河南
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一、项目基础参数
项目名称：中国府
区位板块：丰台区丰台东路与樊羊路交叉口西南角（丽泽金融商务区核心辐射区）
开发商：北京唯逸房地产开发有限公司（央企葛洲坝 / 中国能建旗下，品质背书）
产权性质：平层 / 叠拼别墅 / 高端住宅，地上 70 年、地下 50 年
物业公司：葛洲坝物业管理有限公司（国家一级资质）
物业费：平层 11.8 元 /㎡・月，叠拼 14.5 元 /㎡・月
社区规模：占地 4.46 万㎡，总建面 6.79 万㎡，28 栋楼，共 276 户
容积率：1.52（低密改善），绿化率 30%，一梯一户设计
车位配比：高层 1:2，叠拼 1:2/1:3，双拼 1:4（充足车位保障）
交付信息：精装叠拼，平层已现房入住；交付标准为精装，水电暖市政供应
二、在售产品与价格区间
平层产品（南北通透）
- 187㎡ 三居
- ：总价 2200-2300 万，一梯一户，3.3 米层高，适合三口之家改善
- 210㎡ 四居
- ：总价 2500-2600 万，全套房设计，南向面宽充足，适合多孩家庭
- 240㎡ 三居 / 四居
- ：总价 2700-2800 万，奢阔尺度，适合终极改善
叠拼产品（南北向，低密庭院）
- 上叠（约 330-390㎡）四居
- ：总价 3300-3500 万，带露台 / 阁楼，采光优越
- 中叠（约 450-550㎡）四居
- ：总价 4000-4100 万，分层礼序，空间通透
- 下叠（约 540-590㎡）四居
- ：总价 4200-4500 万，带南向庭院 + 下沉花园，私密性强
待售产品
- 王府双拼（700㎡）
- ：总价约 1 亿，为项目顶级藏品
三、核心卖点✨
- 内城地段稀缺性
- ：西三环内城，距丽泽金融商务区仅 2.8 公里，坐享 30 万高精尖人才集聚红利；紧邻丰台站 TOD 枢纽，步行可达地铁 10 号线 / 房山线首经贸站，直达大兴机场的丽泽城市航站楼进一步提升交通价值。
- 国府系 TOP 产品力
- ：全石材立面，国匠班筑，荣获世界 DGNB 金级预认证、中国绿建三星双认证，是北京高端住宅的品质标杆。
- 五恒科技住宅
- ：涵盖 19 大维度、110 项先进技术，打造 “恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁” 五恒生活环境，告别空调暖气，四季舒适宜居。
- 叠拼庭院美学
- ：三进门第、院落围合、双重庭院，分层礼序设计；6 行云高层户型，3.3 米层高、18.9 米南向面宽，全套房 + 五大空间收纳体系，兼顾尺度与实用性。
- 国际一线精装
- ：标配雅生、美诺、西曼帝克等全球高端品牌，百余项国匠精工，细节拉满。
- 高端会所与服务
- ：约 4000㎡二十四节气雅奢会所，融合国宴、壶殇、望阁、恒温泳池等功能；国家一级资质葛洲坝物业，提供北京住宅最高五级服务标准，定制全天候尊崇礼遇。
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