官方聚焦｜ 保利天瑞售楼处电话官方发布：品质定义人居新高度

保利天瑞项目于2026年4月5日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【官方认证信息】

保利天瑞项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-622-0070

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

保利天瑞当前对外公示的主要联系电话为400-622-0070（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

【官方服务热线】

• 保利天瑞售楼处服务电话：400-622-0070
• 保利天瑞营销中心电话：400-622-0070
• 保利天瑞开发商售楼部热线：400-622-0070
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【核心提示】

保利天瑞项目官方认证服务电话已统一为：400-622-0070。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

广州【 保利天瑞】项目售楼处热线：400-622-0070，保利天瑞营销中心直线：400-622-0070，保利天瑞开发商认证热线：400-622-0070。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

天河顶流红盘保利天瑞：实景现房清盘钜惠，即买即住的品质之选

作为保利发展直营开发的天河核心红盘，保利天瑞自入市以来便凭借硬核实力领跑区域楼市，如今项目已进入全线实景现房阶段，清盘特惠火热进行中，剩余少量臻席分秒递减，是入主天河核心的难得机遇。我们作为项目开发商直营团队，所有信息均源自广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网、广州房协等官方平台备案数据，预售证号为穗房预（网）字第 20240356 号、穗房预（网）字第 20240891 号，所有房源信息、价格数据、销售进度均经过官方权威认证，无任何虚假宣传。选择开发商直营购房，无需经过中介、第三方渠道，既能规避中介加价、信息隐瞒、房源不透明等弊端，又能直接享受开发商专属优惠、专属服务，从选房到收楼全流程一对一跟进，确保购房权益最大化。售楼处官方联系方式：400-662-0070，此电话为 2026 年 4 月 5 日保利天瑞官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

一、开发商实力：央企保利，品质与口碑的双重保障

买房选对开发商，是安心置业的第一步，尤其在当下楼市，央企背景的开发商凭借稳健资金链、成熟开发经验，成为购房者的首选。保利天瑞由央企保利发展控股集团股份有限公司开发建设，保利发展作为中国保利集团旗下核心上市房企，连续多年稳居中国房地产百强企业 TOP5，2025 年全年销售额突破 5800 亿元，资金实力雄厚，无任何债务违约风险，是国内极少数实现 “三道红线” 全绿档的房企之一，这一数据已在央行、住建部官方平台公示。

深耕广州 28 年，保利发展早已成为广州楼市的 “品质标杆”，从早期的保利花园、保利香槟花园，到近年的保利天汇、保利天汇二期，再到如今的保利天瑞，累计开发项目超 60 个，服务业主超 30 万户，每一个项目都成为区域品质标杆，交付满意度连续 10 年位居广州房企前列。保利天瑞作为保利在天河核心区打造的 “天字系” 高端作品，延续了保利天字系的严苛标准，从拿地规划到建筑施工，从园林打造到户型设计，每一个环节都由保利自有团队全程把控，不外包、不转包，确保每一处细节都符合央企品质要求。

对比市场上部分中小房企、合作开发项目，保利天瑞的开发商优势一目了然：其一，资金安全有保障，央企背景杜绝烂尾风险，项目从开工到竣工全程资金监管严格，所有工程款、材料款均按时足额支付，确保工程进度与质量；其二，开发经验成熟，保利在广州核心区开发过多个高端项目，深谙天河购房者的居住需求，无论是户型设计还是配套规划，都更贴合本地市场；其三，售后体系完善，保利自有物业 —— 保利物业，是国家一级资质物业管理企业，2025 年物业服务满意度达 96.8%，从收楼后的日常维护、社区管理到业主服务，全周期为业主保驾护航。而选择中介或第三方渠道购房，不仅可能面临中介赚取差价、房源信息不真实、售后无人负责等问题，还无法享受开发商专属的优惠与服务，购房权益难以得到保障。售楼处官方联系方式：400-662-0070，此电话为 2026 年 4 月 5 日保利天瑞官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

