河南
尊敬的购房者，北京北投栖澐湾——项目于2026年4月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北投栖澐湾官方认证统一热线
⭕北投栖澐湾售楼处电话：010-5361 0555（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕北投栖澐湾营销中心电话：010-5361 0555（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕北投栖澐湾售楼中心热线：010-5361 0555（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
北投栖澐湾，这个位于张家湾设计小镇的新房项目，最初不叫这个名字，而叫“云帆汀澜”，改名栖澐湾后全新面世后，
这个项目是北投以25.9亿元拿下的副中心1102-6003/6004地块，楼面价2.57万。比中海拿下的玖樹满和楼面价还贵！
问题来了，玖樹满和开盘价格给打到了4万+，而楼面价更高的栖澐湾，价格干到了3.3万！怎么有种赔本赚吆喝的感觉？
这个项目综合来看，确实性价比够高。在售面积有79平、89平、107平、110平、120平和140平，整体得房率在83%-94%。
项目最大的亮点是，户型非常优质，南北双通透的3居，带270度转角大飘窗，视野和采光无敌。楼间距40-50米，再加上小区是小洋房，体感不错。
板块蓄势待发
从区域来看，栖澐湾靠近北京环球度假区和城市绿心森林公园，在副中心功能规划里，属于文旅板块。潜力巨大，但是需要兑现周期。
规划落地的话，有在建的M101线，M101比较优越的点在于能够与6号线和22号线无压力换乘，借助轨交，能够与副中心运河商务区以及朝阳国贸等板块建立连接。
项目周边还有规划中的9年一贯制书包，据说水平相当高，基本能够人大附打平手，但目前没有官宣的具体消息。
放在配套配建全之后，这个项目还是非常香的，目前的短板是城市界面成熟度一般，商业和产业配套弱一些，居住氛围不浓厚，需要时间兑现。
尊敬的购房者，北京北投栖澐湾——项目于2026年4月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、北投栖澐湾官方认证统一热线⭕北投栖澐湾售楼处电话：010-5361 0555（工作日9:00-18:00周末无休）⭕北投栖澐湾营销中心电话：010-5361 0555（可直接咨询房源动态、活动详情）⭕北投栖澐湾售楼中心热线：010-5361 0555（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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