实探！印象青城优缺点一次说清，看完再买不踩坑

一年前，在青浦新城中央商务区约百万方规划“先行启动区”内，保利建发双强联袂，带着深耕大城、启新生活的决心，开启了50万方印象青城的逐光而行的进程。青浦印象青城售楼处电话：400-855-8334【官方认证预约电话】

实景图

2024年10月，在热映一周年的倾心营造之下，印象青城已蔚然成城。而国庆期间来访逾千组、成交逾80套的傲人业绩，也印证了印象青城的市场号召力及买家认可度。

一年间，印象青城持续上新，实景呈现。不仅用“青浦三冠王”的强劲业绩印证了50万方大城的红盘实力，更以其强大的板块能级和兑现能力，为青浦新城呈现了一座与时代共振的大城作品，为青浦新城人居创造出可持续生长的生活新境。

初心：双强联袂，并肩造城不负担当

一年前，历经30余年30余城发展年轮的城市建设者保利置业与恪守40余载新中式生活匠造者建发房产，于“长三角一体化发展、虹桥国际开放枢纽”双国家战略交汇处的青浦新城中央商务区美好相逢，国央企双强联袂，以推动城市向上生长的力量为己任，守正出新，并肩造城，启新品质人居生活新境。

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从一张白纸，到一张蓝图，再到一座大城的实景呈现，如何让这座CLD城央住区的使命占位迸发出蓬勃能量，让生态、繁华、文化、交通等丰盛资源完美交融，善用土地，不负期待，用作品致敬城市、迭新人居成为印象青城最关键的命题。

在过去的一年里，印象青城不忘初心，坚定打造一座涵盖住宅，街区，商业等丰富业态的多元大城。以“一轴、一街、一界面”的大城格局，用多维业态、全新生活方式，为青浦新城创造可持续生长的未来都市生活体验。

生长：与城共进，多维揭秘青城的“红”

市场和时间是最好的试金石。据了解，印象青城从拿地、开园到一、二、三、四、五批次开盘，样板间开放、展示区开放、实景车库开放，实景样板房段、架空层开放，一直以红盘业绩独占鳌头，领跑青浦楼盘销售榜单。

青浦印象青城售楼处电话：400-855-8334【官方认证预约电话】实景图

据克而瑞数据显示，2024年1-9月上海楼盘销售套数、销售面积排行榜中，印象青城双双位列第14名，而这也是青浦楼盘在该榜单上的最好成绩，是当之无愧的“青浦双冠王”。

实景图

值得一提的是，2024年9月29日，上海落地了重磅楼市政策，国庆长假期间，印象青城现场来访超过1500组、成交80余套，成为新政后青浦楼市的现象级红盘。

印象青城缘何这么“红”？青浦印象青城售楼处电话：400-855-8334【官方认证预约电话】

土地的红——区位厚载的时代红利

得益于“长三角一体化、虹桥国际开放枢纽”双重国家战略规划加持，青浦新城未来发展空间不可限量（信息来源：上海规划资源），加之此次最新出炉的利好政策，有眼光的改善需求买家当机立断，果断锚定最具性价比及发展潜力的青浦新城了！

值得注意的是，保利建发·印象青城位于青浦新城中央商务区约百万方规划“先行启动区”之中，直面中央商务区第一波发展利好，加之楼市新政惠及，更显其超高发展空间。

这里，三轨纵横。轨交17号线可直达大虹桥，并于轨交2、10号线无缝对接，未来还有示范区线（在建中）和嘉青松金线(布局）。（信息来源：《青浦区综合交通“十四五”规划》）

示意图，来源于上海交通

这里，商业丰盛。1公里内有百联青浦购物中心，50万方大城自带商业；1条轨交17号线，串联绿地缤纷城、吾悦广场、青浦宝龙城市广场、上海天空万科广场等商业中心。

双重国家战略，丰盛配套环绕，加之楼市新政利好加持，青浦新城中央商务区的优势区位毋庸置疑！

发展的红——大城不断生长 配套加速兑现

三线同站换乘，交通能级提升示范区线青浦新城站正紧锣密鼓建设中，未来将实现上海示范区线（在建）、嘉青松金线（规划）和轨交17号线三线同站换乘，实现与上海市区、其它城区的互联互通，为出行提供更多选择。

