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2026金山枫禾别院评测:枫禾别院优缺点分析,能不能买,一文读懂

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基本信息:

建筑面积:196-379-572㎡临河联排

销售均价:15000元/平

销售总价:299万起

配套物业:嘉兴祥安物业管理有限公司,专属服务,私人管家

物 业 费:3元/平方米



交付标准:可毛坯,可装修

交房时间:现房

房屋性质:商住

水电情况:水5.63元/吨,电丰0.9/度,谷0.45/度,通天然气5.18元/立方

产权年限:40年



房屋总高:3层

内部层高:一楼4.2米、二楼3.3米、三楼3.3米、阁楼3米。

房屋开间:4.6米

房屋进深:一楼17米、二楼17米、三楼12米

赠送面积:花园70平起,露台23平起,阁楼50平,车位

可售楼栋:50套,一期20套,二期30套

高得房率:套内96%,实际使用率170%



车位配比:1:2

周边配套+详细资料

商业配套:乐高乐园(2024年开业)、方圆荟购物中心(2024年开业)、杜胖生活商超、枫阳农贸市场、吉买盛超级生活广场、联华超市、鎏园商业城、枫泾市场、枫泾农贸市场、新长岭大酒店(三星级)、喜来登酒店(五星级)天娱影城、上海枫泾五金建材城

交通配套:



1.高速:距离沪昆高速、申嘉湖高速出口5分钟,直达松江30分钟

2.高跌:距离金山北站15分钟,直达虹桥站18分钟,松江南站9分钟

3.公交:1)项目门口站点可乘莲枫线、枫梅线直达莲花路地铁站50分钟,可与1号线无缝衔接。2)可乘松新枫线直达松江体育路站与9号线无缝对接。



4.轨道交通:1)沪嘉城际铁路,嘉兴段已开建,上海段起点枫泾站,直达松江南与9号线对接。2)南枫线起点枫泾终点临港新城,中间经过奉贤会与15号线延伸段交汇,2025年开建,2030年通车。



医疗资源:上海中西医附属龙华医院金山分院(二甲)、社区医院众仁老年护理医院(一乙)、枫泾镇卫生院

教育资源:枫叶国际学校(私立)、桃源幼儿园、枫泾幼儿园、枫泾小学、上海枫泾国际学校、枫泾中学

景观配套:枫泾古镇、乐高乐园(2024年开园)、中国农民画村、房车露营基地等





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