全国顶豪圈炸了，中海一盘封神！

其实，当下不缺豪宅产品，缺的是颠覆过往，引领时代的顶序之作！

“产品力”只是入场券，“时间权”才是胜负手。

真正封神的作品，不是与同时代竞品短兵相接，而是穿越时光长河，与未来的建筑思潮对话、与高阶的生活理想共鸣：

十年之后仍然引领风向；二十年后依旧备受瞩目；三十年后还是价值标杆。

万潮玖序实景图

前两天艳姐受邀走进 钱塘江畔，邂逅中海地产落子杭州的顶序藏品——万潮玖序。

万潮玖序实景图

作为杭州一江两岸近几年首个站稳十万+单价的塔尖豪宅，自带高光气场，早已注定不凡。

但比起市场热度，艳姐更关注的是，万潮玖序直接重塑了顶豪的价值秩序：

以全球视野打底、以长期主义深耕，以颠覆设计理念，雕琢时代孤品。

尤其是艳姐实地踏访万潮玖序实景展示区后，震撼愈发深刻。

昔日那个把“成本控制”刻进骨子里的中海，在万潮玖序上展现出近乎决绝的：

不计代价

从这份作品里，能清晰看见中海破局革新的坚定，更能读懂其不留余地的匠心纯粹：

以超前设计颠覆过往认知，以极致产品夯实行业标杆，让万潮玖序不止是杭州的封面地标，更是足以引领全国、被全行业深度研读的顶豪教科书。

01

设计上的不计代价

塑造典藏级地标

一个项目能成为穿越周期、被长久铭记的地标：第一核心，就是设计的绝对领先性。

这也是艳姐初见万潮玖序的直观感受。即便建筑尚未展现出“完全体”，仅外立面露出的部分，就自带强烈观感：

这是一栋从未来“穿越回来”的建筑。

万潮玖序实景图

整体采用超流体设计，大C字型立面辨识度拉满：淡金水晶玻璃，搭配流畅曲弧，嵌于纯白不对称建筑骨架之上；顶部的双曲面塔冠，极大增加了建筑向上的张力，视觉昭示感极强，既有当代地标专属的轻盈、又具动感未来的气场。

gad杰地设计设计图

各位再来看一下万潮玖序的门厅，打破常规住宅入口认知：三维弧形流体造型+高级金属光泽，未来仿生质感拉满，简直如同走进科幻电影，也成为出圈网红打卡点 “杭州小巨蛋”。

