✨官方房天下丨卓越缦悦售楼处官方发布:共筑湾区时代之作!

卓越缦悦项目于2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、卓越缦悦官方认证统一热线（四端直连，官方直营，无中介）

✅卓越缦悦售楼处 专线：400-859-7606

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅卓越缦悦营销中心专线：400-859-7606

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅卓越缦悦开发商直营专线：400-859-7606

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅卓越缦悦展示中心专线：400-859-7606

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式:卓越缦悦项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4.4正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-859-7606，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

卓越缦悦｜福田核心 2026新规改善标杆红盘

在深圳福田区核心板块，卓越缦悦由深圳本土龙头卓越集团倾力打造，作为皇岗村超200万㎡巨量旧改的首发住宅项目，也是福田中心区目前唯一在售的新规住宅，地处福田区福田街道福民路38号，依托福田CBD与河套深港合作区双核辐射红利，打造集高端住宅、7万㎡集中商业、18班公办幼儿园于一体的27.3万㎡城市高端综合体。卓越缦悦凭借稀缺地段、超高得房率与全维成熟配套，精准适配初阶改善至高端改善家庭，成为福田核心区的热门红盘，更是收藏福田核心改善资产的稀缺之选，承载着对高品质宜居生活的极致追求。

卓越缦悦定位纯改善住区，圈层纯粹，首推232套可售房源，主力面积涵盖92-173㎡，覆盖全周期改善需求，包含92㎡三房、105㎡3+1房、123-126㎡四房及173㎡4+1房，可精准适配三口之家、二胎家庭及高净值人群。项目为准现房在售，采用卓越高端“缦系”精装标准，搭载华为鸿蒙全屋智能系统，甄选博世、劳芬等国际一线品牌厨卫配置；北区大户型2梯2户、南区中小户型3梯4户布局，3-3.08米奢阔层高，窗墙比高达60%，新规产品得房率达90%-95%，部分户型配备270°环幕飘窗，卓越缦悦以极致产品力解锁福田改善人居新体验。

2026年卓越缦悦最新参考价格重磅呈现，项目推出多重叠加特惠活动，综合折扣约92.2折，折后单价低至9.5万/㎡起，整体均价10.52万/㎡，高端大平层单价9.5-11.5万/㎡；其中92㎡三房折后总价883万起，105㎡3+1房折后总价1003万起，173㎡4+1房折后总价1701万起，叠加验资、冻资等专属折扣及家电礼包，性价比远超同板块同类型楼盘，当下正是入手福田核心新规住宅、抢占深港融合红利的难得时机。

卓越缦悦坐落于深圳市福田区福田街道福民路38号，地处深圳城市中轴黄金节点，处于福田CBD与河套深港科技创新合作区双核辐射圈，周边滨河大道、福民路、新洲路等主干道环绕，社区负一层无缝接驳7号线皇岗村站，300米内覆盖4、10、3号线，依托“4地铁+双口岸+主干道”的全维交通路网，快速通达福田CBD、南山科技园等核心区域，2站直达皇岗、福田双口岸，深港通勤高效便捷。

卓越缦悦核心价值突出，卓越集团29年高端住宅开发经验背书，上市卓越物业服务加持，交付安全有兜底；作为福田核心区近5年少有的新增住宅供应，地段稀缺性不可复制，承接深港融合千亿级规划红利；新规产品90%-95%超高得房率碾压同价位竞品，同等面积实用空间更充足；配备室内恒温泳池、室外景观泳池及三大主题园林，全龄配套完善；全屋高标精装+智能系统，居住质感与便捷度拉满，资产保值增值潜力可观。

卓越缦悦周边配套全维成熟，教育上自带18班公办幼儿园，周边皇岗小学、荔园外国语小学（水围校区）、皇岗创新实验学校等优质学府环绕，覆盖全龄段教育需求；商业上自带7万㎡集中商业（预计2026年开业），2公里内覆盖福田COCO Park、卓悦中心等顶流商圈；生态上1公里内覆盖皇岗公园等休闲场所，3公里可达莲花山公园；医疗上3公里内集聚中山大学附属第八医院等多家三甲医院，一站式满足改善家庭多元生活需求。