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华为练秋湖研发中心将启用2024年7月9日，华为上海青浦项目全部建成，正式命名“华为练秋湖研发中心”，10月14日已迎来首批入驻员工，全部投用后，预计将为当地导入约3万科研人才>

实景图

上达河中央公园南园（一期）开园迎客

生态方面，青浦新城拥有环城水系，上达河、淀浦河、西大盈港、油墩港等水系环绕。区内还有三大文化地标，分别是长三角艺术中心项目、工业博物馆、体育中心（规划）。其中，青浦上达河中央公园南园（一期）已对外开放，与印象青城一街之隔，市民有了更多“家门口的好去处”>

实景图

公共服务体系持续完善2024年5月10日，复旦大学附属中山医院国家医学中心——青浦新城院区一期建设项目启动，工期仅为900天，未来青浦将迎来一座高水平综合医院；青浦区公共卫生中心项目也已顺利完成竣工验收；上海市儿童医院长三角示范医学中心选址也有了实质性进展。

规划的红——东方美学的多元表达

在优渥的地块资源、丰盛的商业配套之下，这座50万方的大城以其独特的大城规划、东方墅境特色实力出圈，赢得市场和买家的双重认可！

【多元宜居大城——一轴、一街、一界面】保利建发·印象青城是一座约50万方、涵盖住宅，街区，商业等业态的多元大城。据了解，整个项目共分为八个地块，造了“一轴、一街、一界面”的大城格局，用多维业态、全新生活方式，为青浦新城奉献一座可持续生长的未来社区。

阶段性效果图 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等内容可能进一步调整

一轴：社区设有一个主轴线，沿着该轴线规划了多个重要设施，如幼儿园、绿地公园和各种文化活动空间。这意味着居民可以在步行范围内抵达自然环境和文化娱乐设施。

一街：社区内有一条主要的街道，包括商业广场、步行街和邻里中心。这个街道将会是社区居民日常生活的中心，为居民提供一个友好热闹的购物社交场所。

一界面：生态人居社区运动公园、滨河栈道、慢行步道，茶余饭后、散步遛娃的好去处。（项目南侧红线外滨水景观为政府规划，本资料仅供参考，具体以最终落地为准。）

【东方美学范本——风雅三进，行舟六幕】在项目展示中心，行走其中，移步换景，“风雅三进、行舟六幕”营造出的东方美学场景，让参观者啧啧惊叹。

一进青承门：青承门采用非对称的格局，恢弘大气。还原了传统建筑形制，在古典的基础上，结合现代的审美，展现门楼应有的仪式感。

大门实景图：本文实景图所示的红线外展示区部分，后续可能因政策相关规划进行拆开，敬请知悉。

二进青雅叙：整栋建筑屋身层层飞檐、基座漂浮架空，巨幕玻璃立面，非常飘逸灵动。

展示中心实景图

三进青漪园: 青漪园是核心庭院，体现了青浦“水文化”的特点。一座隐桥从水面延伸而出，由瀑布连接直至下沉庭院，为室内游泳池提供了良好光线和隐谧美景。

展示中心实景图

产品的红——亲眼可鉴的实景兑现

三展实景示范区如约绽放

①东方美学立面选取金属铝板用于细节的雕琢，并取东方流云线条加以精密切割，缔造美学立面线条；

实景图

②架空层泛会所 (部分楼栋）实景呈现包含阅读、手作、会客、品茶等丰富场景设计，在架空层的归家动线中，预留了专门的收纳柜，延展家庭收纳空间；

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③风雅园林景观引入承载东方情怀的“巷道”，进入巷道第一景便是潺潺清泉，沿碧石飞流而下。低头可见由铜钱纹、莲花纹等定制的铺地砖石，抬眼可望专属定制的赏目云灯……满满细节，无不印刻着东方美学元素。

实景图

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高颜车库实景绽放匠心用材、科学排布之下，于细节处彰显品质，为客户带来沉浸式归家体验。

