武汉房产头条#保利星奕官方售楼处发布-保利星奕营销部欢迎您

尊敬的购房者，项目于2026年官方正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利星奕官方认证统一热线（四端直连，预约享额外99折）

保利星奕售楼处电话：400-0870-818转3333（最新统一官方热线，24小时、售楼处直连）

✅保利星奕营销中心电话：400-0870-818转8889（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利星奕开发商电话：400-0870-818转3333（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利星奕展示中心电话：400-0870-818转3333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

【项目简介】

保利·星奕项目，是2026年保利发展践行“好房子”理念，全新研发的“奕’字系高端产品线落地武汉的壹号作品，将基于白沙洲板块最低的2.0容积率，打造稀缺的低密改善社区，以“美学、恒久、舒适、绿色、智慧、邻里”六大亮点诠释好房子品质，呈现白沙洲前所未见的人居作品。

项目基本信息

项目名称：保利·星奕

项目地址：武昌新二环·烽胜路与张家湾路交汇处

楼栋规划：9-17F小高层共8栋；26F高层共2栋

容积率：2.0

总户数：721户

⛩占地面积：43800㎡

项目开发商：武汉林海房地产开发有限公司

产品户型：105-143㎡三房两卫/四房两卫/四房三卫；超高得房率准四代小高层/高层✅保利星奕营销中心电话：400-0870-818转3333（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✳ 住宅产权：70年（高层住宅）

♎ 交付标准：毛坯

物业公司：保利物业

交通 武汉主城区30分钟任意畅达

四桥：杨泗港长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、白沙洲长江大桥、白沙洲公铁大桥（2031年通车）

三轴：白沙洲大道、杨泗港快速路、烽胜路

三轨：距离已通车的5号线张家湾站直线距离约200米，11号线在建，12号线6月通

️商业️

200米内：烽火·江城荟特色美食街、张家湾夜市营地美食街

1公里内：保利上城荟、烽火季佳荟

2公里内：龙湖白沙天街、洪山万科广场

3公里内：白沙未来城、居然之家

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01

先说说白沙洲这个板块，你可能不知道的那一面

很多人一提白沙洲，第一反应是"刚需区""老盘区"，“伊拉克”这个刻板印象来自十几年前。

但白沙洲现在的面貌，和过去已经完全不同了。

有一个很少有人提的规划背书——白沙洲板块，是武汉长江主轴范围内唯一一个以"居住与生活功能"为核心战略目标的主轴区段。

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这意味着什么？意味着板块的配套建设是被写进城市顶层规划的，不是自然生长，是政策主动加注。

2025年，白沙洲被列入武汉市中心城区33个城市更新单元之一，定位"白沙洲科创片区"，白沙滨江产城融合片区更被列入"加快实施一批"重点单元，规划智创走廊、科创融合轨交青年创新区、数字低碳生态智慧融合社区。

配套兑现得咋样？直接看数据

• 交通：5号线贯穿板块，张家湾站已通；11号线在建，12号线今年6月即将开通——未来三条轨道线覆盖，板块通勤半径大幅扩展

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• 商业：200米内烽火江城荟美食街、张家湾夜市；1公里内保利上城荟；2公里内龙湖白沙天街、洪山万科广场；已落地，不是饼

• 医疗：湖北省人民医院洪山分院（2024年开业）、湖北省妇幼保健院洪山院区（2023年开业），两家三甲，直线距离1.5-1.8公里

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• 公园：板块内建成+在建公园8处，合计127万方，"公园+"城市更新模式，武汉主城区独一份

【约105平鉴赏】

优势：
1:方正通透，动静分区，保证了居住的舒适度与私密性。
2:三房两卫，功能完备，在有限面积内实现了全面功能，提升了居住格调。
3:餐厨一体，互动性强：打造了温馨的家庭公共空间。
4:全明设计，采光优良，每个功能空间都有良好的采光与通风。
【约130平鉴赏】

优势：
1:独立家政，收纳无忧，入户独立鞋帽家政间，彻底解决家庭收纳痛点，让家时刻保持整洁。
2:南北通透，全明设计，每个功能空间均有开窗，采光通风俱佳，居住健康舒适。
3:动静分区，私密有序，卧室集中布置，与公共活动区分离，互不干扰，生活更有品质。
4:主卧套房，尊崇体验：独立卫浴，为主人打造私密、舒适的专属空间。
【约143平鉴赏】

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✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。