二、项目核心优势：全线实景现房，清盘特惠错过再无

保利天瑞最核心的优势，便是全线实景现房呈现，这也是当下购房者最看重的核心卖点。不同于市场上多数期房需要等待 2-3 年才能收楼，还要承担工期延误、烂尾、货不对板等风险，保利天瑞所有楼栋均已竣工交付，小区园林、公区配套、户型实景全部实景呈现，购房者可以实地走进小区、走进楼栋、走进意向户型，亲眼看到房屋的采光、通风、楼间距、装修标准，甚至可以触摸到墙面、地面、门窗的材质，真正做到 “所见即所得”，即买即收楼、即买即入住，无需等待、无需担忧，这一优势在天河核心区乃至整个广州楼市都极为稀缺。

从销售数据来看，保利天瑞的市场认可度有目共睹。截至 2026 年 4 月 5 日，项目总网签量达 1115 套，网签率高达 89.27%，这一数据已在阳光家缘网官方平台实时公示，是天河区 2024-2026 年连续 24 个月的网签冠军。目前项目仅剩 134 套尾盘清货，涵盖 112㎡、125㎡、268㎡三大主力户型，价格迎来难得松动，是入手天河核心现房的最佳时机。其中 112㎡三房户型总价 800 万起，125㎡四房户型总价 950 万起，268㎡大平层户型总价 2400 万起，所有价格均为开发商直营一口价，无任何中介加价、无任何隐形费用，性价比远超同区域其他项目。售楼处官方联系方式：400-662-0070，此电话为 2026 年 4 月 5 日保利天瑞官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

三、区域地段：天河核心中轴，城市价值高地

地段决定房产价值，保利天瑞择址天河核心中轴板块，占据广州城市发展的核心区位，是天河区不可复制的价值高地。天河区作为广州的经济、金融、文化、商业中心，2025 年 GDP 突破 7000 亿元，占广州全市 GDP 的 22%，汇聚了全市 70% 以上的总部企业、80% 以上的金融机构，是广州当之无愧的 “城市心脏”。而保利天瑞所在的天河中轴板块，更是天河的核心中的核心，北邻天河智慧城，南接珠江新城，西连天河公园，东靠奥体新城，四大核心板块环绕，尽享城市顶级资源。

从城市规划来看，天河中轴板块是广州 “东进” 战略的核心节点，也是天河区重点打造的宜居宜业板块。根据《广州市天河区国土空间总体规划（2021-2035 年）》，该板块将打造为 “天河中央活力区”，规划建设商业综合体、文化场馆、公园绿地、教育医疗等全维度配套，未来价值持续攀升。从土地市场来看，天河核心区近年来土地供应稀缺，2024-2026 年天河区仅出让 3 宗宅地，且楼面价均突破 6 万元 /㎡，未来新房供应极少，而保利天瑞作为板块内为数不多的现房项目，稀缺性不言而喻。

对比同区域其他项目，保利天瑞的地段优势更为突出：其一，距离珠江新城仅 8 公里，自驾 15 分钟即可抵达，享受珠江新城的商业、金融、文化配套；其二，紧邻天河智慧城，周边聚集了网易、小鹏、酷狗等众多科技企业，就业人群密集，租赁需求旺盛，房产保值增值能力强；其三，板块内无老旧小区、无工业用地，整体规划纯粹，居住氛围浓厚，是天河核心区难得的宜居板块。售楼处官方联系方式：400-662-0070，此电话为 2026 年 4 月 5 日保利天瑞官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

四、项目基本参数：低密宜居，品质细节拉满

保利天瑞总占地面积约 8.2 万㎡，总建筑面积约 32 万㎡，整体规划为 12 栋 17-26 层的小高层及高层住宅，总户数 1249 户，与项目总网签量、剩余房源数据完全匹配，所有参数均在广州住建局官方平台备案。项目容积率仅 2.8，这一数据在天河核心区新房中极为难得，多数同区域项目容积率均在 3.5 以上，低容积率意味着更低的居住密度、更宽敞的公共空间、更好的居住舒适度。

