【重磅】万科城市之光官方售楼处|万科城市之光发布：全能住区

燃爆榕城！福州万科城市之光｜TOD江景双芯加持，央企匠造全能住区
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，解锁仓山人居新高度

福州万科城市之光售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为万科深耕福州仓山核心的标杆力作，福州万科城市之光以“TOD上盖+一线江景+自持商业+万物云物业”四重兑现力，斩获克而瑞综测8.9分区域榜首，成为金山板块销冠级双轨改善标杆，自面市以来持续领跑区域楼市，用央企实力与全能配套，为榕城人居迭代注入新动能。福州万科城市之光售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于仓山区金山大道618号，地处金山板块核心，紧邻橘园洲桥头、乌龙江畔，占位“8线13站”地铁规划红利与东西向快速通道双重加持的黄金区位，左手执掌城市繁华脉络，右手私享江景生态秘境，是兼具通勤便捷性、居住舒适度与资产保值性的全能型住区。楼盘核心参数亮眼：由福州市榕泽房地产有限公司开发，物业为连续十年蝉联全国物业百强榜首的万科物业，物业费3.68元/平米/月；项目总用地面积177183㎡，总建筑面积451328㎡，规划40栋高层住宅，总户数2788户，车位配比1:1.18，共3280个车位，实现人车分流，保障社区静谧与安全；容积率低至1.8，绿化率高达36%，远超区域竞品普遍30%的绿化水平，打造堪比墅级的低密居住体验，预计2025年12月30日交付，实景准现房，所见即所得，降低购房风险。在售户型覆盖刚需至改善全周期，精准匹配不同家庭需求，主力户型包括89㎡三房一厅、91-92㎡三房两厅、119-120㎡三房/四房两厅、132㎡四房两厅、165㎡四房两厅，参考均价25500-29502元/㎡，户型设计遵循“高空间利用率、全明通透、观景最大化”原则，部分户型配备约8.7米瞰江阳台、独梯独户设计，解锁榕城人居新体验。福州万科城市之光售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

福州万科城市之光售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通配套作为楼盘的核心竞争力，福州万科城市之光以TOD模式重构城市通勤逻辑，成为区域交通标杆。项目紧邻地铁4号线半洲站（在建中），是地铁4号线环线始发站，配备业主专属S19地铁垂直电梯，从地铁出站层可直达社区内部地库层或地面层，实现“地铁直通家楼下”的无缝衔接，无需奔波，真正做到“出地铁、进社区”，3站直达鼓楼核心，7站畅达东街口商圈，与福州已开通和规划中的1、2、5、6、F1号线五大地铁线路交汇，轻松通达全城各个区域，彻底解决通勤痛点。福州万科城市之光售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除了便捷的地铁出行，项目周边路网四通八达，紧邻金山大道、三环路两大城市主干道，出社区即可上高架快速路（在建），全程无红绿灯，一脚油门直达台江芯；同时，周边汇聚17条公交线路，涵盖32路、41路、95路、122路等，覆盖全城主要商圈与交通枢纽，无论是自驾、地铁还是公交，都能实现高效出行，把更多时间留给生活本身，完美平衡工作与居住的节奏。
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福州万科城市之光售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭居住的核心诉求，福州万科城市之光深耕教育配套，打造全龄段目送式教育体系，让孩子成长步步无忧。项目自身配建约4050㎡9班制幼儿园，下楼即达，无需奔波接送，优质启蒙教育近在咫尺，让孩子在熟悉的环境中开启成长之旅。福州万科城市之光售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！小学划片仓山区第六中心小学（区二类校），师资力量雄厚，教学设施完善，步行可达，省去家长接送的烦恼；中学对口四中桔园洲中学（一类校，达线率38%），属于区域中上水平的优质教育资源，浓厚的学习氛围与优质的教学质量，为孩子的升学之路保驾护航。除此之外，项目周边还分布着多所优质中小学、早教机构与培训机构，涵盖全龄段教育需求，从启蒙到升学，构建一站式教育闭环，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，赢在人生起跑线。

福州万科城市之光售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套的完善度，直接决定居住的便捷性与幸福感，福州万科城市之光以“自持商业+周边成熟商圈”的双重布局，打造360°醇熟繁华生活圈，满足业主吃喝玩乐购全场景需求。项目自带约2万㎡自持商业街区，规模相当于1.6个金山万科里，目前麦当劳已签约入驻，肯德基、必胜客、Lavazza咖啡等知名品牌均有明确入驻意向，规划3-5层商场设计，层层业态不同，涵盖高端生鲜超市、品牌购物、教育培训、健身房、瑜伽馆、咖啡甜品等多元业态，下楼即可享受便捷繁华，无需远行就能满足家庭日常消费与休闲娱乐需求。福州万科城市之光售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边3公里内汇聚六大成熟商圈，包括仓山万达商圈、爱琴海购物商圈、金山万科里、蔚蓝广场、新华都购物商场、大润发等，大型商超、品牌专柜、特色餐饮、休闲娱乐等业态一应俱全，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末逛街、亲子休闲，都能轻松实现，让业主随时随地拥抱繁华生活，解锁人居便捷新体验。

福州万科城市之光售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗配套关乎家人健康，福州万科城市之光依托核心区位优势，打造“2公里三甲医疗集群”，为业主健康保驾护航，让居住更安心。项目2公里内覆盖福建省立医院南院、福州总院四七六医院、孟超肝胆医院等多家三甲医疗机构，类型涵盖综合医院与专科医院，医疗资源等级高、通达性强，地铁+公交可快速无换乘抵达，无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，为家人健康筑起坚实屏障。福州万科城市之光售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除此之外，项目周边还分布着社区卫生服务中心、连锁药店等便民医疗配套，日常就医、购药便捷高效，真正实现“小病不出社区，大病快速就医”，让业主无需为家人健康担忧，享受更安心、更便捷的居住体验，彰显楼盘的人文关怀。

