掌楼热评 | 广州称霸一季度全国土拍市场！清明节现AI大模型纸扎

房产头条

深圳三月住宅网签总量创近11个月最高：

据乐有家研究中心披露的数据，2026年3月深圳一二手住宅总网签量7898套，环比上涨117%，是近11个月里的最高值。其中，全市一手住宅预售网签1571套，环比上涨109%，现售网签1256套，环比涨130%，合计网签2827套，环比上涨118%；二手住宅网签5071套，环比上涨117%，持续稳定在深圳楼市5000套“荣枯线”水平。

点评：市场信心逐步恢复

上海二手房单日成交创近5年新高：

安居客上海监测数据显示，3月28日（周六），上海二手房（含商业）单日网签成交量达1585套，不仅刷新今年年内单日成交纪录，更是一举打破2025年3月15日1473套的前峰值纪录，创下近5年上海二手房单日网签成交历史新高。截至3月28日，上海3月二手房累计网签量已达27733套，同比上涨8%，且周度成交量持续创新高，单日网签成交表现亮眼。截至3月28日，共有10天成交量冲破千套大关，其中有6天单日成交突破1300套。据机构监测，这样的高位成交密度为2021年以来首次出现。

点评：刚需放量成交，意味着底部正在修复，政策托底效应显现

一季度土拍呈现总量缩量、局部高热：

截至3月25日，一季度全国300城经营性土地成交建筑面积0.97亿平方米，同比下降16%；成交金额2610亿元，同比下降35%，金额降幅显著大于面积降幅，主要因2025年同期一二线城市集中成交大量高总价、高单价优质地块，形成较高基数。从月度成交建筑面积走势来看，1月、2月同比分别下降24%、19%，3月同比回升30%，春节后各地土地成交节奏明显加快。从2026年一季度全国土地成交金额TOP20城市来看，明显呈现出清晰的梯队格局。一线城市占据榜单前三席位，其中广州以256亿元成交金额高居榜首，上海、北京分别位列第二、三位，成交金额均突破100亿元；二线城市共有10个城市入围TOP20，沈阳、哈尔滨两座东北城市亦跻身其中；三四线城市有7城入榜，绝大多数来自江苏省，南通表现尤为突出，以104亿元成交金额超越杭州位列第四。

点评：广州靠马场稳坐第一

上海首例“住房收购置换”模式签约：

3月31日，上海市首例“住房收购置换”模式在静安区正式签约。此次签约标志着静安区在市场化盘活存量住房、高效筹措保障性租赁住房领域实现突破性进展，为上海全市保租房筹集及住房改善工作提供了可复制、可推广的试点实践。据悉，“住房收购置换”试点，既是静安区完善租购并举住房制度的关键举措，也是盘活存量资产、优化住房资源配置的创新实践。通过将区位优、交通便利的存量住房转化为保租房，快速缓解新市民、青年人租房压力，显著提升区域人才吸引力与服务能级。

点评：一切都是为了盘活存量房

杭州公积金可缴纳自住物业费：

3月30日，杭州发布优化住房公积金使用政策，对公积金贷款额度、贷款次数认定、提取用途等方面进行优化。该政策自4月1日起施行。政策明确，缴存职工及配偶可提取住房公积金用于支付本市行政区域内自住住房的物业费，每年可对家庭名下1套自住住房按实际物业费支出提取1次，家庭当年合计提取金额不超过10000元。

点评：不要让公积金闲置

经济要闻

万元以下逾期31日结清征信不再显示：

为解决群众“信用困境”，支持信用受损但积极还款的个人重塑信用，助力经济持续回升向好，中国人民银行于2025年12月出台“一次性信用修复政策”。3月31日起，这项政策即将截止。符合条件的个人（逾期产生于2020年至2025年、单笔金额≤1万元）若在当天足额还款，征信系统中的逾期记录将不予展示，逾期未结清欠款将失去此次修复机会。早前，多家银行已密集发布提示，提醒借款人抓紧时间还款。

点评：也是为了助力经济增长

部分家电企业纷纷上调供货价：

4月2日消息，部分家电企业上调了部分型号家电产品的供货价，涨幅从2%到10%不等，烟机、灶具等大厨电的涨幅甚至在10%—20%左右。海信华南地区相关人士向记者透露，彩电业从2—3月份开始已陆续涨价了，各系列产品根据成本核算，价格上涨3%—10%不等。创维白电业务相关人士则表示，创维从4月1日起，冰箱、洗衣机、空调向零售商的供货价都上调了，涨价幅度在10%左右。一位西北的零售商透露，这一轮已经有好几个品牌通知涨价了，目前没有通知涨价的是美的。格力空调“旺季开盘”开过了，提供了额外政策，也没有涨价。现在大家确实都在喊涨价，但是在开单方面好像还没有开始执行。

点评：全球贸易壁垒增厚，国际铜、铝等原材料价格就一路飙升。同时，芯片产业链掀起涨价潮，加上原油价格上涨，导致制造成本全面走高

多品牌电动两轮车将涨价：

九号、雅迪、台铃、爱玛等国内主流电动两轮车品牌计划自2026年4月起对旗下大部分车型上调售价，这是继去年新国标发布后，行业首次出现头部企业集体涨价的信号。知情人士透露，此次涨价幅度普遍在200-300元，部分高端车型涨幅可能更高，目前经销商已收到内部备货通知，品牌方尚未发布正式公告。涨价主要受多重因素推动：核心是原材料成本上涨，锂电池核心原料碳酸锂价格从1月7.6万元/吨飙升至3月12.5万元/吨，带动锂电池成本每组上涨300-500元，同时钢材、橡胶、铅酸电池等价格也同步上涨15%-20%。