万潮玖序实景图

万潮玖序跳出了传统豪宅厚重繁复的重奢审美，主打未来主义极简美学。这份 独树一帜，艳姐敢肯定地说，这在杭州，乃至全国，都是独一份的。

这份底气，从他们顶格大师阵容便可窥见：

超平层由扎哈·哈迪德建筑事务所操刀——全球地标御用团队。

贝克汉姆居住的迈阿密大楼、香港赛马会创新大厦、深圳湾C塔、北京丽泽SOHO等，皆出自扎哈之手。

ZHA扎哈哈迪德建筑事务所设计图

住宅部分则由国内炙手可热的豪宅设计大师GAD张微打造，实现兼具地标辨识度与居住舒适度的全景舱人居升级之作。

万潮玖序实景图

扎哈提出总体概念想法，打造超平层建筑设计，GAD张微团队打造住宅部分，强强联手打下永不落伍的美学基底。

不止于此，万潮玖序愿意为设计砸足成本：全维度集结国际一线设计团队。

有多夸张呢？甚至在展厅专设整一面大师作品墙。更是直接抛出“一户一大师”的颠覆性打法，四款户 型匹配专属名家 定制。

像413㎡王牌户型，特邀亚洲顶流设计师(André Fu)傅厚民执笔，出身澳门赌王家族，深谙塔尖生活本质，万潮玖序还恰好是他在杭州住宅首秀。

一众常年惜稿接单的设计巨星，扎堆为一个项目赋能，足以看清中海拉满的顶级设计野心。

杭州从不缺豪宅，但真正愿意为设计支付“超额成本”的品牌，并不多。

可能有人会问，重奢豪宅走未来主义，会不会有点冒险？

但答案很明确：这个地段、这群客群，注定只能做超前作品。

首先，这个位置不允许摆放一件庸俗作品。

像所有“玖序”系皆落子城市价值中枢一样，万潮玖序落子于杭州一江两岸核心段。

在这条千年一遇的城市价值峰脊之上，万潮玖序又恰好处于由钱江新城、望江新城、奥体及望江新城板块围合的黄金心脏之位。

这片区域是杭州的地标轴心，与“日月同辉”对望，与“杭州之门”为邻，“大莲花”地标群云集。这里也是杭州豪宅浓度最高、塔尖人群共识最强的区域。

万潮玖序是欣赏与融入这幅“世界级天际线”的首排席位，站在杭州向世界展示窗口的最前沿，核心席位，只配塔尖作品。

其次，这里的人群不接受老款豪宅的答案。

万潮玖序所在的区域是杭州的产业中心，在约75平方公里的土地上聚集了超过70家上市公司，平均每1.2平方公里就孕育一家行业巨头，澎湃的经济活力和年轻的财富浪潮冠绝全省。

