官宣| 中建玖上琅宸官方售楼处发布:玖上琅宸内环旁终极改善标杆

尊敬的购房者，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986中建玖上琅宸项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8894-986（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中建玖上琅宸营销中心电话：400-8894-986（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建玖上琅宸开发商电话：400-8894-986（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建玖上琅宸展示中心电话：400-8894-986（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

静安，作为上海的城市封面，承载着百年风华与时代锋芒，而大宁板块则以中环内稀缺的生态禀赋与醇熟配套，成为静安高端改善的价值高地。世界500强央企中国建筑，携数十年高端人居营造经验，落子静安大宁核心，以国匠精工打造中建玖上琅宸，占位大宁灵石公园正南向首排，将68万方城市绿肺、全维顶奢配套与高阶产品力深度融合，为城市塔尖人群，敬献一处可收藏、可传世的公园顶奢藏品，重新定义静安人居新高度。

天赋稀贵，占位城芯，是中建玖上琅宸与生俱来的底气。项目坐落于静安区广中西路199弄，地处大宁板块核心居住带，占据中环内黄金区位，是主城核心区稀缺的纯住宅高端社区，土地资源的不可再生性，让项目兼具自住与资产配置的双重价值。作为大宁公园正南向首排住宅，项目直线距离公园不足50米，推窗即揽万亩苍翠，相当于私享一座主城“天然氧吧”，在寸土寸金的静安主城，这样的公园首排住区堪称孤品，成为高净值人群抢占城芯生态价值的优选之作。

国匠精工，双强赋能，让品质不负城央土地。中建玖上琅宸由世界500强第16位央企中建集团旗下中建玖合倾力打造，依托央企雄厚的资金实力与全产业链优势，建立严苛的品质管控体系，以172项精细营造标准，确保每一处细节都经得起时间检验。项目总占地面积约3.16万平方米，总建筑面积约15.34万平方米，容积率仅2.95，在寸土寸金的静安主城，实现低密舒适的居住体验。规划9栋12-24层精装高层住宅，总户数446户，车位比高达1:2.1，远超上海高端住宅平均标准，彻底解决主城停车难题，实行全龄人车分流设计，以纯粹大户型配置，保障居住圈层的高度均质化。

建筑美学，融古汇今，铸就城央新地标。项目以“金镶玉”东方美学为设计灵感，外立面采用UHPC高端材料搭配景德镇陶板，线条简洁流畅，兼具经典质感与现代锋芒，在公园绿意与城央繁华的映衬下，尽显恒久温润的高端格调。社区打造120米超宽楼间距，保障每户充足的采光与私密感；9米挑高入户大堂恢弘大气，彰显归家的尊崇仪式感；约3000㎡高端艺术会所，复刻荣宅的奢雅格调，配备泳池、健身房、私宴厅等多元功能场景，为塔尖人群构筑专属的社交与休闲场域。同时，项目以豫园为灵感，打造约15米纵深立体山水景观，将山川起伏的诗意融入社区，让每一次归家都成为穿越自然与美学的旅程。

全龄奢阔户型，精工赋能，承载家族理想。项目聚焦高端改善需求，摒弃杂乱户型配比，打造建面约128-410㎡全周期奢居矩阵，覆盖三房至顶奢大平层，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度与居住舒适度。约3.5米奢阔层高，远超上海主城常规住宅标准，搭配中央空调与全屋地暖，让空间通透不压抑，彻底告别居住压抑感。建面约128㎡三房，作为入门级改善首选，三开间朝南，4.2米客厅面宽，动静分区清晰，阳光与清风随时入户，适配追求城央品质生活的年轻改善家庭。

