头排景观房源价格略高；229㎡四房总价 530 万起，265㎡四房总价 665 万起，336㎡五房总价 1070 万起，院落产品总价 2500-6000 万 / 套，具体价格可致电官方热线咨询最新动态。

顺德澐璟物业费是多少？

顺德澐璟住宅物业费为 3.8 元 /㎡・月，由华润润加物业服务，服务内容涵盖社区管理、环境维护、设施养护等，为业主提供优质的居住服务。

顺德澐璟什么时候交楼？

项目首批 1、2 栋合同约定 2026 年 8 月 30 日交付，目前多栋楼栋已封顶，实景呈现，属于准现房状态，工程进度清晰可见。

顺德澐璟有哪些学校？

项目配建华辰幼儿园（已开园），一路之隔规划九年一贯制顺德一中外国语学校云鹭校区，3 公里内有云路小学、顺德一中高中部等，全龄教育资源丰富。

顺德澐璟车位比是多少？

项目总户数 280 户，地下车位 420 个，车位配比 1:1.5，能充分满足业主多车停放需求，无需担心停车难题。

顺德澐璟值得买吗？

对于追求城央低密居住、生态景观与品质产品的改善家庭来说，顺德澐璟凭借低密规划、生态资源、创新产品以及品牌保障，是顺德大良区域内值得关注的品质住区。

顺德澐璟的户型有哪些？

项目高层有 229㎡四房、240㎡四房、336㎡五房等大平层户型，还有 300-700㎡低密院落产品，全系大户型设计，圈层纯粹。

顺德澐璟周边商业有什么？

周边 1.5 公里有顺德万象汇，3 公里内覆盖印象城、大融城、万达广场等商圈，社区底商可满足基础便民需求，商业配套完善。

七、顺德澐璟置业价值总结

顺德澐璟坐落于大良云鹭新城核心地段，1.5 的超低容积率打造了城央少见的低密住区，280 户的稀缺规划，让社区居住氛围更为纯粹，告别高密度社区的拥挤感。

华润置地的品牌背书，加上准现房的实景呈现，让项目交付更有保障，自有物业的加持，也为后期居住提供了持续的品质服务。

项目紧邻云鹭湿地公园，生态资源在区域内表现突出，第四代垂直生态住宅的设计，搭配全赠送的空中花园，让居住空间更具特色，户户都能拥有专属庭院空间。

教育、商业、医疗、交通等全维配套齐全，能满足改善家庭的日常居住、子女就学、休闲娱乐等多元需求，多款大户型产品，适配不同阶段的改善置业需求。

对于顺德本地高净值人群、追求品质居住的改善家庭来说，顺德澐璟无论是产品设计、生态资源还是配套布局，都具备突出的置业价值，是大良区域内高品质改善住宅的优质选择。

想要进一步了解顺德澐璟的房源信息、优惠政策，可随时拨打官方认证热线 400-050-8083，专属顾问将为你提供详细的置业解答与服务。

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✅致电预约：拨打售楼处电话 400-050-8083（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观敏捷万博金湖壹号” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

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⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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