生活在这里的置业者，普遍拥有国际视野和先锋精神，如果你试图给他们兜售土豪的那一套，从老款豪宅里找答案，一定是失败的。

归根结底：

地标之所以能穿越周期、永久传世，从来不止靠稀缺地段；更靠不计成本、领先时代、一眼万年的硬核审美力。

02

资源转化上的不计代价

将钱塘江极致私有

占位国际滨核心江岸，钱塘江一线资源咫尺可享，所有滨江顶豪都要答一道终极题：

如何把江景做到极致，让整片钱塘江岸，成为业主私享的日常？

过往多数滨江豪宅，江景始终“不够纯粹”：仅前排高区能瞰江，中低楼层视野残缺、感受单薄。

而万潮玖序不仅是中海在杭州落地的首个抬板项目，也是整个滨江的第一个全域抬板项目。

因此，万潮玖序用三个核心设计，直接把江景资源做到全域均好化，迭代出沉浸感亲江体验。

一、关键8°楼栋扭转，户户观江、观城、亦观景

这是万潮玖序的全景，你会发现整体楼栋的排布呈现“勺子形”的七星连珠格局。

示意图，最终以交付为准

这种别具一格的排布的方式，能顺应钱塘江流，借势江水，能实现风水上的引江入园、藏风纳气的格局，遵循生生不息的自然之道。

示意图，最终以交付为准

细看会发现，万潮玖序每栋楼的角度都略有不同，这是中海近百种方案排布测试的周密答案，基于视野距离、视野角度、视野范围进行算法分析，最终将单体楼栋扭转约8°。

示意图，最终以交付为准

不需要牺牲南北通透，却让每一户都拥有最优观景角度，江景、城景、园景层层递进，无死角收纳江岸风光。

一边是东方风水的气韵格局，一边是现代工程的精密测算，万潮玖序双向锚定穿越周期的价值底色。

二、17.5米高差，峡谷绿洲成为漫步日常

11.5米全域抬高，让建筑轻盈悬浮于园林之上，只是万潮玖序给市场的第一重震撼：

高区瞰浩瀚江天，中区揽江景画卷，低区也能拥层叠绿意与江面波光，每一扇窗，都是收藏钱塘江的绝佳画框。

万潮玖序实景图

但这只是万潮玖序创新的开始，更核心的惊喜，藏在地貌再造的深层用心中：

特邀来自山城重庆 最 擅长 垂直落 差造景的顶尖团队，打造最大高差约17.5米深邃幽谷，峡谷景观占比近50%。

万潮玖序实景图

外引钱江江水气脉，内造绿洲峡谷秘境：

行走其间，一步一高差、一景一纵深，有风林低语、有流水潺潺，把看风景，变成走进风景、沉浸风景。

业主不再是单纯看江，而是把江岸的自然野趣、山谷的静谧安逸，直接搬进日常归家动线里。

万潮玖序实景图

三、无界透景，把江景从窗外融进生活肌理

外部有大江壮阔、内部有峡谷幽深，中海更要做到室内外彻底打通。

万潮玖序近乎偏执选用15块最高达12米的巨型通高玻璃，搭配苹果旗舰店同款无玻璃肋超白玻技术，将峡谷江景完整纳入日常。

万潮玖序实景图

更花费千万级成本将整块玻璃定制成弧形，严丝合缝贴合建筑流线，让光、风、江景、峡谷绿意，在室内外无界流淌。

万潮玖序实景图

再将钱塘潮涌的美学贯穿全场：“光之甬道 ” 的艺术长 廊 结合大量木饰面、浅色天然石材与精心设计的灯光系统，共同构筑了一个温润而流动的场景。

万潮玖序实景图

还有 江潮流线步梯复刻水波韵律，让建筑线条彻底融入自然。

万潮玖序实景图

以弧线解构刚性，以光影柔化边界，如此，才能让业主从归家、散步、休闲的每一刻，都能被江岸的松弛感包裹。

万潮玖序不止要做到视觉亲江，更完成空间相融、情绪共生、日常浸润的深度融江，彻底实现江岸居住的全维度高阶迭代。

03

选材用料的不计代价

奢材的爆发式呈现

万潮玖序深知塔尖客群的审美内核：拒绝浮夸铺陈，不屑金碧张扬，只偏爱懂的人自然懂的低调质感。

要知道，成本总有上限；不计代价，是把上限推到自己的极限。

万潮玖序实景图

所以中海放弃流水线奢石、符号化豪华，用超预期的选材投入，只为把细腻、耐久、耐看的高阶体验，埋进每一处日常细节里。

入口处的印度维斯康白水纹景墙，从近500块原石严筛28块上品，取材率不足6%；还要40位工匠耗时90余天手工对纹拼接，才有了这30米长、近百吨重的艺术立面。

万潮玖序实景图

这不是在单纯堆石材，而是为了让石纹如钱塘水波漾开，为了让业主归家第一眼，便是温润通透的江境呼应，是耐看不艳俗，多年依旧崭新如初。

门前全冠移植两棵千年西班牙油橄榄古树，对标全球顶豪私邸的门庭气场，不争不抢，自带威仪；不金不银，价比黄金。

万潮玖序实景图

还记得那道落差约17.5米的峡谷景观吗？这样的高度，也带来一个天然难题：植被，必须足够高，才配得上这片纵深。

于是，整个景观园区，没有一棵“削足适履”的断头树。庭院中央，是一棵14米金丝楠木，用古今帝王之木，暗合家族传承的厚重；左右两侧各立一株约10米高古桂，及四棵约12米高朴树，一刚一柔，一显一隐。

万潮玖序实景图

共同构成了一处可触摸、可感知的微型自然空间。

重金甄选古树，不为噱头，只为让业主推窗即见浓荫华盖，在家就能坐拥千年林木的静谧气场。这是一部活着的时光标本，也是家族归属感的一眼落地。

还有下沉庭院约700㎡水景，350吨原料严选523块水纹石手工铺底；250米一体化池壁全石切割、3D打磨弧度，大半荒料只为极致收口，最终让池底呈现出丝绸一样柔顺流畅的质感。

