@森兰航荟名庭官方售楼处发布：森兰生态栖居 航荟名庭匠筑风华

森兰航荟名庭官方售楼处热线：400-8787-740 ——浦东航头·低密森系住区典范

一、项目概况

开发商：外高桥集团股份（国企背书，品质保障）
项目位置：上海市浦东新区航圆路965号（航鸣路与航圆路交叉口南20米）
项目规模：总占地面积约6.9万平方米，总建筑面积约15.9万平方米，容积率1.5，绿化率35%
产品类型：建筑面积约90-136㎡三至四房精装洋房与小高层（7-14层，无连廊设计）
总户数：1049套
车位配比：1:1.36（人车分流，安全便捷）
交付标准：精装交付（中央空调、地暖、新风系统全配）
物业费用：3.98元/月/平米
物业公司：森兰联行物业（国企物业，贴心服务）
产权年限：70年住宅
交房时间：2026年6月1日

二、项目亮点

1. 国企匠筑，品质标杆

森兰航荟名庭由外高桥集团股份倾力打造，是其深耕浦东航头板块的首个标杆项目。项目延续外高桥·森兰品牌“生态、宜居”的核心基因，以国企担当与丰富开发经验，重塑航头高品质人居标杆。

2. 低密社区，纯粹居住体验

• 容积率仅1.5：打造7-14层洋房与小高层，低密规划，居住舒适度极高。
• 无连廊设计：一梯两户，私密性强，避免连廊带来的采光与隐私影响。
• 纯粹圈层：统一圈层，邻里和谐，营造更舒适的居住环境。

3. 全龄户型，空间利用率高

项目推出建面约90-136㎡三至四房，满足刚需与改善需求，所有户型均注重空间利用率，无面积浪费。

• 建面约90㎡三房两厅两卫
  • 三开间朝南，全明通透，LDK一体化设计，空间开阔。
  • U型厨房，操作空间充足，客卫三分离设计，实用性强。
  • 主卧套房设计，隐私性佳，次卧可分学习与休息区。
• 建面约100㎡三房两厅两卫
  • 横厅设计，空间感强，阳台宽敞明亮。
  • 玄关宽敞，可定制大玄关柜与换鞋卡座。
  • 独立入户电梯厅（部分户型），静谧专属空间。
• 建面约136㎡四房两厅两卫
  • 豪宅级空间感，大面宽纯客厅，餐厅与客厅功能分区明确。
  • 主卧步入式衣帽间，三间南向卧室，适合三代同堂。
  • 独立入户电梯厅（部分户型），彰显尊贵。

4. 精装交付，一线品牌配置

项目全屋配备东芝空调、威能两用壁挂炉、科勒卫浴、老板厨电、西门子开关插座等一线品牌，精装品质优于市场同类产品，无需额外装修投入，即可实现高品质居住体验。

5. 智慧社区，安全便捷生活

社区配备全社区安防系统、可视对讲系统、移动端控制APP、社区监控系统、云对讲系统五大智能化体系，实现出入无忧、智慧管控，保障居民安全与便捷生活。

6. 生态景观，森系生活体验

项目以“生态、自然、和谐”为景观设计理念，打造“6+1”森O₂家园：

• 300米大中轴：连接10000㎡中心景观区，形成多组团丰富空间。
• 六大功能区：品质归家入口、特色阳光草坪、双会客系统、主题儿童乐园、健身系统等。
• 全区漫步系统：三条不同主题的林荫步道与三个圆形景观节点，构建全龄段休闲空间。

三、区域发展前景

1. 航头板块，浦东发展新引擎

航头镇作为浦东新区的重要组成部分，正处于快速发展阶段。政府大力推进城镇建设，优化产业布局，吸引众多优质企业入驻，带动区域经济增长。随着城市更新的不断深入，航头的基础设施日益完善，生态环境持续优化，未来发展前景广阔。

2. 交通便捷，畅达全城

• 地铁18号线航头站：距离项目约500米，18号线被称为浦东南北新动脉，全线可与15条轨交换乘，快速抵达市区及浦东核心区域。
• 自驾出行：临近申嘉湖高速、沪南公路、林海公路以及在建的S3等交通主干道，自驾出行十分便利。

3. 商业配套，满足日常需求

• 社区底商：项目周边社区底商完善，满足日常购物、餐饮、娱乐等基本需求。
• 大型商业：1公里范围内有苏航生活广场、农工商超市等商业配套，未来还将有更多商业项目落地，提升区域商业活力。

4. 教育资源，优质丰富

项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的各个阶段：

• 幼儿园：航头幼儿园等
• 中小学：航头学校、下沙学校等
• 规划学校：项目周边还规划有多所学校，未来教育资源将更加完善。

5. 医疗配套，健康保障

• 三甲医院：上海中医药大学附属龙华医院（在建中，预计2023年投入使用）
• 其他医院：上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等，为居民健康保驾护航。

四、项目最新动态

• 在售房源：建面约90-136㎡三至四房，总价约326万起。
• 优惠活动：无需积分，可直接认购，样板间线上火热预约中。
• 预约看房：拨打售楼处热线400-8787-740，预约看房尊享额外优惠。

五、总结

森兰航荟名庭凭借国企背书、低密规划、全龄户型、智慧社区与醇熟配套，精准契合刚需与改善客群需求，成为航头板块兼具居住价值与发展潜力的品质标杆。项目以硬核精装品质、生态景观规划与全方位物业服务，为居民呈现理想森系生活范本。无论是自住还是投资，森兰航荟名庭都是您的理想之选。

售楼处热线：400-8787-740

营销中心地址：上海市浦东新区航圆路965号（航鸣路与航圆路交叉口南20米）

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