宅基地不是可口可乐，随时要，随时有

我发布了一段关于“农村宅基地管理暂行办法征求意见”的视频，然后很多朋友都留言发表了意见。我感觉讨论过程中出现两种主要看法：

第一种看法是有些人想申请宅基地，但是申请不到，觉得非常不公平。认为申请不到是非常不公正的。

第二种看法是有的人拥有宅基地，有的人超标，有的人还没有———整体来说比较纷繁富有争议。许多人在留言中表达了相应看法，语气比较强烈。

我解释一下这个事情。首先要说，农村宅基地的性质是特殊的，它不像可口可乐一样随时可以取得。你想要随时都可以喝，它不是这样的存在。它不是所有人都可以申请的，申请不意味着就可以获得。它有一定的门槛，就像县城里的局长一样，约有100多个职位，不是谁都可以随时担任局长。你随时申请当局长，随时就可以当局长吗?

就像省里的县长一样，一个省里有众多县长岗位。任何人对某个县长职位名义上来说都可以担任。 但申请当县长就必须让你担任吗?

一定时间内，只能有一定数量的人内担任县长，不是说随时想担就能担。事实上让你担任县长，并非那么简单，宅基地也是一样。不是随时申请我就随时给你划一块。

农村里的宅基地申请，其实也是花钱买的。我相信许多申请者以为申请就免费给一块地，决不是这样的，它也是花钱买的，申请是为了说得好听。实际操作中就像“县长职位”并非任何人都可以申请，有一定限制条件。比如说独生子女家庭，即使你和父母吵翻了，你也说我们分开住，国家或该村也不会再给你一块宅基地。现在家庭里那块宅基地已经属你了。只有一个儿子的家庭，一般不允许你再申请一块地了。

也非说谁出钱多那块宅基地就属于谁。申请机会和资格会受限，申请时间也会定期限定。

申请时必须考虑宅基地资格，像是家庭成员构成、现有宅基地情况等。比如说一个家庭有两个姐姐，后面只有一个弟弟，即使弟弟想申请一块宅基地，也不一定会批准，因为家庭已经有一块宅基地，不予双重划分。

宅基地不是每年批新的或者随时可以申请，而是每隔几年又可以申请和卖一次。数量也有限，受国家政策控制，不能随意扩充。没有国家正常的安排，就没有新的宅基地可以卖了。

国家对耕地转住宅土地的严控。北方土地资源有限，压力大，所以无法随意划分耕地为住宅土地。

已有宅基地的家庭只有一个儿子，新的宅基地申请不被允许。有了第二个儿子时，家庭才有资格申请宅基地。按照当期的统计信息，结婚年龄30多岁，从第二个儿子出生开始就过去20-30年，这些年里一般会有宅基地可卖的。

宅基地申请排号并非随意，有待准备;20-30年时间有机会申请分配，要发挥耐心;申请条件复杂取决家庭实际，不宜简单指责政府、村里;有资金保障 ，没资金难以争取机会;父母责任在为子女争取合法分配。

宅基地申请排不上号是可能的，都排不上是不可能的。有些没有排号申请就是没有做好准备。这是自身核心利益，要关注传统顺序申请。

有两个儿子家庭可提前准备，相比较而言，竞争宅基地的家庭要看儿子年龄判断先后。儿子年少无法优先提供保障，年长即将结婚就会优先、更易拿到宅基地。

20-30年时间里总有几次机会申请到宅基地，不能急躁，要发挥耐心争取机会。父母有责任帮助争取。

还有网友反映：有人故意吃多占多宅基地。这种现象有，但数量不多。中国的宅基地是邻居紧邻的，一旦侵占就会损害其他人利益。核心利益，人人不愿意随意让渡。所以大面积宅基地占有不是普遍现象。

宅基地品质与城里公寓一样，地段好坏、品质不同，人们喜好程度不同，价格也不尽相同。

有的宅基地地点条件较好，人人争取，自然价格高。但有的靠河边易遭水淹没，有的近坟头难以居住、各种条件综合考虑分配。部分宅基地面积大，就有类似原因。

另外还有历史因素：早期人口没有这么多，土地也不值钱，国家、村里都需要行政资金，也造成了部分宅基地面积较大。