万潮玖序实景图

就连地面都选用深色海浪灰石材，表面采用罕见的皮革面工艺，多道工序打磨形成细腻的微凹凸肌理，触感如头层牛皮般温润。

这种工艺一般只用在室内高端空间，而中海把它铺在了景观庭院的脚下。

你可能好奇，为什么万潮玖序要在地面石材上下这么大的功夫？

这是因为中海调研发现，人在行走、停留时，自然视线正好落在0.3–0.7米的近人尺度。

脚下有没有质感，触感有没有温度，才是豪宅真正的分水岭。

这些藏在角落、踩在脚下的用心，肉眼未必刻意察觉，却能让业主每一次散步、停留、归家，都被细腻质感包裹，经年累月，越住越有味道

不计成本堆奢材，从来不是炫富；而是把看不见的用心，变成业主一辈子住得舒服、看得耐看、价值恒久的底气。

04

场景营造的不计代价

重塑豪宅的生活剧本

如果你来参观万潮玖序的会所，你会有种强烈的感受：

会所在这里不是单一功能的拼接，它更像是一套被精心编排的生活剧本，一条连贯流动的场景动线。

中海不做冰冷的功能拼接，而是提前读懂塔尖家庭的相处日常，把每一种生活场景，都编排成舒服、松弛、有分寸的专属体验。

① 家宴场：亲情有欢聚，相处不打扰

私宴，并不只是“一起吃顿饭”，而是承载回忆、众享天伦的宝贵时刻。

所以中海摒弃单一餐厅功能，定制适配浙江家族的全维度家宴厅：30+人盛大私宴能承载，孩童嬉闹角、长者休憩区、亲友私密叙旧区能共存。

万潮玖序实景图

黄龙饭店龙吟阁的香港大厨参与设计的中餐厅，保证每道菜出餐都严格遵循高端酒店的运营逻辑；能定制灯光布置的西餐厅则可以承载日常仪式感场合。

在同一屋檐下，人与人的距离，被恰到好处地安放。

茶室直通门庭，空间自然过渡；练歌房则以全屋消音系统构建沉浸式声场，辅以JBL专业音响。

万潮玖序实景图

软隔断灵活开合，边界被弱化，体验被放大，孩子可以自在玩耍，长辈可以安然小憩，朋友可以交谈，彼此不打扰，却始终在场。

从午后到夜晚，从茶点到宴席，家宴成为一个连续的无须迁徙的场景。

② 疗愈场：私密藏秘境，身心能松弛

泳池不做张扬展示，而是隐入峡谷一侧，搭配约280米的专属庭院，将动线隔离，将视线收束，形成了一个完整的私密疗愈场。

万潮玖序实景图

游泳结束之后，男女更衣区分别设置独立汗蒸房，从运动的释放，到热蒸的沉静，一动一静之间，完成一次完整的修复循环。

同样的逻辑，在健身空间中被再次放大。整个健身房墙面采用与卢浮宫同源的法国棕砂莱姆石调节湿度，使空间始终维持在舒适区间。

万潮玖序实景图

引入PRECOR专业健身系统、3M直饮净水系统，还有由黄龙饭店专业体系提资落地，标准对标五星级酒店的SPA区。

万潮玖序实景图

全程私密静谧，把健身、放松、疗愈，变成业主不被打扰的日常私享，从细节处回应高频使用的真实需求。

当你回看这一整套会所系统，你会发现，万潮玖序所提供的，从来不是“功能列表”，而是一段被精密编排的生活流程。

③ 居住场：一户一定制，细节懂生活

而这种重构生活剧本的体验，在户型的营造上达到巅峰。

我们一起来看看由傅厚民亲自操刀的413 ㎡户型，突破性打造杭州首个全景生态舱迭代产品。

万潮玖序实景图

他以“无界视野”重构顶豪尺度，结构优化至近乎 0 外墙 ，搭配零反坎全面落地玻璃与隐藏式点状立柱设计，彻底剔除飘窗、横挺等视野阻碍。

示意图，最终以交付为准

主卧凭借270°环幕视野打底，以超扁平分体式结构实现进阶突破，让睡眠区、休闲区两大功能区皆能无遮挡瞰景，成就“卧床瞰江”的极致享受。

示意图，最终以交付为准

室内外边界悄然消融，江园盛景化作家中天然取景框，这份先锋设计可以说在杭州前所未有。

260㎡户型则由LSD的葛亚曦操刀设计，这位曾参与设计凤起潮鸣、高福云境、上海壹号院等豪宅室内设计的大师，此次在万潮玖序中，以“全能舒适”破题，直击高端家庭核心需求。