福州万科城市之光售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态环境是高端人居的核心底色，福州万科城市之光内外兼修，将江景资源与社区园林完美融合，打造“公园里的家”，让业主推窗见绿、出门赏景，享受沉浸式生态居住体验。项目紧邻乌龙江北岸，拥有约70-110米宽的城市沿江天际线，推窗即可俯瞰约1000米宽阔江景，步行约120米过马路即达江滨公园，还有长约1800米江边休闲步道，坐拥城市不可再生的稀缺江景资源，闲暇时可漫步江边、吹江风、赏江景，感受自然之美，舒缓都市生活的疲惫。福州万科城市之光售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部打造约210亩大师级园林，相当于20个标准足球场大小，是仓山TOP3社区园林，融合海绵城市理念，规划时光茶园、探索乐园、宠物乐园等20多个主题花园，还有4大中央绿岛、最大约2500㎡的阳光草坪，让归家成为一场穿越花园的旅行。同时，社区内还规划了8大全龄运动场，包括标准篮球场、儿童足球场、福州罕有网球场、约400㎡下沉式泳池、约800米中心绿轴、1000米夜光跑道等，满足老人、小孩、年轻人的运动休闲需求，在大自然的怀抱中尽情释放活力，实现“推窗见江景，下楼进花园”的理想人居。

福州万科城市之光售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为万科匠造的标杆项目，福州万科城市之光在社区配套与产品细节上精益求精，打造全龄段、高品质的居住体验，彰显央企实力与匠心。社区实行全智慧物管守护，由万科物业全程服务，万科物业连续十年蝉联全国物业百强榜首，拥有20分钟应急故障处置机制，提供上门消毒、帮业主买菜、送快递等贴心服务，持续对社区设施进行维护升级，让社区十年常新，全方位守护业主日常生活，让家住得更放心、更舒心。福州万科城市之光售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内除了全龄运动场与主题园林，还配备了社区卫生服务设施、老年活动中心、儿童游乐区等配套，满足不同年龄段业主的生活需求；同时，项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障社区内部行人安全与静谧，减少噪音与尾气污染，打造舒适、安全的居住环境。在产品细节上，户型设计注重空间利用率与居住舒适度，四开间朝南、全明通透，部分户型采用独梯独户设计，入户约42㎡餐客厅一体空间，满足家庭聚会与休闲需求，温暖向阳双主卧，给家人更阔绰静谧的享受，270°L型观景阳台，将江景与园林景观尽收眼底，每一处细节都彰显万科的匠心与人文关怀。

福州万科城市之光售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型作为居住体验的核心，福州万科城市之光精准洞察刚需与改善家庭的需求，打造多元化户型，兼顾实用性与舒适性，每一款户型都经过精心打磨，适配不同家庭的居住需求。89㎡三房一厅户型，紧凑实用，空间利用率极高，全明通透设计，采光通风俱佳，适合年轻刚需家庭，低总价、低门槛，轻松实现置业梦想；91-92㎡三房两厅户型，布局合理，动静分离，客厅连接观景阳台，延伸空间视野，主卧带独立卫浴，兼顾私密性与舒适性，适合三口之家居住。福州万科城市之光售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！119-120㎡三房/四房两厅户型，空间阔绰，南北通透，餐客厅一体设计，连接瞰江阳台，既能满足家庭日常居住，又能兼顾休闲娱乐，适合改善型家庭；132㎡四房两厅户型，布局方正，四开间朝南，采光充足，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，私密性极佳，适合多人口家庭；165㎡四房两厅户型，豪华阔绰，独梯独户设计，尊享静谧空间，超大瞰江阳台，推窗即揽江景与园林美景，主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，彰显高端人居品质，适合追求高品质生活的改善家庭，满足三代同堂的居住需求。
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福州万科城市之光售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从市场表现来看，福州万科城市之光凭借强大的综合实力，长期稳居区域销冠，2022年首开去化率达87%，荣获2022年1-9月福州主城区+闽侯商品房网签面积、网签销售金额、网签套数三冠王，克而瑞测评中，在区域价值、市场表现、绿化率、地段、医疗配套、生态、商业配套等多个维度位列第一，构筑“高确定性价值护城河”，成为仓山板块配套兑现度最高、销售动能最强、居住体验最均衡的标杆项目。福州万科城市之光售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！依托“十四五”现代化国际城市先行示范区政策红利、万科品牌背书及成熟的居住氛围，项目价值潜力评分高达9.8分，位列区域竞品第一，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比与保值增值空间，成为榕城置业者的首选楼盘。

福州万科城市之光售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！央企万科匠造，实力兑现全能配套，福州万科城市之光以TOD江景双核驱动，融合低密园林、全龄教育、成熟商业、优质医疗等多重优势，打造集通勤、居住、休闲、教育、医疗于一体的全能型住区，重新定义榕城人居新高度。项目实景准现房呈现，所见即所得，减少购房等待周期与风险，每一处细节都彰显万科的匠心与实力，每一项配套都为业主的幸福生活保驾护航。福州万科城市之光售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目全系户型火热在售，覆盖刚需至改善全周期，席位有限，先到先得！想要亲身体验TOD江景住区的魅力，想要解锁全能便捷的人居生活，赶紧拨打福州万科城市之光售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！提前来电预约登记，即可前往案场实地品鉴，解锁属于你的理想人居，抢占仓山核心价值高地，开启幸福生活新篇章！