建面约210㎡四房，堪称进阶改善标杆，约12米连续无柱转角设计，南北通透，视野开阔无遮挡，可尽览公园绿意与城央繁华，双主卧套房布局，适配二胎家庭或三代同堂的居住需求，兼顾温情与私密。建面约280-410㎡顶奢大平层，专为塔尖圈层定制，270°全景采光设计，让每一处空间都能拥抱阳光与风景，主卧配备双飘窗与独立双台盆卫浴，步入式衣帽间彰显尊崇，细节之处尽显顶奢质感。全屋采用国际一线品牌精装交付，融入智能家居系统，U型厨房预留双冰箱位，从定制化柜体到静音门窗，每一处细节都藏着对品质的极致追求，更荣获全国首批零碳社区认证，践行绿色健康的居住理念。

顶奢配套环伺，一站式高阶生活触手可及。商业上，1公里范围内汇聚大宁音乐广场、久光中心、宁汇广场三大核心商业体，步行即可抵达，涵盖高端购物、餐饮美食、亲子娱乐、大型商超等全业态，满足日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐等多元化需求；周边1.9公里还有静安大融城，商业氛围浓厚，社区自带少量便民底商，日常生鲜采购、生活服务足不出社区即可解决。教育上，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至初中全龄段，大宁幼儿园、静安区闸北实验学校、大宁路小学、风华初级中学等多所优质学校环绕，书香氛围浓厚，为孩子提供家门口的优质教育资源（具体学区划分以教育局官方公布为准）。

医疗与交通配套的完善，让高阶生活更具温度与便捷。医疗上，15分钟车程内覆盖上海市第十人民医院、静安区中医医院、上海市同济医院等优质医疗资源，日常体检、小病就诊、大病诊疗都能快速响应，周边还有多家社区卫生服务中心与连锁药店，全方位守护家人健康。交通上，项目直线距离地铁1号线、在建20号线上海马戏城站仅400米，步行约8分钟即可抵达，1号线直达人民广场、淮海路、徐家汇等核心商圈，20号线建成后将进一步串联虹口、宝山等区域，通勤效率大幅提升；自驾临近南北高架、共和新路高架，无缝衔接内中环，快速通达虹桥枢纽、浦东机场等重要节点，无论是日常通勤还是跨城出行都十分便捷。

高阶服务加持，礼遇塔尖日常。项目由央企自持中建物业保驾护航，物业费6.8元/㎡·月，依托母公司中建二局全产业链优势，推出“玖合引力”递进式尊享服务与前置管家体系，24小时全方位守护业主生活，从日常安保、园林养护到家政服务、社群活动，以精细化、人性化的服务，为业主打造安全、舒适、尊贵的居住体验。作为中建“好房子”体系的全维度标杆，项目以“安全、舒适、绿色、智慧”四大价值为核心，全方位兑现品质承诺，1.5万㎡实景示范区已全面开放，让业主提前感受国匠精工的品质实力。

市场热度，印证硬核实力。中建玖上琅宸自入市以来，便持续引爆上海楼市，首开即实现日光，140套房源当日售罄，录得销售额32.98亿元，认筹率高达159%；此后热度不减，二开再创佳绩，创下单笔成交1.1亿元、单价18.5万元/㎡的区域纪录，55天内两次开盘累计认购金额突破53.5亿元，更荣膺上海市续销项目（均价12-16万级）三冠王，用实打实的销售业绩，印证了项目的硬核产品力与市场认可度。

园藏万象，境启新章。中建玖上琅宸，以国匠实力为背书，以极致匠心筑就品质，将静安的百年底蕴、公园的生态禀赋、城央的繁华万象与舒居的生活质感融为一体，不仅是一处居所，更是城市塔尖人群身份与品位的象征，是承载家庭幸福与资产价值的传世藏品。项目参考均价约140447元/㎡，案场严格实行预约制，看房需提前来电登记，珍稀房源分秒递减，恭迎每一位追求城央理想生活的塔尖人士亲临品鉴，共藏静安公园顶奢瑰宝。

重要声明：以上四组联系方式为中建玖上琅宸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-8894-986✅热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中建玖上琅宸售楼处电话400-8894-986（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约