点评：万物皆涨

多家航司发布公告 上调国内燃油附加费：

4月1日，国航、厦航、中联航等多家航司发布公告，调整国内航线旅客运输燃油附加费收取标准。自2026年4月5日（含）起销售的客票，国内航线旅客运输燃油附加费收取标准调整为：800公里（含）以下航段，每位旅客收取人民币60元；800公里以上航段，每位旅客收取人民币120元。目前800公里(含)以下航段收取燃油费10元，800公里以上航段20元，意味着国内航线燃油费在4月要分别上调50元和100元，涨幅5倍。

点评：一切都是因为原油上涨

美国对进口专利药及制药成分加征关税：

当地时间4月2日获悉，美国政府将对部分进口药品加征100%的关税。美国白宫当天发布公告说，美国总统特朗普当日签署一份文件，依据《1962年贸易扩展法》第232条款，美国将对进口专利药和制药成分加征100%的关税。这一措施同时提供豁免或下调关税的路径，旨在迫使制药企业与白宫就药品价格和产业回流等达成协议。

点评：没完没了

科技前沿

豆包日均Token使用量超120万亿：

4月2日，火山引擎在AI创新巡展·武汉站上宣布，Seedance 2.0 API面向企业用户开放公测。据介绍，截至今年3月，豆包大模型日均Token使用量已突破120万亿，在过去三个月内增长一倍，比2024年5月发布时增长1000倍。目前，在火山引擎上累计Token使用量超过一万亿的企业，已从去年底的100家增长到140家。

点评：现在增长有多疯狂，他日洗牌就有多惨

清明节有商家推出AI大模型纸扎：

临近清明节，有网友逛电商平台发现，有店铺上架了脑洞十足的AI纸扎全家桶，还复刻出OpenClaw、DeepSeek、ChatGPT等国际领先热门AI大模型纸扎单品，售价35.9元起。据商品详情介绍，这款纸扎AI大模型做成了一体机造型，精致小巧、操作简易。贴心标注：不懂电脑也能用，可当蓝牙音箱、语音助手；懂技术的，还能当作本地AI模型摆件“部署”。产品主打纯纸质手工制作，细节逼真、氛围感十足，发货地为湖南郴州。商品评论区有购买者留言称：“小小一个，能感受到老板的用心。”还有买家留言评价称“时代发展的很快，希望爷爷喜欢。”店家也回复称：“是的，这是纯手工纯纸质的模型。一般用于祭祀使用。这是店里新上架的。”

点评：这个创意真的有点牛

全球最小二维码 可将数据保存数百年：

奥地利维也纳工业大学携手德国数据存储技术商Cerabyte，成功研制出面积仅1.98平方微米的二维码。这种二维码比多数细菌还小，需借助电子显微镜方能看清，已被收入吉尼斯世界纪录。其存储密度同样惊人：一张A4纸的面积内便可容纳超过2太字节（TB）的数据。更可贵的是，二维码刻在陶瓷载体上，无需持续能耗即可将数据完整保存数百年，绿色环保。相较于耗电巨大的现代数据中心，陶瓷存储无需持续能源输入，显著降低了对环境的影响。未来，团队计划探索新材料、提升写入速度，推动该技术从实验室走向工业应用。

点评：这样保存机密资料，防盗指数拉爆

社会热搜

张雪机车夺冠，公司估值超10亿：

当地时间3月28日，WSBK葡萄牙站SSP组别，法国车手瓦伦丁·德比斯夺冠，其所骑820RR-RS，来自中国摩托车制造商重庆张雪机车工业有限公司（以下简称“张雪机车”）。这是中国摩托车制造商在SSP组别历史上的首次胜利，也是中国摩托车品牌首次在WSBK拿到分站冠军，打破了欧美日品牌长达数十年的垄断，引来国内车迷热议并登上热搜。3月30日上午，在短视频平台，“张雪机车官方旗舰店”直播间涌进超6000人。另有张雪机车官方直播间主播表示，820RR标准版已经是“双冠车型”，目前已经有下定的820RR开始发货，车辆交付周期在4周左右。据张雪在上述大会上透露，张雪机车2026年1月份已经完成A轮融资，预计能够拿到9000万元的投资，投后估值10.9亿元。

点评：新的热点出现了

五部门要求平台加强网络招聘空间治理：

日前，人力资源社会保障部、中央网信办、工业和信息化部、公安部、金融监管总局等五部门就规范网络平台招聘类信息发布开展行政指导。五部门要求，智联招聘、BOSS直聘、58同城、脉脉、抖音、快手、新浪微博、百度贴吧等网络平台要进一步压实信息内容管理主体责任，做到资质审核到位，信息明示到位，内容审核到位，风险防范到位，处置管控到位，不断提升合规经营、技防算法、权益保障水平，加强网络招聘空间治理，维护求职者合法就业权益。

点评：求职者总归是更弱势的一方

今麦郎“手打挂面”商品“手打”是商标：

3月30日，据南京零距离报道，南京消费者陈先生近日购买今麦郎 “手打挂面” 后，因未吃出手工面口感质疑产品宣传，今麦郎回应称 “手打” 仅为注册商标，与手工工艺无关。据消费者反映，这款今麦郎挂面包装上，“手打挂面” 四字醒目突出，旁边还有 “好像妈妈的手打面” 宣传语，容易让消费者将 “手打” 与传统手工制作工艺关联，但包装上 “手打” 二字右上角有小字体标注了商标的®符号。今麦郎工作人员则回复媒体， “挂面是工业品，车间流水线生产，‘手打’只是名称”。

点评：商标文字游戏引争议，企业营销需更透明诚信

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