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【基本信息】

【用地面积】：7.72万㎡

【建筑面积】：总建筑面积34.26万㎡；住宅可售建筑面积15.61万㎡

【户 数】：1263户

【产权年限】：70年产权住宅

【产品规划】：8-11F洋房、18F小高层、26F高层产品

【绿 地 率】：≥35%

【容 积 率】：2.5

预计3月份开实景示范区、4月份开盘。

已开放城市展厅并开启排卡。

项目位于天津中环线以内，地处红桥区与南开区交界。步行可达西站，周围还有3条地铁环绕，出行非常方便。

从位置来看，项目正好处于城市核心区域，能够衔接南开区的商业、教育、医疗等成熟配套，除此之外项目周边各类生活配套相对集中，便于日常通勤与消费需求。

【生活配套】

西站作为天津重要的交通枢纽之一，区域内有8条高铁交汇，可以到达全国各个重要城市，为日常通勤提供更加高效的出行效率，可以快速通达京津冀。

而西站内设有城市航站楼可直接值机，更可直达大兴机场，未来在西站就可以办理值机及行李托运，然后乘坐高铁直达大兴机场，真正可以实现只拿手机就能轻松出行。

效果图

旭辉代建的邵公庄城更项目案名公布，为津城 ·颐润府。

产品为14-17层小高，共四款户型98、116、126、143平米。

其中98、116平米带北向开放式阳台。

大户型126、143平米产品更突破。

电梯间有入户光厅，南向带开放式阳台，北向也有镂空赠送部分。

同时设计了270度转角飘窗，得房率进一步提升。

预计年后4月开盘，目前已开放城市展厅。

在地铁方面，从小区出来走路就可以到达复兴路地铁站，周边还有1、4、6号线，对于上班族来说真是非常友好。

在文化配套方面，项目周边规划有城市商业综合体，未来将集合演艺、展览、社交活动及商业消费等功能，有望成为区域内的新兴文化聚集地，相信会吸引更多年轻人来此打卡。

商业资源方面，麦德龙红桥店跟项目只有一路之隔，还有在建的红桥山姆会员店。此外，周边还有水游城、陆家嘴、大悦城等大型商业综合体，看电影、逛街、购物，绝对是休闲放松的不二之选。

教育资源方面，项目规划引入天津市实验小学红桥学校（在建）与天津市耀华中学红桥学校东校区（在建）。这两所学校的引入，将为区域提供更优的教育资源。

金茂“满系”产品定位于满足居住者的实际需求，注重生活方式与功能体验的结合。产品设计围绕时尚感、艺术性与空间体验，强调人与生活之间的互动关系。

天津第二座“满系”作品——金茂樾满津华，位于西站西侧、京津冀同城商务区核心地段，是“满系”在全国范围内的第七个项目。项目从业主日常体验出发，在归家动线、园林景观、精装细节等方面，融入海派摩登风格与无界设计理念，力求在都市繁华与功能实用之间找到平衡，打造符合当代生活方式的新住宅。

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