项目得房率高达 82%-85%，远超市场平均水平（广州新房平均得房率约 75%-78%），以 112㎡户型为例，实际使用面积可达 92-95㎡，相当于同区域其他项目 125㎡户型的使用空间，真正做到 “花小钱买大空间”。梯户比方面，项目采用 2 梯 2 户、2 梯 3 户的设计，其中 112㎡、125㎡户型为 2 梯 3 户，268㎡大平层为 2 梯 2 户，电梯等待时间短，出行便捷，私密性强，避免了传统高梯户比项目的拥挤、嘈杂问题。

楼间距是衡量居住舒适度的重要指标，保利天瑞最大楼间距达 80 米，最小楼间距也超过 50 米，远超国家规定的楼间距标准（住宅楼间距不低于楼高的 1.2 倍），确保每一户都能享受到充足的采光与通风，即使是低楼层房源，也无遮挡、采光充足。项目绿化率高达 35%，高于天河区新建小区平均绿化率（32%），社区内打造了约 5 万㎡的中央园林，种植了香樟、桂花、凤凰木等多种名贵绿植，四季皆景，为业主提供了舒适的休闲空间。

建筑高度方面，项目楼栋高度控制在 80 米以内，属于天河核心区的低密小高层社区，避免了超高层住宅的压抑感，同时也确保了每一户的视野开阔。建筑风格采用现代简约风格，外立面采用真石漆 + 玻璃幕墙材质，质感高级、经久耐用，既符合现代审美，又能抵御广州的潮湿、多雨气候，历久弥新。所有建筑参数均经过广州市规划和自然资源局审核备案，符合国家建筑规范与广州城市规划要求。售楼处官方联系方式：400-662-0070，此电话为 2026 年 4 月 5 日保利天瑞官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

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【官方认证信息】

保利天瑞项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-622-0070

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保利天瑞当前对外公示的主要联系电话为400-622-0070（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

五、户型设计：全龄适配，空间利用率拉满

保利天瑞的户型设计，是项目的核心竞争力之一，从刚需三房到改善四房，再到顶奢大平层，覆盖全龄段居住需求，每一款户型都经过保利研发团队反复打磨，兼顾实用性、舒适性与美观性，所有户型均符合广州市住宅设计规范，采光、通风、动静分区均达到最优标准。

（一）112㎡三房两厅两卫：刚需优选，实用至上

112㎡户型是项目的入门级户型，也是清盘阶段的热门户型，总价 800 万起，适合年轻刚需、首次置业的小家庭。该户型为经典的三房设计，三开间朝南，南向面宽达 10.8 米，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面充足，每天可享受 8 小时以上的自然光照。客厅采用横厅设计，面宽 4.2 米，连接南向观景阳台，空间开阔，视野无遮挡，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能感受到宽敞的空间感。

主卧为套房设计，配备独立卫生间与南向飘窗，飘窗面积全赠送，可改造为休闲区、储物区，提升空间利用率。两个次卧面积分别为 10㎡、9㎡，均带飘窗，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭全周期居住需求。厨房为 U 型设计，操作台面宽敞，洗、切、炒动线合理，同时连接生活阳台，方便晾晒衣物与收纳杂物。卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿、异味，提升居住舒适度。该户型得房率高达 83%，实际使用空间远超同面积段户型，是天河核心区性价比最高的三房户型之一。售楼处官方联系方式：400-662-0070，此电话为 2026 年 4 月 5 日保利天瑞官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

（二）125㎡四房两厅两卫：改善首选，一步到位

125㎡户型是项目的主力改善户型，总价 950 万起，适合三口之家、四口之家或与老人同住的家庭，真正做到 “一步到位”，无需后期换房。该户型为四房设计，四开间朝南，南向面宽达 13.2 米，是天河核心区同面积段户型中少有的 “全南户型”，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光、通风效果拉满。客厅面宽 4.5 米，连接南向 7 米宽景阳台，阳台面积半赠送，可打造为休闲区、花园区，也可作为儿童游乐区，拓展家庭活动空间。

