广西
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刚刚过去的 3 月，武汉新房住宅成交12190 套，环比 2 月暴涨 416.53%，同比 2025 年 3 月（8613 套）大涨41.5%！
数据来源：武汉市住房和城市更新局官方公告
商品住房成交 TOP5 区域（套数）2026 年 3 月
- 东湖高新区：4046 套
- 江夏区：1745 套
- 武昌区：868 套
- 硚口区：900 套
- 东西湖区：745 套
- 江夏区：577 套
- 东湖高新区：323 套
- 江岸区：139 套
- 汉阳区：133 套
- 武昌区：132 套
先来看看2月VS3月的对比图。
数据来源：武汉市住房和城市更新局官方公告
单月破万套，光谷一个区顶过去全市
全市狂飙：
- 2026 年 3 月：商品住房12190 套，面积148.81 万㎡
- 2026 年 2 月：仅2360 套（环比暴涨 9830 套）
- 2025 年 3 月8613 套（同比大涨 41.5%）
区域疯狂：谁在领跑？谁在垫底？
TOP 5 （3 月成交套数）：
- 东湖高新区（光谷）：4046 套（一骑绝尘，占全市 1/3）
- 江夏区：1745 套（远郊之王）
- 硚口区：900 套（主城逆袭）
- 武昌区：868 套（核心坚挺）
- 东西湖区：745 套（近郊发力）
数据来源：武汉市住房和城市更新局官方公告
对比 2025 年 3 月数据，格局大变：
- 光谷：从无名→全市第一（暴涨超 10 倍）
- 江岸：从第一（1465 套）→跌至第 9（566 套）
- 蔡甸：从第三（1025 套）→跌至第 12（345 套）
数据来源：武汉市住房和城市更新局官方公告
结论：
光谷独大，主城洗牌，远郊分化！
产业强、人口多的区域，才是真赢家。
残酷现实：楼市彻底分裂
- 高热区（光谷、江夏、武昌）
- 光谷单月4046 套，相当于过去 4 个月总和
- 调整区（蔡甸、新洲、经开）
- 最高差价 3 倍，核心区 3 万 +，远郊 1 万出头
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