✨官方聚焦|越秀星瀚TOD官方售楼处发布:一筑揽胜重塑城市格局！

尊敬的购房者，越秀星瀚TOD项目于 2026年4月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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品秀星瀚TOD番禺区内的地铁上盖项目比较少，距离200米以内的仅有3个，可以说是稀缺。其中星瀚TOD相当出挑，目前在售楼栋就在地铁上盖。从地铁站出来，算上走路和等电梯的时间，应该就一首歌的时间就能到家

开发商：广州地铁集团，越秀地产✅越秀星瀚TOD售楼处官方认证电话为400-665-5232该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动！

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占地面积：240000平米

建筑面积：880000平米

总栋数：21栋，4378户

容积率：2.41

绿化率：30%

总车位数：6517

车位配比：1:1.2

物业公司：越秀物业，3.26元/m²

物业管理费：3.26元/月/平米

交房时间：2023-2024年

项目位于广州南站板块，东靠万博商圈，西接广钢及白鹅潭，直线距离海珠、荔湾也不远。✅越秀星瀚TOD售楼处官方认证电话为400-665-5232该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动！

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去年7月，广州市规划和自然资源局公布了《广州南站核心区城市设计》，未来将广州南站打造世界性超大型TOD为目标，通过高水平和精细化的城市设计，将“天量客流”转化为“人才流、信息流、资本流、商务流”，实现南站地区从功能单一的交通场站向“站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽”的转型。

南近南站新城，东临万博CBD，西✅越秀星瀚TOD售楼处官方认证电话为400-665-5232该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动！

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交通配套

22号线陈头岗站-A2通道，于8月底顺利开通，全新地铁出入口开放，使星瀚真正成为地铁上盖项目，两者直线距离约10米。

另外番禺“最强黄金动脉”——南大干线，最后的核心段（东新高速-省妇幼、钟三路-东新高速）正式通车！

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这意味着南大干线正式迎来全线贯通！番禺彻底打通“任督二脉”，在番禺交通史上具有里程碑意义。

教育配套✅越秀星瀚TOD售楼处官方认证电话为400-665-5232该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动！

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项目配建一所27班幼儿园，还砸重金引进了公办九年一贯制广外附，孩子幼升小、小升初，家长不用愁秃头。（注：具体招生以教育局为准）

而且，平日里宝爸宝妈不用每天为了送娃上学奔波，轻松实现目送式教育。

去年9月，广外番实小学一年级、初中一年级正式开学，共设45班中小学，提供1350个小学学位和750个中学学位。

除了小学，星瀚TOD还配备有约27班的公办幼儿园。这意味着，星瀚TOD的业主子女，有几率在家门口完成从幼儿园到初中的学业。

商业配套✅越秀星瀚TOD售楼处官方认证电话为400-665-5232该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动！

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除了教育实力，星瀚TOD在交通、配套、产品各方面的条件也都具备了硬实力。

2022年3月，地铁22号线正式开通，兑现了星瀚TOD的高效出行方式。同时，星瀚TOD打造建面约7万㎡森氧园林、建面约1.7万㎡立体商业街、超700㎡多功能泳池等丰富配套，也让这座大城的生活更加精彩。

医疗配套✅越秀星瀚TOD售楼处官方认证电话为400-665-5232该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动！

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项目东侧有个富力UCLA的国际医院，开车十分钟内即可到达，目前周边3公里范围内只有一个社区卫生服务中心，想去大型医院，可坐2站地铁到市广路的祈福医院，是公立的三甲医院，有医保比较方便。

小区配套：整个社区抬高了约15米，与外界形成高差。 而在15米高空之上，其更精心雕琢出了美轮美奂的空中园林。 园林整体以悉尼高线公园为灵感， 三重绿化覆盖，营造出移步异景的景观。

同时，更植入了休闲广场 、中心泳池、儿童游乐园等主题场景 ，为每一位家庭成员带来不同的丰富的活动空间。

项目占地面积24万方，总建面88万方，分为南北两区，此前我们最早看的，就是南区，但目前已经售罄，即将推售的，是北区。

在户型设计上，项目推出了建面约73平方米的江景两室户型，凭借其独特的优势成为市场热销产品。该户型采用U型厨房设计，可与餐厅灵活打通形成“社交厨房”；阳台可根据需求改造成灵动空间，满足不同生活阶段的需求；同时，阳台和主卧均享有开阔的视野，可直接眺望珠江支流景观，将自然美景尽收眼底。✅越秀星瀚TOD售楼处官方认证电话为400-665-5232该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动！

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户型鉴赏，在售73-112方平常二至四房，98-107方复式四房。✅越秀星瀚TOD售楼处官方认证电话为400-665-5232该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动！

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星瀚TOD楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？最新折扣优惠，小区环境销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套，真实成交量，销售情况，等详情咨询），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍。✅越秀星瀚TOD售楼处电话：400-665-5232（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

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✅致电预约：拨打售楼处电话400-665-5232（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀星瀚TOD” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-665-5232确认行程。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀星瀚TOD开发商售楼部热线400-665-5232