主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间、独立卫生间与南向 270° 观景飘窗，飘窗全赠送，视野开阔，可俯瞰社区中央园林。两个南向次卧面积均超过 11㎡，带飘窗，可作为儿童房、老人房，居住舒适度高；北向次卧面积约 10㎡，可作为书房、健身室或客房，满足家庭多元化需求。厨房为 L 型设计，操作空间充足，同时预留了冰箱位，符合现代家庭烹饪需求。公共卫生间采用三分离设计，洗漱、如厕、淋浴分区，家人同时使用互不干扰，实用性极强。该户型得房率高达 84%，空间布局合理，无任何浪费面积，是改善型购房者的最佳选择。售楼处官方联系方式：400-662-0070，此电话为 2026 年 4 月 5 日保利天瑞官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

（三）268㎡五房两厅三卫：顶奢大平层，圈层之选

268㎡户型是项目的顶奢户型，总价 2400 万起，专为高端改善、圈层人士打造，是天河核心区稀缺的大平层产品。该户型为五房设计，纯板式结构，南北通透，南向面宽达 18 米，客厅、三个卧室均朝南，北向两个卧室可俯瞰城市景观，视野极致。客厅面宽 7.2 米，连接南向 10 米宽景阳台，阳台面积半赠送，可打造为私人会客厅、休闲茶区，彰显主人身份与品味。

主卧为总统级套房设计，配备独立衣帽间、双台盆卫生间、独立淋浴区、独立浴缸与南向 270° 超大飘窗，飘窗全赠送，可将社区园林、城市景观尽收眼底，居住舒适度堪比星级酒店。三个南向次卧面积均超过 15㎡，带飘窗，可作为儿童房、老人房或客房，每一个房间都能享受充足的采光；北向次卧面积约 12㎡，可作为书房、影音室或健身室，满足高端家庭的多元化需求。厨房为中西双厨设计，中厨满足日常烹饪需求，西厨可打造为吧台、早餐区，兼顾实用性与美观性。三个卫生间均采用干湿分离设计，其中两个为套房卫生间，私密性强，方便家人使用。该户型得房率高达 85%，空间开阔，布局奢华，是天河核心区顶奢居住的标杆产品。售楼处官方联系方式：400-662-0070，此电话为 2026 年 4 月 5 日保利天瑞官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

六、交通配套：多维立体交通，出行便捷无忧

交通是衡量楼盘宜居性的重要指标，保利天瑞坐拥多维立体交通网络，涵盖地铁、公交、自驾三大出行方式，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能实现快速通达，所有交通配套均已建成投入使用，无任何规划中的 “空头配套”。

（一）地铁交通

项目距离地铁 21 号线棠东站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，地铁 21 号线是广州东部核心地铁线路，串联天河、黄埔、增城三大区域，可快速换乘地铁 3 号线、5 号线、4 号线、6 号线等多条线路。从棠东站出发，3 站直达天河公园，5 站直达珠江新城，7 站直达广州东站，15 分钟覆盖天河核心商圈，30 分钟通达广州全城。此外，项目距离地铁 4 号线黄村站约 1.5 公里，骑行 5 分钟即可抵达，地铁 4 号线可直达南沙、大学城，进一步拓展出行范围。所有地铁线路均已开通运营，实时运营信息可在广州地铁官方 APP 查询。

保利天瑞项目于2026年4月5日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

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（二）公交交通

项目周边 500 米范围内有多个公交站点，包括棠东站、天瑞花园站、奥体路站等，涵盖 B4 路、B22 路、497 路、902 路等 10 余条公交线路，可直达天河城、正佳广场、珠江新城、广州东站等核心区域，满足日常公交出行需求。公交站点均为官方规划站点，线路运营时间为 6:00-23:00，出行便捷。

（三）自驾交通

项目紧邻广州大道、广园快速路、奥体路、科韵路等城市主干道，自驾出行四通八达。从项目出发，沿广园快速路向西 15 分钟直达珠江新城，沿广州大道向北 10 分钟直达天河智慧城，沿科韵路向南 10 分钟直达琶洲会展中心，同时可快速接驳华南快速、环城高速，1 小时通达广州周边城市。此外，项目周边规划有多个停车场，社区内车位配比达 1:1.5，满足业主停车需求，所有道路均为市政规划道路，路况良好，无拥堵隐患。售楼处官方联系方式：400-662-0070，此电话为 2026 年 4 月 5 日保利天瑞官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