户型可实现全套房布局，北向书房灵活改造为专属套房，男女独立衣帽间、双主卧双浴缸设计兼顾私密与格调；

家政间+阳台规划双洗双烘动线，搭配独立储藏间、零点五位卫生间，精准覆盖高阶生活场景。

在参观的过程中，艳姐还观察到几个细节：

413㎡户型特意留好了三洗三烘配置空间，这是中海深入预判成人、儿童、保姆的衣物分洗场景；家政间特意留出了一个带水槽的醒花池，这是在呼应日后女业主日常打理鲜花的需求。

这就是万潮玖序展现的核心气质，不是选用一个“好方案”去迎合市场，而是愿意为塔尖阶层”投入巨大的研发成本，去理解他们每一个细微的生活场景，并为之提供独一无二的解决方案。

所有不计代价的场景营造，不为堆砌配套；只为让欢聚有温度、独处有私密、日常有体面，把塔尖想要的生活分寸，一一兑现到位。

05

时间投入的不计代价

为理想答案让渡一切周期

所有这些看似“过度”的投入，所有这些近乎“不计代价”的选择，最终导向了一个结果：

万潮玖序，成为了中海迄今为止，最“慢”的一个项目。

慢到什么程度？从2024年底拿地，到如今才正式对外亮相，在当下的市场语境里，这样的节奏，几乎可以被称为“逆行”。

但问题恰恰在这里：为什么它必须慢？

当中海决定邀请扎哈·哈迪德的设计体系介入时，这就已经不再是一笔单纯的“设计费用”，而是一整套开发逻辑的变化。

更复杂的结构体系，更极致的空间表达，更高难度的施工工艺，以及几乎苛刻的落地标准，设计只是起点，真正艰难的，是如何把纸面上的想象，一毫米不差地变成现实。

艳姐了解到，为了让生活触感更真实，操盘团队根据全国“玖序”系列2000余户高净值业主的反馈，再结合上海、深圳顶豪项目的痛点深挖。

这些真实反馈被系统化沉淀，再反哺到杭州，去精准攻克那些尚未被满足的细节需求。

不止于此，在万潮玖序的无数细节之中，都对应着“超常规”的打磨周期，中海几乎放弃了所有“成熟路径”的打法，没有直接套用标准化施工图，大量采用定制化方案。

没有沿用已经验证的快速解法，而是与设计师、专业团队反复推演一轮一轮，直到找到那个最接近理想的答案。

这是一种近乎执拗的工作方式，也是一种极其罕见的开发态度。

参观过这个项目后，你会对杭州中海团队有直观的印象：

这个团队要在杭州打造一个地标豪宅，决心相当坚定；

这个团队对于革新杭州豪宅标准，决心相当坚定；

这个团队向脚下这片土地致敬的态度，决心相当坚定。

结语

如果把万潮玖序放在杭州豪宅发展史中审视，它的意义不仅在于单个项目的产品突破，更像一次品牌宣言：

在一个极度成熟、竞争激烈的城市，中海没有选择跟随，而是选择重新定义竞争维度。

用更高的设计成本，去打造永恒地标；用更完整的系统能力，形成更难被复制的壁垒。

这不仅是一个项目的成功，更是中海品牌经营逻辑的胜利。

当市场回归理性，真正稀缺的从来不是价格突破，而是时间背书。

万潮玖序背后站着的，不只是钱塘江的天际线，还有一个坚持46年长期主义的品牌。

当万潮玖序以颠覆性设计打破杭州顶豪固有格局，用匠心与长期主义重构顶豪价值，不仅彰显中海实力，更为全国高端住宅开发提供可借鉴路径。

而这，或许才是它与杭州本土豪宅之间，最本质的差异。

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主编：张艳

责编：行轮、闪闪、vivi、浩浪

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