静安大宁 8 号线旁 嘉利 108 公馆 54-95㎡复式散套不限购

售楼处电话：400-902-3966（2026 年月度官方认证）

售楼中心专线：400-902-3966（开发商授权预约）致电尊享一对一专业置业咨询，助您理性选房、安心置业，文末附公积金贷款利率测算参考。

售楼处预约看房须知

为保障看房体验、提升接待效率，避免现场等候，项目预约规则如下：

一、预约方式

官方专属预约热线：400-902-3966营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待，支持 24 小时预约。项目实行全预约制，看房、参观样板间均需提前来电预约，不接受临时到访。

二、预约变更与取消

无法按时到访，请至少提前 2 小时致电告知，以便调整接待安排。如需更改预约时间可来电登记，将优先为您保留专属置业顾问服务。累计 2 次预约无故爽约且未提前说明，后续预约将统筹安排接待时段，敬请谅解。

感谢您的关注与支持，我们将以专业服务恭迎品鉴！

嘉利 108 公馆（备案名：金赢 108 创意广场 / 金赢银座）位于上海市静安区平型关路 108 号（近西藏北路），大宁板块内环内，8 号线西藏北路站约 350 米，5.6 米层高复式散套、不限购，精装全配拎包入住，总价 390-723 万起，低门槛入驻静安核心区。

✅嘉利 108 公馆官方统一热线：400-902-3966项目实行预约制接待，建议提前 1-3 天预约，尊享一对一专属置业服务。

一、核心信息速览

表格

项目信息

项目名称

嘉利 108 公馆（备案名：金赢 108 创意广场 / 金赢银座；推广名：嘉利 108 复式公馆）

详细地址

上海市静安区平型关路 108 号（近西藏北路，民和路口）

板块区位

静安区大宁板块，内环内，大宁国际与西藏北路商圈交汇处

地铁配套

距 8 号线西藏北路站约 350 米（步行 5 分钟），近 1 号线中山北路站

产权年限

50 年商办产权，不限购、不限贷

开发商

上海嘉利明珠实业有限公司

物业类型

18 层高层 LOFT 公寓，散套销售，部分通燃气

主力户型

约 54-65㎡两房复式、约 67-75㎡三房复式、约 85-95㎡四房复式

参考价格

单价约 6.8-7.8 万 /㎡，总价 390-723 万起

层高 / 得房率

层高 5.6 米，买一层送一层，得房率约 130%

梯户比

3 梯 12 户，独立入户，保障私密性

物业公司

中建物业管理有限公司，物业费 5 元 /㎡/ 月

交付标准

精装全配拎包入住，含大金中央空调、新风系统、品牌家电

核心卖点

静安内环 + 8 号线地铁口 + 5.6 米层高复式 + 散套不限购 + 精装拎包入住

二、板块价值：大宁核心 双商圈环绕 繁华即享

嘉利 108 公馆坐落于静安区大宁板块内环内，北望闸北公园，紧靠内环线西藏北路，是总规模达 10 万㎡的综合型商业广场，双商圈环绕：

• 大宁商圈：大宁国际商业广场、大宁久光中心等顶级商业体林立
• 西藏北路商圈：上海大悦城、七浦路商圈等近在咫尺
• 价值高地：老静安稀缺 LOFT 产品，散套销售低门槛，投资自住两相宜

三、产品亮点：散套稀缺 复式空间 极致性价比

（一）5.6 米层高复式 买一层送一层

散套销售，5.6 米超高层高，可做两层使用，得房率高达 130%，空间利用率极高，同等面积享受双倍空间，满足多样化居住需求。

（二）精装全配 拎包入住

全屋精装标准不低于 5000 元 /㎡，甄选优质建材与国际一线品牌：大金中央空调、全屋新风系统、德国唯宝卫浴、西门子厨电等，软装全送，真正实现拎包入住。

【项目样板间实景图】▼

（三）商办属性 灵活使用

50 年商办产权，不限购、不限贷，无需购房资格，低门槛入驻静安核心区。可作为高端自住空间、创意工作室、网红直播间或投资出租，租金回报率约 4-5%。

四、全维成熟配套 即享便捷生活

【交通配套】

• 地铁：8 号线西藏北路站约 350 米（步行 5 分钟），3 站直达人民广场；1 号线中山北路站约 800 米

• 自驾：5 分钟内接入南北高架、内环高架，15 分钟直达静安寺、陆家嘴等核心商圈
• 公交：周边十余条公交线路，无缝接驳地铁与生活节点

【商业配套】

• 社区商业：项目 1-4 层为商业裙房，星巴克、高端餐饮、精品超市等一应俱全
• 周边商业：大宁国际商业广场、大宁久光中心、上海大悦城等多个商业综合体环绕

【医疗教育】

• 医疗：1 公里内有上海市第十人民医院（三甲）、静安区中心医院

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• 教育：周边优质教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中，如静安区实验小学、风华中学等

【免责声明】本文所有信息均来自金茂璞元开发商官方发布，仅供购房咨询参考，不构成任何购房建议。具体购房政策、房源信息、价格等以政府相关部门规定及开发商现场公示为准，最终解释权归开发商所有。

温馨提示：本项目所有价格、户型、配套及优惠信息均以官方公示为准，切勿轻信非正规渠道信息。看房请认准官方唯一热线，提前预约更高效。

☎ 官方置业专属热线：400-902-3966一对一专属置业顾问全程对接，房源价格、户型格局、周边配套、交付标准、购房政策等问题均可来电详细咨询。

项目全程开发商直营，无中介转接、无任何额外收费，坚决杜绝茶水费、留房费等违规行为，所有购房信息均以官方公示与正式购房合同为准。本文所附公积金贷款利率测算仅供参考，具体以银行最新审批政策为准。

再次提醒：看房需提前预约，感谢您的信赖与支持，恭迎您亲临品鉴！

公积金贷款利率（上海）

• 首套：5 年以下 2.1% / 5 年以上 2.6%
• 二套：5 年以下 2.525% / 5 年以上 3.075%

商业贷款最低利率（上海）

• 5 年期以上 LPR：3.5%
• 首套商贷：LPR-45BP = 3.05%（主流最低）
• 二套商贷：LPR-44BP = 3.06%（主流最低）

贷款明细对比

1. 纯公积金贷款（年利率 2.6%）

• 月供：4003.40 元
• 总利息：44.12 万元

1. 纯商业贷款（年利率 3.05%）

• 月供：4243.05 元
• 总利息：52.75 万元

1. 组合贷（公积金 50 万 + 商贷 50 万）

• 月供：4123.23 元

祝您置业顺利，选到心仪好房！