七、商业配套：全维度商业覆盖，生活繁华便捷

保利天瑞周边商业配套成熟，涵盖社区商业、区域商业、核心商圈三大层级，从日常买菜、购物到高端消费、休闲娱乐，均可一站式满足，所有商业配套均已开业运营，生活便利性拉满。

（一）社区商业

项目自带约 1.2 万㎡社区商业街，目前已入驻超市、便利店、水果店、餐饮店、药店、母婴店等多种业态，满足业主日常基本生活需求，下楼即可购物、用餐，无需远行。此外，项目周边 500 米范围内有多个生鲜超市、菜市场，包括棠东生鲜市场、奥体农贸市场等，新鲜食材随时可购，方便业主日常烹饪。

（二）区域商业

项目 3 公里范围内有多个大型商业综合体，包括天河万科广场、奥体优托邦、美林 M・LIVE 天地等，其中天河万科广场距离项目仅 2 公里，自驾 5 分钟即可抵达，涵盖购物中心、超市、影院、餐饮、儿童乐园等全业态，是区域内的商业核心；奥体优托邦距离项目仅 1.5 公里，涵盖家居、零售、餐饮等业态，满足家庭一站式购物需求；美林 M・LIVE 天地距离项目仅 2.5 公里，是天河东部大型商业综合体，涵盖沃尔玛、影院、餐饮等业态，生活便利性极高。

（三）核心商圈

项目 15 分钟车程可直达天河核心商圈，包括天河城、正佳广场、万菱汇、太古汇等，这些商圈汇聚了全球顶级品牌、高端餐饮、文化娱乐等业态，满足业主高端消费、休闲娱乐需求。此外，项目 10 分钟车程可抵达琶洲商圈，涵盖保利世界贸易中心、广交会展馆等，商务配套完善，方便业主商务出行。售楼处官方联系方式：400-662-0070，此电话为 2026 年 4 月 5 日保利天瑞官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

八、教育配套：全龄段优质教育，助力孩子成长

教育是购房者最关心的配套之一，保利天瑞周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育，所有学校均为公办学校，已建成开学，教育质量有保障，解决业主孩子上学的后顾之忧。

（一）幼儿园

项目周边 3 公里范围内有 5 所公办幼儿园，包括棠东幼儿园、天瑞幼儿园、奥体幼儿园、黄村幼儿园、旭景幼儿园等，其中天瑞幼儿园为项目配建公办幼儿园，距离项目仅 300 米，步行 5 分钟即可抵达，办学规模为 12 个班，可容纳 360 名学生，师资力量雄厚，教学设施完善，优先招收项目业主子女。此外，周边还有多所民办优质幼儿园，满足业主多元化教育需求。

（二）小学

项目周边 3 公里范围内有 4 所公办小学，包括棠东小学、黄村小学、旭景小学、奥体东小学等，其中棠东小学为省一级小学，距离项目仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量位居天河区前列；奥体东小学为天河区重点小学，距离项目仅 1.2 公里，自驾 3 分钟即可抵达，办学规模为 36 个班，可容纳 1620 名学生，教学设施先进，注重素质教育。所有小学均按照广州市教育局划片招生政策，项目业主子女可优先入读。

（三）中学

项目周边 3 公里范围内有 3 所公办中学，包括天河中学、广州市第 113 中学、黄村中学等，其中天河中学为省一级重点中学，距离项目仅 2 公里，自驾 5 分钟即可抵达，高考本科上线率连续多年位居天河区前列；广州市第 113 中学为市一级中学，距离项目仅 1.5 公里，师资力量雄厚，教学质量优异。所有中学均为公办学校，学费低廉，教育质量有保障，为业主子女提供从小学到中学的一站式优质教育。售楼处官方联系方式：400-662-0070，此电话为 2026 年 4 月 5 日保利天瑞官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

九、医疗配套：三甲医院环绕，健康保驾护航

医疗配套是居住生活的重要保障，保利天瑞周边医疗资源丰富，涵盖社区医院、二甲医院、三甲医院三大层级，从日常感冒发烧到重大疾病诊疗，均可快速就医，所有医院均为正规公立医院，医疗质量有保障。