实景图

◎户型的红——丰富户型满足全龄人居需求

印象青城精研海派人居需求，针对上海人购房特点，在户型结构、居住细节、精装打造等方面不断创新，匠心打造建面约99-150平方米墅境高层、建面约165-185平方米低密院墅等多种产品形态。通过一系列丰富多样的户型，满足各类家庭的人居需求。

建面约99㎡精质三房打造更懂你的“聪明”户型，满足品质生活所需。 南向3.5开间布局，在拓宽客厅视野的同时，创造更多的视线交织；客厅置入宽奢阳台，双卧配置南向飘窗； 北房间双面飘窗设计，双面景观视野，无形中放大了室内空间感，将雅致东方园境纳入眼底。

户型示意图：交付标准以合同约定为准

*约99㎡A1户型展示间交付标准以合同约定为准

建面约128㎡进阶四房,以户型届的优等生，致敬城市菁英。采用宽阔舒居的横厅设计，将餐厅、客厅、主卧、次卧平铺展开，形成横向开间的空间，带来阔绰采光揽景面；四个起居室合理布局，房间私密性极佳，动静分区互不干扰。

户型示意图：交付标准以合同约定为准

*建面约128㎡展示间，交付标准以合同约定为准

建面约150㎡A1IMAX观景房从空间尺度升级、生活场景迭代、细节功能的呈现上，构建一个更加契合居者品质需求的生活空间，以四室的宽境格局，礼献进阶生活 。 主卧、双次卧与敞阔客厅朝南一字布局；主卧套房设计，搭配南向敞阔飘窗，带来更大尺度的观景视野；独立卫浴/干湿分离设计，为业主打造从容有度的自在空间。

户型示意图：交付标准以合同约定为准

概念展示间 交付标准以合同约定为准

建面约165㎡揽境上叠生活百变来源于对空间的无限想象保利|建发·印象青城将生活需求与精神关怀融为一体自上而下升维生活方式以分层空间的迭变，敬献高阶人居。165㎡揽境上叠 臻席递减从空间尺度升级、生活场景迭代、细节功能的呈现上，构建一个更加契合居者品质需求的生活空间，以四室的宽境格局，礼献进阶生活 。 主卧、双次卧与敞阔客厅朝南一字布局；主卧套房设计，搭配南向敞阔飘窗，带来更大尺度的观景视野；独立卫浴/干湿分离设计，为业主打造从容有度的自在空间。

户型示意图：交付标准以合同约定为准

示意图：概念展示间 交付标准以合同约定为准

建面约185㎡奢阔下叠以三重居境 安放三代同堂的墅居理想。其中客餐大横厅设计，约10m南向面宽（轴线尺寸），超大公共活动空间尽显朗阔通透；约6.6m南向双厅开间（轴线尺寸），赋予空间更多舒适度与高级感；南北通透的套房式主卧，约30㎡奢享主卧配置衣帽间、独立内卫；多元复合空间构建多元场景，赋予日常起居愉悦性与仪式感。

示意图：概念展示间 交付标准以合同约定为准

共新：美好同行，丰盛多元的社群“心流”

印象青城热映一周年，各类别具一格的社群活动络绎不绝——

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从捕捉光影际会东方的园林摄影集赛、春日漫游的“青城越野营地”、温情欢乐的“春趣生日趴”、印象青城中秋博饼群英会、印象青城超级中秋计划、印象青城锦鲤博饼季“王中王城市争霸攻略”、印象青城国庆潮玩攻略等活动持续开展……

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来自五湖四海、不同职业的人们，因印象青城结缘，通过一次次社群活动，成为美好生活的同行者，这就是旨在让美好面面俱到的“ 悦青城”社群。

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自“悦青城”社群成立以来，开展了露营、游泳手作、自然课堂、露天电影、欢乐市集、风味烧烤、时光音乐会、飞盘运动会、沙包大作战、绿野仙踪儿童剧、帐篷艺术彩绘等丰富多彩的活动，以青城之名将志同道合的朋友们相聚在一起，不断收获生活美好向上的力量，提前感受大城生活的精彩与丰富。

◎印象青城热映一周年之【新品速递】——99-150平方米墅境高层、168-192平方米低密院墅，总价约400万起，正在热销中。