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2026长沙长沙润府户型配套 价值分析报告
整体概述
长沙润府楼盘位于长沙天心木莲冲路与新开铺路交会处东南角,由长沙润悦房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为15500元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,长沙润府楼盘价值评分为9.2分。



【华润置地 | 长沙润府】

一省之府·一生之城

华润置地长沙新规1号作品——【润玺】组团

建筑面积约118-213㎡正央超越巨作

【项目简介】

✨项目位置:长沙市天心区天心大道与木莲西路交汇处

✨价格:成交价15000-16500元/平

✨交房时间:2027年3月

✨梯户比:2梯2户/3梯3户

✨占地面积:约240亩

✨建筑面积:约83万㎡

✨物业费:3.2元/平

✨容积率:4.2

✨绿化率:35%

✨产品类型:商业、住宅、公园、底商



超牛的学校背景



入读名校的“红头文件”!

给润府业主最高级别配套!学校已开学!



【主城南二环,立足省府贵地,城市发展主轴,高能级资源云集】

立省府贵地,长沙向南发展主轴

占位主城南二环,面朝五一商圈,对望岳麓大学城,四至通达

板块内汇聚省府高能级资源,驱动城市级发展潜能



【集萃教育/医疗/商业等全维配套,尽享主城核芯繁华】

✨通达交通:天心大道、南二环、湘府路等城市主干道环绕

✨主城绿心:距南郊公园直线距离约700米、约3公里范围内,一江五公园

✨丰盈商圈:自带约1.5万方社区商业,近南郊生活广场、河马公园等醇熟商圈

✨完善医疗:约3公里范围内涵盖长沙市中心医院等3家大型三甲医院

【配建九年一贯制师大双语,今年9月已开学】

配套入读师大双语实验学校北校区,最近距离约18米,出家门入校门

目前由“办一所成一所”的传奇校长陈益领衔办学,由集团管理,采用“一校两制、一套班子、一体管理”办学模式

先于北校区开学的南校区,在2024年首次参加中考、首战告捷、喜创佳绩!



本资料对周边教育及学校描述,仅作为本项目位置参考示意,并不意味着我司对此做出承诺,学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域,以每年政府教育部门政策规定为准。为保障您的权益,请详细咨询当地教育主管部门。

【省府人文封面 约83万方综合大城】

✨总占地240亩,总建面约83万方

✨涵盖商业、住宅、学校、公园全业态于一体

✨焕新高阶改善大城界面,重塑城市时代封面

✨五大街区串联融合,六大口袋公园全龄休闲满足

【湖南省TOP1热销红盘】

2023年度全年销售金额约42亿,蝉联长沙2023年度销售面积、金额排行榜TOP1

湖南省TOP12024年5、6月双月破百套,引领长沙楼市热潮

(TOP1数据来源:华润置地营销管理系统、克而瑞销售面积、销售金额排行榜,截至时间2023年12月31日)(2024信息来源于:华润置地营销管理平台)

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【造城700天,六大实景已焕新兑现】



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