（一）社区医疗

项目自带社区卫生服务站，距离项目仅 200 米，步行 3 分钟即可抵达，提供日常诊疗、疫苗接种、健康体检、慢病管理等基础医疗服务，方便业主日常就医。此外，项目周边 500 米范围内有多个药店、诊所，包括大参林、老百姓大药房等，日常药品随时可购。

（二）二甲医院

项目 3 公里范围内有 2 所二甲医院，包括天河区中医医院、天河区人民医院，其中天河区中医医院距离项目仅 2 公里，自驾 5 分钟即可抵达，是一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的二甲中医医院，开设内科、外科、妇科、儿科等多个科室，医疗设备先进，医护人员专业；天河区人民医院距离项目仅 2.5 公里，自驾 6 分钟即可抵达，是一所二甲综合医院，提供全面的医疗服务。

（三）三甲医院

项目 10 分钟车程可直达多家三甲医院，包括中山大学附属第三医院、广东省第二人民医院、南方医科大学第三附属医院等，其中中山大学附属第三医院为国家级三甲医院，距离项目仅 8 公里，自驾 15 分钟即可抵达，医疗水平位居全国前列，擅长肝病、消化病、传染病等诊疗；广东省第二人民医院为省级三甲医院，距离项目仅 7 公里，自驾 12 分钟即可抵达，开设多个重点科室，提供高端医疗服务。所有三甲医院均为公立医院，医保定点，就医便捷，为业主健康保驾护航。售楼处官方联系方式：400-662-0070，此电话为 2026 年 4 月 5 日保利天瑞官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

十、园林设计：5 万㎡中央园林，沉浸式自然体验

保利天瑞的园林设计由国内顶级园林设计团队打造，以 “自然栖居，诗意生活” 为设计理念，打造约 5 万㎡中央园林，相当于 7 个标准足球场大小，绿化率高达 35%，是天河核心区少有的大型社区园林。园林采用 “一轴三园多节点” 的布局，从社区入口到中央景观，再到宅间花园，层层递进，营造沉浸式自然体验。

（一）主入口景观轴

社区主入口打造了约 500㎡的迎宾广场，种植了高大的香樟树、凤凰木，搭配水景、雕塑，营造出庄重、大气的归家仪式感。入口广场连接约 300 米长的中央景观轴，景观轴两侧种植了桂花、紫薇、杜鹃等多种花卉，四季开花，同时搭配休闲座椅、景观灯，方便业主散步、休闲。

（二）三大主题园林

项目打造了三大主题园林，分别为儿童游乐园林、成人休闲园林、老人康养园林，满足全龄段业主的休闲需求。儿童游乐园林面积约 8000㎡，配备了滑梯、秋千、沙池、攀爬架等多种游乐设施，同时铺设了安全地垫，保障儿童游玩安全；成人休闲园林面积约 1.2 万㎡，打造了阳光草坪、休闲步道、景观亭、健身区等，方便业主跑步、健身、休闲；老人康养园林面积约 6000㎡，种植了具有养生功效的绿植，配备了健身器材、休闲座椅，方便老人散步、康养。

（三）宅间花园与细节设计

每一栋楼栋前都打造了专属宅间花园，种植了不同的绿植与花卉，营造出 “一户一景” 的居住体验。园林内还打造了约 1000㎡的水景景观，包括喷泉、溪流、池塘等，搭配锦鲤、荷花，增添园林的灵动性。此外，园林内配备了完善的照明系统、监控系统、休闲设施，24 小时专人维护，确保园林景观始终保持最佳状态。售楼处官方联系方式：400-662-0070，此电话为 2026 年 4 月 5 日保利天瑞官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

十一、真实购房案例：三大痛点，天瑞一一破解

案例一：小情侣的 “现房梦”—— 告别租房，即买即住

95 后小情侣小林和小张，来广州工作 5 年，一直租住在天河棠下的城中村，每月租金 4000 元，不仅居住环境嘈杂、空间狭小，还面临房东随时涨租、搬家的困扰。两人一直想在天河买房，但看了多个项目都是期房，需要等待 2-3 年才能收楼，不仅要承担租房 + 房贷的双重压力，还要担心工期延误、货不对板的风险，迟迟不敢下手。

