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尊敬的购房者，深物业澜湖时代项目于 2026年 4月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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项目概况

深物业澜湖时代，位于龙华区观澜街道观光路与桂花路交汇处北侧约200米。项目由深物业集团开发，总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约62万㎡，将建成集产业生产研发、住宅、商业街区于一体的产城综合体。本次即将推售的是02地块，备案名“澜湖时代景愉府”，总占地面积约1.26万㎡，总建筑面积约10.57万㎡，规划总户数744户，其中可售商品房592套。

二、周边配套

交通配套：澜湖时代距离最近的是正在动工建设中的22号地铁线“桂花站”，约1.2公里；已通车运营的4号地铁线“松元厦站”约1.5公里。此外，周边还邻近珠三角环线高速、沈海高速、深圳外环高速等交通要道。

商业配套：项目自带约2万平方米的全沿街开放式商业旗舰，打造5分钟步行式全能生活圈。周边还有观澜湖新城MH MALL、观澜天虹等繁华商圈，逾200家国际品牌，满足居民的日常购物需求。

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教育资源：项目南面紧邻桂花小学（原址）和龙华高级中学观澜校区（高中），为业主适龄儿童提供就近入学的便利条件。桂花小学将在原址上改扩建为72班九年一贯制学校，提供3360个入学机会。

生态环境：项目东临观澜湖高尔夫球场，拥有得天独厚的生态环境和宁静的休闲空间。同时，与观澜湖高尔夫球会隔水相望，可兼得果岭、水岸、公园三种复合景观。

三、户型鉴赏

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73㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了3.1米/2.7米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率77-78%（不含赠送），阳台都是西南朝向。

85㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.5米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离，得房率77-78%（不含赠送），阳台西南或东南朝向。

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95㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化5.8米开间，3个卧室分别做到了3.2米/2.9米/2.9米的宽度，主卧套间设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率77-78%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

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115㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，仅1单元01户型才有，客餐厅一体化6.1米开间，4个卧室分别做到了3.5米/3米/2.8米/2.5米的宽度，主卧套间设计，U型厨房，公卫三段式分离，得房率77-78%（不含赠送），阳台主朝东南向。

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四、项目优缺点

优点：

1、交通便利：地铁和驾车出行均较为便利。

2、教育资源：周边有优质的教育资源，满足就近入学需求。

3、商业配套：项目自带商业旗舰，周边商圈繁华。

4、环境优美：东临观澜湖高尔夫球场，生态环境优越。

5、户型设计：设计方正实用，光线充足，通风流畅。

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缺点：

1、周边配套待完善：相较于一些成熟区域，小型商业设施较少。

2、居住人群多样性：包括商品房和回迁房，可能影响部分居民的居住环境体验。

五、总结

综上所述，深物业澜湖时代项目以其多元化的业态规划、优越的地理位置、丰富的配套设施以及舒适的居住环境，成为龙华观澜区域的一颗璀璨明珠。对于追求便利交通、优质教育资源和优美生活环境的购房者来说，该项目无疑是一个值得考虑的选择。

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打深物业澜湖时代售楼处电话 400-109-9557（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观深物业澜湖时代” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。深物业澜湖时代开发商售楼部热线400-109-9557