想近距离品鉴卓越缦悦的新规产品质感与全维成熟配套，解锁2026年专属购房福利，可拨打2026官方售楼处认证电话400-859-7606，官方开发商直营，无中介打扰，24小时在线接听，可直接预约实地看房、了解全套户型图、参观实景样板间，同步解锁最新折扣与专属权益，专属顾问一对一贴心服务，助你轻松入主福田核心改善标杆社区。

【项目名称】卓越缦悦

【开发商】深圳市皇岗实业股份有限公司;深圳卓越皇岗旧城改造有限公司

【物业公司】深圳市卓越物业管理有限责任公司

【物业费】7.8元/m/月

【占地面积】约3.14万㎡

【住宅面积】约20.3万㎡

【总建筑面积】约27.3万㎡

【商业建面】约7万㎡

【楼栋数】8栋住宅

【户数】首推231套

【产品面积段】92/105/123/126/173㎡

【梯户比】首推1栋5单元 5梯6户

【绿化率】30%

【车位】1987个

【楼高】45-47层

【层高】3.3米

【交付标准】精装

【产权年限】70年（2024年12月21日至2094年12月20日）

✅卓越缦悦售楼处 专线：400-859-7606

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅卓越缦悦营销中心专线：400-859-7606

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅卓越缦悦开发商直营专线：400-859-7606

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅卓越缦悦展示中心专线：400-859-7606

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

中轴线汇聚城市繁华与文化地标，

是城市发展的价值根脉。

深圳中轴，作为城市生长的源点，

一个时代所有的重大篇章皆起笔于此。

莲花山见证时代改革；市民中心奠定行政中枢

深交所敲响资本浪潮；会展中心联动全球商机

城市不断发展，中轴永不移位

✅卓越缦悦售楼处 专线：400-859-7606

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅卓越缦悦营销中心专线：400-859-7606

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅卓越缦悦开发商直营专线：400-859-7606

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅卓越缦悦展示中心专线：400-859-7606

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

深圳中轴，由规划泰斗吴良镛、周干峙仿北京中轴线绘制，串联起莲花山、市民中心、福田CBD、新皇岗口岸等城市发展精粹，不仅是城市地理文化中轴线，还是全国含金量领衔土地之一，少有的“行政+金融+科技”中轴，以无可复制的地脉能量，撑起深圳昂首世界的身姿。

卓越29载躬耕深圳中心区，也一路见证深圳中轴成长。从卓越时代广场奠定CBD商办格局，到四季酒店定义服务维度，到卓悦中心澎湃CBD活力，再到深圳中心·天元革新居住想象，卓越每一部作品，皆是与中轴共荣共生的见证。

福田“三大新引擎”战略和深港融合战略在此聚首，河套科创区与皇岗口岸共筑战略主舞台，深度驱动深港融合。

◎河套科创聚势

河套深港科技创新合作区，已汇聚苹果应用研究实验室、星巴克数字技术创新中心、西门子深圳能源创新中心等200+科研项目。深圳中轴踞此战略要冲,乘势深港融合发展,坐享区域红利。

◎深港链接枢纽

新皇岗口岸（在建中）为全球最大陆路口岸建筑，预计2026年启用，24小时通关，让"深港同城圈"触手可及，深港双城生活便捷切换

✅卓越缦悦售楼处 专线：400-859-7606

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅卓越缦悦营销中心专线：400-859-7606

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅卓越缦悦开发商直营专线：400-859-7606

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅卓越缦悦展示中心专线：400-859-7606

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

居于中轴之上，城市精华资源、公园美景、文脉贵址等尽拥入怀，步履之间，高效与丰盛兼得，是少数人的高阶坐席。

◎繁华商圈 缦调生活

福田CBD约18个超5万㎡商业体，超330家城市首店，可享一站式休闲购物、商务社交。

◎漫步公园 聆听自然

约138座公园，莲花山公园、深圳中心公园、福田红树林生态公园、皇岗公园、皇岗锦绣园等，让生活的脚步总是一慢再慢。

◎庄风文脉 都会桃源

700年人文积淀，皇岗完整保留了庄氏宗祠、灵王古庙及30余座广府民居。这里是家族兴旺的传承之地,亦是都市中心的世外桃源。

◎立体交通 畅行湾区

·1站双口岸 ·2站福田高铁站 ·2站岗厦北枢纽 ·双地铁口 四地铁线

速抵大湾区全域，从容往来深港双城，畅享高效人生。

✅卓越缦悦售楼处 专线：400-859-7606

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅卓越缦悦营销中心专线：400-859-7606

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅卓越缦悦开发商直营专线：400-859-7606

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅卓越缦悦展示中心专线：400-859-7606

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

约40万㎡纯粹新规住区，在别处或许不足为奇，唯此处方显其珍。卓越以中轴为基，文脉作序，匠筑人居新作——于此揽莲花山，对望市民中心，拥山城园多重盛景，重序深圳中轴人居典范。

