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尊敬的购房者，星寰时代项目于 2026年 4月 6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✨星寰时代售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨星寰时代营销中心电话：400-678-8669接通后输入3333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨星寰时代开发商电话：400-678-8669接通后输入3333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨星寰时代展示中心电话：400-678-8669接通后输入3333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

在未来科学城能源谷核心区，一个由国企打造、地铁300米、全龄优质教育环绕的刚需刚改盘——星寰时代（备案名：未来城·星寰时代），正成为海淀、朝阳外溢人群和区域内高知菁英的关注焦点。

本文基于20年老销售的实测核实，不夸大、不隐瞒，帮你全面了解这个盘到底值不值得买。

一、项目基础信息一览

项目

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：54000元/平方米

楼盘概况总价：421-691万元/套

用户点评：暂无

• 物业类别：普通住宅洋房
• 项目特色：五至六环装修交付洋房
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
• 环线位置：五至六环
• 开发商：北京未来科技城昌信置业有限公司
• 楼盘地址：昌平地铁17号线未来科学城站南约400米

二、区位与配套：产业核心+成熟大城

交通（实测通勤）

• 地铁：步行约300余米至17号线未来科学城站，4站望京、5站太阳宫、8站工体、10站永安里，半小时接驳核心商圈。
• 自驾：京承高速、未来科学城路、北清快速路等两横三纵路网，25分钟到上地，30分钟到望京。早晚高峰京承入口略有拥堵，建议错峰。

小区规划

• 占地面积：28638.1㎡
• 建筑面积：98412.18㎡
• 容积率：2.2
• 绿化率：30%
• 楼栋总数：15栋
• 总户数：647户
• 物业公司：北京未来科学城物业服务有限公司
• 物业费：住宅5.9
• 物业费描述：5.9元/㎡/月
• 停车位：暂无资料
• 停车位描述：地下车位数777
• 楼层状况：项目共含东西两个地块，东地块6栋建筑，西地块9栋建筑，6-18层洋房及小高层

整体概述

未来城·星寰时代楼盘位于北京昌平地铁17号线未来科学城站南约400米，由北京未来科技城昌信置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为54000元/平方米（均价54000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，未来城·星寰时代楼盘价值评分为8.8分。

项目位于昌平核心发展区域，紧邻地铁17号线未来科学城站，步行约400米，同时17号线作为大站快车，4站望京5站太阳宫10站国贸；

再来说说能源谷这个板块，这里聚集了10余家央企下属200余家分支机构及科研单位，地块往北就是筹备中的大型商业体保利未来大都汇，未来科学城也是秉承着“造城 营城 守城”的理念参与到了昌平新一代好房子和周边配套建设。项目周边还六所学校，比如北京十一未来城学校、北师大未来城二附中等，往北距离项目一路之隔约30万㎡正在建设的能源谷中央公园。无论是通勤还是教育还是休闲娱乐都能一站式满足。

我们主要说一下建面约78㎡三居，南北通透、客厅约4m面宽，边户带270°转角落地窗，中间户全景落地窗，全明格局。更惊喜的是南向约1.8m进深阳台（半赠）+设备平台，北向卧室亦有设备平台，高使用率+赠送，实际使用面积远超同面积段竞品；王总也在直播中介绍项目的装修、收纳和细节，所有的户型都讲究极致的空间收纳，78平更是能实现约359个20寸行李箱的全屋收纳，且装标也不低，像灶具给您用的是全系的方太，每个户型都有定制的手工砖造型设计。

其次就是十分火爆的建面约92㎡六边形全能三居，南向三面宽约10.1米，全景落地窗，LDK一体化+U型厨房。三室两卫带独立家政间，约94-98%的得房率，全屋六大定制收纳，细节适配家庭储物。

最后建面约118㎡更是区域内首个带花池的产品，经典四叶草四居布局。以十字厅为核，搭配主卧套房+双卫设置，还给您做到了约6.65米带270度转角落地窗的大面宽的客厅，还是目前昌平区唯一一个有270度转角花池的产品。这个户型用佳爷的话说就是到头了，不用多讲了。

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