华润·映江润府官方售楼处:映江雅境 润府天成,滨江匠著!

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在上海闵行大零号湾科创核心与黄浦江滨江生态住区双重叠加板块，华润·映江润府以世界500强央企华润置地的匠心积淀，打造低密宜居精装社区，融合科创产业红利、一线滨江资源与全维醇熟配套，精准适配刚需、刚改及科创精英等多元客群需求，将城市繁华、科创活力与滨江静谧完美融合，让每一位居者都能在此邂逅兼具品质、舒适与高性价比的理想生活。

一、楼盘基本信息

华润·映江润府雄踞上海闵行区江川东路789弄，地处大零号湾科创核心区与黄浦江滨江生态住区双重叠加板块，占位大零号湾C位，与张江科学城齐名，是上海重点打造的国家级科创高地之一，汇聚上海交通大学、华东师范大学等顶尖高校及众多科创企业、科研院所，高知人才密集，产业氛围浓厚，未来发展潜力无限。项目由华润置地全资打造（备案名映江名邸），作为央企深耕上海闵行的重磅力作，依托企业32载深耕上海的经验与严苛的品质标准，以精工细节打造优质人居，凭借央企背书的品质与交付保障，自入市以来便成为片区热销红盘，收获众多购房者认可。

项目规划贴合宜居需求，打造区域内稀缺的低密住区，总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约11.8万㎡，容积率仅2.3，绿化率高达35%，规划“一环两轴多园”的沉浸式园林景观，涵盖中央景观轴、全龄活动空间、休闲步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。社区由8栋14-18层小高层组成，采用现代简约风格，外立面甄选真石漆搭配大面宽玻璃窗，线条流畅、质感高级，同时兼顾采光与视野；门窗采用断桥铝合金+双层中空LOW-E玻璃，具备优异的隔音、隔热、防紫外线性能，为业主营造静谧舒适的居住环境。项目可售房源758套，车位配比充足，充分满足业主日常停车需求，彻底告别停车困扰。产权为70年住宅性质，民水民电、通燃气，居住属性纯粹，适配长期居住。物业选用华润自持的国家一级资质物业——华润万象生活，提供24小时安保、全天候保洁、1小时快速响应、专属管家等全方位服务，全方位保障业主生活品质，赋能资产长期保值增值。户型主打建面约89-103㎡精装三房，全装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选一线品牌建材，无需二次装修即可拎包入住，通透采光、方正格局，兼顾实用性与居住质感，适配刚需、刚改等不同家庭的居住需求。

二、交通配套

居于华润·映江润府，出行高效便捷，多维立体交通网络串联城市各核心节点，从容衔接工作与生活、繁华与静谧。轨道交通方面，步行约500米即达地铁5号线江川路站，乘坐地铁可快速直达莘庄、徐家汇、人民广场等核心商圈，无缝衔接上海主城生活圈，同时便捷接驳大零号湾科创园区，为科创精英提供高效通勤选择，轻松缩短通勤时间，实现工作与生活的优雅切换。

自驾出行路网发达，紧邻江川东路、东川路、虹梅南路等城市主干道，快速接入区域高速路网，便捷通达闵行全城及上海各核心区域，无论是日常通勤、周末出游还是异地往来，都能从容不迫。公共交通配套完善，周边多个公交站点密布，多条公交线路穿梭，无缝衔接社区、轨交站点与片区商圈、科创园区，全方位满足不同人群的出行场景，老人、小孩出行也十分便捷，让每一次出发都省心高效。

三、教育资源

项目深谙家庭对教育的重视，周边3公里内汇聚从幼儿园到高中的全龄段优质学府，公立教育资源扎实，书香氛围浓厚，为孩子铺就全方位成长之路。学前教育阶段，周边多所优质幼儿园环绕，师资稳定、设施完善，注重启蒙教育与多元培养，呵护孩子快乐成长，让家长省心无忧。

义务教育及高中阶段，直线距离约470米可达闵行区中心小学，约760米可达上海交通大学附属实验小学，约600米可达文绮中学，约450米可达上交大附属闵行分校，约800米可达交大二附中等优质学校，教学质量扎实、校风严谨，师资力量雄厚，便捷的距离让孩子上学无需远行，家长接送便捷，节省通勤时间。浓厚的书香氛围浸润日常，社区内也注重营造文化育人环境，搭配全龄段休闲场景，让孩子在优质教育环境中稳步成长，助力孩子迈向卓越未来。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

四、商业与生活配套

华润·映江润府完美平衡城市繁华与自然静谧，依托板块醇熟配套，构筑15分钟一站式便捷生活圈，满足居者全维度生活需求。商业层面，社区周边生鲜超市、便利店密布，满足日常基础采购需求；3公里范围内涵盖龙湖上海闵行天街、万达广场、碧江生活广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，日常采购、休闲聚餐便捷无忧，满足全年龄段消费需求，尽享城市繁华烟火气。

医疗保障坚实可靠，3公里内有上海市第五人民医院（三级甲等综合医院）、闵行区中心医院等优质医疗机构，科室齐全、诊疗专业，为家人健康提供全方位护航，日常就医、健康咨询便捷无忧。生态资源得天独厚，项目直线距离黄浦江仅约350米，是区域内稀缺的一线江景房，推窗即可尽览黄浦江壮阔江景；周边还有黄浦江滨江公园、闵行公园等生态资源，闲暇时可漫步滨江步道、欣赏江景风光，或在公园内休闲健身，远离城市喧嚣，尽享自然谧境；社区内规划大面积绿化与全龄休闲场景，满足日常健身、邻里社交、亲子互动等需求，让生活惬意又多彩。

从大零号湾科创芯的天赋地段，到央企精工的品质加持；从一线滨江的生态赋能，到全维优配的生活保障，华润·映江润府以500万级的高性价比，成为闵行主城不可多得的宜居标杆。建面约89-103㎡精装三房，均价约5.9万/㎡，总价约583万起，凭借央企品质、地铁便捷、江景资源与成熟配套，备受市场认可，无论是科创精英自住、刚需上车还是刚改置换，都是入主上海闵行核心板块的优质之选，在此安放理想生活，静享岁月安稳与美好。

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