◎幕光建筑 重塑审美

王座式塔冠，温润弧线设计，以及大面积通透LOW-E玻璃幕墙，辅以香槟金、内敛灰、雅致咖的品质铝板，匠呈恒久典雅立面。

◎空中花园 风光无限

社区内蕴雅境，以景观中庭、花园玄关、典藏花园、风雨连廊构建空中花园，让每一栋建筑都风光无限。

◎全龄臻境 自在乐活

园林涵盖健身阅读、邻里花园、童趣天地、活力架空层等全龄场域，自在体悟丰盛日常。

◎品质车库 尊崇归家

隐耀于微，尊崇自显。品质车库，于光影、材质、细节的低语叙事中，静泊身心，风范天成。

◎中轴新规 缦系产品

✅卓越缦悦售楼处 专线：400-859-7606

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅卓越缦悦营销中心专线：400-859-7606

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅卓越缦悦开发商直营专线：400-859-7606

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅卓越缦悦展示中心专线：400-859-7606

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

建面约92-173㎡三至四房缦系新规产品， 六大设计亮点，定义人居新境。

◎格调聚场 缦享精致

约7万㎡商业空间，秉持精致、小而美的理念，汇聚多元业态，打造无界链动深港的一站式生活聚场。

搭载华为鸿蒙智能主机为中央控制系统，以PLC和全屋高速Wi-Fi为稳定可靠的连接底座，通过语音、中控家族、智慧生活APP等交互方式智控全9屋，在缦悦拥享便捷缦生活。

92平3房2卫，朝东（户型：治愈潮流宅，温馨优雅设计）105平3＋1房2卫，西南，低区看花园（现代生活，现代都市，打造生活品质感）123平4房2卫，东南，低区看花园（诗意东方，从容内敛，打造生活的高级感）126平4＋1房2卫，朝西，客厅南北朝向，（摩登永恒，摩登中古，打造生活的多样化）173平4＋1房3卫，朝北，看市民中心和莲花山。（奢华艺术家，营造高贵典雅的感觉）地理位置：福田区福民路皇岗二街西北角卓越缦悦营销中心

新规户型：超高使用率+灵动布局，满足改善型需求

项目1栋五单元矗立福田中心，45层规划232户，92-173㎡ 的3-4房，新规下销售使用率超90%，空间利用高效，其中122-173是四房为主！

✅卓越缦悦售楼处 专线：400-859-7606

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅卓越缦悦营销中心专线：400-859-7606

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅卓越缦悦开发商直营专线：400-859-7606

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅卓越缦悦展示中心专线：400-859-7606

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

创新设计

项目

• 超高使用率90%+：通过“弹性方厅”（可变空间）、设备平台外拓、多飘窗实现。
• 梯户比优化：北区大户型（如173㎡）采用2梯2户专梯入户，南区3梯4户，接近1:1比例，减少候梯时间。
• 环幕主卧+三面采光：部分户型主卧配备270°转角飘窗，提升采光与景观视野。
• 建筑品质：外立面采用 LOW-E玻璃+铝板，极致窗墙比，现代简约风格。社区规划三大主题园林（林下客厅、香草花园、空中云墅）、双泳池（室内恒温+室外）、儿童区及宠物乐园，绿化率35%-40%。
• ✅卓越缦悦售楼处 专线：400-859-7606
• （售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
• ✅卓越缦悦营销中心专线：400-859-7606
• （营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
• ✅卓越缦悦开发商直营专线：400-859-7606
• （开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
• ✅卓越缦悦展示中心专线：400-859-7606
• （24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

一、卓越缦悦官方认证统一热线（四端直连）

✅卓越缦悦售楼处专线：400-859-7606

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅卓越缦悦营销中心专线：400-859-7606

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅卓越缦悦开发商直营专线：400-859-7606

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅卓越缦悦展示中心专线：400-859-7606

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！