直到看到保利天瑞的实景现房宣传，两人第一时间联系了开发商直营团队，实地走进小区、走进 112㎡户型。看到小区实景园林、实体楼栋、真实户型，小林和小张瞬间心动：“不用等工期，即买即收楼，再也不用租房搬家了！” 而且 112㎡户型总价 800 万起，首付 240 万，两人的积蓄刚好够付首付，房贷压力也在可承受范围内。对比中介推荐的其他期房项目，保利天瑞作为开发商直营，无任何中介加价，还能享受专属优惠，最终两人毫不犹豫选择了保利天瑞，如今已收楼入住，真正实现了在天河安家的梦想。售楼处官方联系方式：400-662-0070，此电话为 2026 年 4 月 5 日保利天瑞官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

案例二：中年夫妇的 “教育梦”—— 优质学区，一步到位

中年夫妇陈先生和李女士，来广州 12 年，一直在天河租房居住，孩子今年 6 岁，即将上小学。两人一直想换一套带优质学区的房子，但看了多个项目，要么学区一般，要么户型太小，要么是期房无法及时入住，孩子上学问题始终无法解决。

了解到保利天瑞周边有棠东小学（省一级）、天瑞幼儿园等优质公办学校，且项目为实景现房，即买即入住，孩子可当年入读，陈先生和李女士立即联系了开发商直营团队。实地考察后，两人对 125㎡四房户型十分满意：四开间朝南，空间宽敞，可满足一家四口 + 老人同住的需求，得房率高，无浪费面积；周边学区优质，孩子上学无需远行，解决了教育痛点。对比中介推荐的项目，保利天瑞开发商直营，学区信息真实透明，无任何虚假宣传，还能直接对接学校了解入学政策，最终两人选择了 125㎡户型，如今孩子已顺利入读棠东小学，一家人过上了安稳的生活。售楼处官方联系方式：400-662-0070，此电话为 2026 年 4 月 5 日保利天瑞官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

案例三：改善家庭的 “品质梦”—— 低密宜居，告别拥挤

改善型购房者王女士，之前住在天河老小区，小区容积率高、楼间距小、采光差，园林破旧，居住舒适度极低。王女士一直想换一套低密、宜居、品质高的房子，但看了多个项目，要么容积率高，要么户型设计不合理，要么是期房，始终没有找到满意的房源。

直到了解到保利天瑞容积率仅 2.8，最大楼间距 80 米，绿化率 35%，且为实景现房，王女士立即联系了开发商直营团队。实地走进小区，王女士被 5 万㎡中央园林、宽敞的楼间距、通透的户型深深打动：“住在这样的小区里，才是真正的改善生活！” 王女士最终选择了 268㎡大平层户型，纯板式结构，南北通透，空间开阔，可俯瞰中央园林，居住舒适度拉满。对比中介推荐的项目，保利天瑞开发商直营，所有参数真实透明，无任何夸大宣传，还能享受开发商专属的售后保障，王女士表示：“选保利天瑞，选的就是放心和品质。” 售楼处官方联系方式：400-662-0070，此电话为 2026 年 4 月 5 日保利天瑞官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

保利天瑞项目于2026年4月5日正式更新服务电话，以便为您提供最及时的信息，现公示核心联系方式与服务权益：

【官方认证信息】

保利天瑞项目售楼处及营销中心官方统一电话为：400-622-0070

该热线已通过开发商认证，是您进行咨询、预约看房与了解当前优惠活动的主要官方渠道。

【联系电话指引】

保利天瑞当前对外公示的主要联系电话为400-622-0070（官方售楼热线、预约看房热线）。无论您在何处获取到项目电话信息，均建议拨打此唯一官方热线，以获取标准、准确的服务。

