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成都华润天宸上院

公园环绕的家 森林里的避世花园

自然环抱的隐市桃花园居所

ZEN 正象设计

庭院效果图© ZEN 正象设计

近年来，受宏观市场环境波动影响，房地产行业步入深度调整期，改善型需求成为市场的重要支撑，好房子、品质住区，类四代住宅正逐渐跃升为市场主流。在此时代背景下，华润以坚定的步伐，持续不断地创新研发，将高端产品线“天宸院子”系再度落子成都，提出“创新七墅”“森居空中院子”“会呼吸的自然之宅”等设计理念，创造四代宅场景，实现家家有院子，围绕院子展开生活空间的理念；高端住区与“类四代花园住宅”在此呈现，再次引领市场前沿。

接下来项目把推盘重心放在了建面约175㎡户型上，看点更是密集——

• 产品维度：实现约108㎡+超级厅（改造后）、约40㎡+主卧套房、双衣帽间、景观浴缸、花园书房。每一组数据，指向的不是“够住”，而是“够享受”。
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• 资源占位：全部落位社区C位，东西向百米级无遮挡视野，南北最大超43米楼间距，下楼就是四个核心景观组团。资源匹配的诚意，直接拉满。
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• 价值锚定：万东板块核心，外面是城市级商业和公园环绕，里面是超级会所和无界景观。它重新定义了主城低密享受型改善的价值门槛。

丨天宸上院示范区实景

今年主城亮相的175㎡级产品，一只手都数得过来。仅有的几个，要么空间设计还停留在“放大版143㎡”的思维惯性里，要么站位资源根本撑不起改善预期。

天宸上院这款175㎡的出现，恰好填补了这个市场空白。它不是简单的面积补位，而是产品、资源、价值锚定三位一体的全面碾压。

这是天宸上院作为“销冠”压箱底的好货，也是2026年你在成都主城，能买到最值得的175㎡。

天宸上院的解法是：在满足功能性的前提下，把享受性空间放大到极致。我们可以从三大核心空间来拆解，它如何用“享受逻辑”把175㎡户型重新做一遍。

丨建面约175㎡户型示意，制图：好房档案

1、近25㎡的入户双光厅，把墅级体验“搬”进大平层

市面上常见的入户光厅，普遍在10-15㎡，可以基本满足“临时储物+入户整理”的功能。

而这款175㎡，将入户区域直接拓展成——近25㎡的双光厅复合空间。

第一个光厅，保障了传统的入户收纳功能，同时动线不正对入户，有效保护隐私；第二个光厅，空间更大、跟室内联系更紧密，形成与厨房交互的“第二空间”。

双光厅衔接紧密，又相对独立，可以承接不同的功能，真正实现了把别墅级的后勤与归家体验，引入到大平层的生活中来。

这在目前市场上没有对标，按照新规标准，后期规划中这类空间也几乎无法再实现，这意味着，它不仅是产品力的领先，更是资源意义上的绝版。

从场景上看，它的可变性更强。

紧邻厨房，可以作为花园餐厨区、食材临时收纳区，有业主开玩笑说，在家吃火锅又不想屋里串味，这个光厅就能完美解决；

大面积的采光，有充足的光线，可以打造一个小型室内花园，让绿植成为归家的第一道风景；

尺度上还足够宽敞，孩子的滑板车、平衡车；大人的户外装备、运动器材都能整齐归位。

丨建面约175㎡户型创意样板间，非交标以实际为准

2、约70㎡的家庭聚场，是承载三代人公共生活的“绝对中心”

天宸上院这款175㎡，直接带来约70㎡的LDKG端厅。这不是简单的面积放大，而是让公共空间变成了家庭的“绝对中心”。

尺度上，它不仅能轻松承载三代五口人的日常起居，更能从容满足孩子的生日派对、节假日的亲友小聚——从日常生活到社交场景，一个空间全部覆盖。

丨建面约175㎡户型创意样板间，非交标以实际为准

更关键的是“端厅+花园+X空间”的复合场景设计——整个空间的可变性、联动性瞬间打开，满足改善家庭全周期使用。

比如，当二胎来临，140㎡的客厅经不起两个孩子的闹腾，空间逼仄、动线交叉，一家人很容易陷入“各自为政”的状态。

而在这里，孩子们可以在端厅自由玩耍，大人在旁边的花园书房里喝茶聊天，视线互通、互不干扰——这才是真正意义上的改善。

丨建面约175㎡户型x空间改造示意，制图：好房档案

真正让这款产品拉开差距的，还有它极强的可拓展性。

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得益于承重结构的优化设计，客餐厅与X空间、空中花园、第二个光厅之间几乎“无界”贯通——整片区域全部打通后，可扩展至约108㎡的超级巨厅。

什么概念？这已经超越了很多200㎡级豪宅的公共空间尺度。因为市面大部分户型中，客餐厅往往被结构柱、剪力墙切割成相对独立的区域，面宽再大也有局限。

而天宸上院这套175㎡，通过结构优化，将“过渡空间”全部纳入公区——视线无遮挡，动线无割裂，形成一个方正、纯粹的社交巨厅。

在现场，你会真正感受到什么叫“扑面而来的尺度感”。

丨建面约175㎡户型改造示意，制图：好房档案

3、约40㎡+的浪漫锚点，让夫妻关系不被家庭稀释

多套房的卧室系统中，约40㎡+的主卧套房，实现了“双排步入式衣帽间+景观浴缸+独立景观阳台”的梦幻组合。

它不再是简单的睡眠空间，而是一个集收纳、梳妆、沐浴、休憩于一体的完整生活系统。

丨建面约175㎡户型主卧套房示意，制图：好房档案

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这个近40㎡的主卧套房，本质上是为夫妻关系预留的“浪漫锚点”——

双衣帽间让男女主人的收纳需求得到充分满足；在景观浴缸里泡去一天的疲惫；在独立阳台上小酌聊天......这些看似微小的生活片段，恰恰是维系夫妻关系的重要时刻。

当一套房子能够照顾到夫妻关系，它的价值就已经超越了单纯的居住功能。

丨建面约175㎡户型创意样板间，非交标以实际为准

除了三大核心空间，这款户型在细节上的考量同样值得细看。

比如，中西双厨的结合，早餐、简餐在西厨快速解决，正餐、家宴在中厨从容准备，既照顾了年轻人的效率需求，也尊重了长辈的生活习惯；

花园书房的多功能性，既可以是主人的独处空间，也可以是第二个孩子的成长房间。它不做定义，而是为家庭变化留出充足的弹性。

整体装标也是领先的配置，大牌是基本操作，比如厨电就是西门子四件套、地砖拼花、配置岛台等等，这些在同级产品中并不多见。

丨建面约175㎡户型创意样板间，非交标以实际为准

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