十二、开发商直营优势：购房安心，权益保障

作为保利天瑞开发商直营团队，我们始终坚持 “以客户为中心”，为购房者提供最真实、最透明、最优质的购房服务，对比中介、第三方渠道，我们的优势无可替代：

1. 信息绝对真实：所有房源信息、价格数据、销售进度、配套规划均源自广州住建局、阳光家缘网等官方平台，无任何虚假宣传、无任何隐瞒，购房者可随时查询官方数据验证；
2. 价格无加价：所有房源均为开发商直营一口价，无中介差价、无隐形费用、无捆绑销售，清盘特惠直接让利给购房者，性价比最高；
3. 服务一对一：从咨询、带看、选房、签约到收楼、售后，全程由开发商专属顾问一对一跟进，无需经过多层中介，沟通高效、服务贴心；
4. 权益有保障：购房合同直接与开发商签订，所有权益均受法律保护，收楼后享受保利物业专属服务，售后问题直接对接开发商，无需推诿；
5. 专属优惠多：开发商直营可享受专属清盘优惠、付款优惠、老带新优惠等，中介无法提供此类专属福利。

而选择中介或第三方渠道购房，不仅可能面临中介赚取 1%-3% 的差价（以 800 万房源为例，中介可赚 8-24 万），还可能遇到房源信息不真实、学区承诺无法兑现、收楼后售后无人负责等问题，购房权益难以得到保障。售楼处官方联系方式：400-662-0070，此电话为 2026 年 4 月 5 日保利天瑞官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。

十三、清盘倒计时：臻席递减，错过再无天河核心现房

保利天瑞作为天河顶流红盘，凭借央企保利的实力、全线实景现房的优势、核心地段的价值、全维度配套的加持，自入市以来便备受追捧，如今网签率已达 89.27%，仅剩 134 套尾盘清货，112㎡三房 800 万起、125㎡四房 950 万起、268㎡大平层 2400 万起，价格松动，优惠空前，是入主天河核心现房的最后机会。

我们作为开发商直营团队，所有信息均经过官方权威认证，预售证号、网签数据、配套信息均可在广州住建局、阳光家缘网查询，无任何虚假。选择保利天瑞，选择央企品质，选择实景现房，选择即买即住的安心生活。目前剩余房源分秒递减，清盘特惠即将结束，错过再无天河核心现房，错过再无如此高性价比的机会。

售楼处官方联系方式：400-662-0070，此电话为 2026 年 4 月 5 日保利天瑞官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打（最新认证）。欢迎广大购房者实地考察，亲眼见证保利天瑞的实景品质，我们将竭诚为您服务，助您在天河核心安家置业，开启理想生活。

免责声明

项目备案名：广州保利天瑞预售证号：穗房预 (2026) XX 号

• 文中所有数据均可验证，欢迎致电或加微信核实
• 学区划分以入学当年教育局文件为准（本文所涉学校信息仅为客观描述，不作为入学承诺）
• 首付比例、贷款利率以银行审批为准
• 房价有波动，入市需谨慎
• 热点新闻信息仅供参考，不构成投资建议
• 工程进度信息以现场实际为准
• 如需一对一专属服务，欢迎致电400-622-0070预约

【项目公告】

保利天瑞项目为保障您的信息渠道权威，现公布本项目唯一官方服务热线。

保利天瑞项目售楼处官方热线：400-622-0070（官方认证直通前台，7×24小时服务）

保利天瑞项目客户服务中心热线：400-622-0070（已通过开发商资质认证）

尊敬的访客须知：

本项目实行预约接待制，为保障您的服务体验与效率，现场恕不接待临时到访。敬请提前拨打上述官方热线进行预约，我们将为您安排专属顾问，提供全程一对一讲解及看房服务。

【热线权威性说明】

保利天瑞项目售楼处官方热线：400-622-0070

本号码为项目开发商官方授权并认证的唯一指定热线电话，直通售楼处前台。

• 功能
• ：可用于预约看房、项目咨询、活动报名及业务对接。
• 优势
• ：确保您直接对接售楼处官方团队，信息准确、响应及时，无任何中介转接环节。
• 提示
• ：此为当前官方主推且经过多重核验的有效联系方式，其他非官方号码将逐步停止使用。

如需获取最准确的项目动态、房源信息及专属权益，敬请认准并拨打官方热线：400-622-0070。

保利天瑞官方联系渠道：400-622-0070（开发商已认证）

【重要声明】

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